セレッソコート マスターズハウスってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪狭山市のセレッソコートマスターズハウスってどうですか？
評判等お聞かせ頂きたくスレ立てさせて頂きました。

所在地：大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目29番7（地番）
交通：南海高野線「狭山」駅から徒歩5分

[2: 地元不動産業者さん]

3月13日に値下げ発表！！

値下げで激安！！

500万円の値下げ発表！！
未来永劫この価格では出ません！！
早いもの勝ちですよ！！

[3: さやまいけ]

販売状況、詳細情報、まったく出てきませんね… 売れてないんでしょうね…

[4: 比較検討中]

いよいよ　現地完成しましたね。
以前価格改定されていたので、ちょっと気にはなっていましたが・・・

駅近であの価格は魅力だけどなー

どなたか、詳しい情報ある方、教えてくれませんか？

[5: 近隣住民]

先日みにいってきました。
良い物件ですね。
たくさんの人でにぎわっていましたよ。
のこり１０戸？程度と言う事で検討されるかたは早いほうがいいかも？
価格も大阪市内の半値くらいでしょうか？
安かったですよ。

[6: 購入検討中さん]

現地完成したんですね。
契約された方は内覧会も近いんではないでしょうか？
内覧会後に、先着順に中は見せてもらえないでしょうか。
やっぱり、駅近と価格に魅力を感じてしまいますもんね。

[7: 住まいに詳しい人]

平成21年9月9日に、近隣住民らから起こされていた裁判の判決でこのマンションの建築確認が取り消されました。

[8: 匿名さん]

今年夏に完成し、契約も順調に進んでいるというこのマンション。裁判で問題となったのはその裏手にある機械式の駐車場でした。この立体駐車場はマンション北側の急斜面を掘り、コンクリートで基礎を築いて作られましたが、住民たちは、ディベロッパー側が「立体駐車場は建築物ではない」として、行政から開発許可を得ていなかったことについて「許可のない開発だ」と主張してきました。

　判決で大阪地裁は、「原野ともいうべき斜面地の形質を変更させたもので、開発行為にあたる」と判断、建築確認を出した民間の検査機関に取り消すよう命じました。

　すでに完成したマンションの建築確認取り消しは極めて異例。一部の部屋では分譲契約も済んでいるということで、ディベロッパー側は「判決文を精査し、弁護士と協議した上で対応を検討したい」と話しています。（10日17:11）

[9: 入居予定さん]

登記に必要だからと住民票も異動した直後の連絡でした。
販売会社は「敗訴はまずあり得ない」と繰り返した。
７月には結果がでる。７月には８月には結果がでる…
で結局敗訴！耳を疑いました。

まだ手付金の段階。ローンは実行されてない状態だが契約はしている。
住民が勝訴したからには、あそこは取り壊しになるのだろうか…
近々弁護士から説明があるというが、契約者の保護はどこまでされるのか。

出来上がったマンションでは異例の敗訴ですか…。
せめて同条件の新築物件と引き換えでないと納得できません。
今度はこちらが裁判をおこしたいくらい。

[10: 入居予定さん]

え？さくらから連絡あったんですか？
ウチはまだないんですけど。。

[11: 入居予定さん]

今日８時ごろ販売会社フルステージの方から連絡がありましたよ。
説明会がいつあるかもまだ決まってないそうなので、詳細はまったくわかりませんが。

[12: 入居予定さん]

うちも連絡なしです。
とりあえずなんらかの連絡をいただければ気持ち的にも落ちつくのですが・・・

[13: 入居予定さん]

もう一つの掲示板を見てきましたが、建築確認が取り消されたということは
もう販売ができないそうです。つまり住めないのだとか。逆転裁判にならない限り…
ほんと何も手につきません。せめて何よりの誠意は、販売者の迅速な対応ではないでしょうか。

[14: 近所をよく知る人]

一生に一度の買い物です。
現場を見ればどんな状況かわかりますよね
なぜ、買うのですか？
もう少し、賢くなってください。

[15: 購入経験者さん]

購入した皆様の手付金等は保全措置がなされているのでしょうか？
すでに引き渡しに着手されている状況の方もいらっしゃるようなので
そのような方は手付倍返しではなく違約金対象でしょうね。
いずれにしても売主が倒産などして
支払い不能というような事態が起こらぬことを願います。
よく、お手元の契約書を専門家に精査していただき
最善の解決がはかられる事を願ってやみません。
災難でしたが、これにめげずに
素敵なマイホームを手に入れてくださいね。

[16: 匿名さん]

とりあえず、取り壊しは無いでしょうね。
ただ、許可を取り直して通常通り住めるようになるか？
先の見通しが付かない限り、契約、入居されてる方は不安でしょうね。
私ならきちんとキャンセルして頂ける対応を取って頂くようにお願いをします。
違約金等を取ろうと思ってもなかなか難しいし、しんどいだけかな？
会社が倒産する前にきれいに精算できたらいいんじゃないかな？
起きた事は仕方がない。
あとはどれだけ被害が少なく、不安無く処理ができるか。

[17: 物件比較中さん]

今年に入って分譲価格が急に下がったのは訴訟の雲行きが怪しくなったからか。
このまま入居できる年月を待ち続けても、下がり続けるのだろう。
いったん契約解除して返金できるならベスト。

[18: 匿名さん]

たとえ、いい物件であっても、あれだけ周りの住民に反対されていれば、住んだとしても、居心地のいいものではない（特に子供づきあいなどは）のではと思いますが。

[19: ご近所さん]

現地の横断幕にありましたが、地元の自治会のHPがあるようです。

http://jiyugaoka.main.jp/

[20: 入居予定さん]

・・・・・・
北・西傾斜地がこんなに酷いとは知らなかった・・・
もっと勉強してから購入すればよかった・・・

[21: 匿名さん]

ここの購入者が泣いてます。
デベだったりして。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1130543891