グリーンヒル古国府IIブライトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グリーンヒル古国府IIブライトについての情報を希望しています。
公式URL：https://greenhill.betsudai.jp/furugo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155222

所在地：大分県大分市古国府１-2-16（911-10他）（地番）
交通：JR九州「古国府」駅徒歩9分（約700m）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.10m2～87.04m2
事業主・売主：株式会社ベツダイ
販売代理：株式会社マンションスタイルクリエイト
施工会社：株式会社利根建設
設計・監理：株式会社高建築事務所
管理会社：株式会社ベツダイ（予定）

総戸数：37戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域
都市計画：市街化区域
防火地域：指定なし
地目：宅地
駐車場：平置き39台（予定）※来客用駐車場含む
駐輪場：スライドラック式76台（予定）
バイク置場：4台（予定）

竣工予定：2025年 8月中旬（予定）
入居予定：2025年10月上旬（予定）
販売開始予定：2024年1月下旬

バルコニー面積：2.75m2～15.26m2
テラス面積：28.50m2、29.64m2
ルーフバルコニー面積：39.60m2
敷地面積：1.642.98m2
建築面積：363.39m2
延床面積：3,289,98m2

街、ときどき、自然。

都心に近い、そして自然に近い。文教の地として知られる古国府に、
利便と快適を備えた、陽光あふれる37の私邸が誕生します。
「グリーンヒル古国府Ⅱブライト」
彩りと潤いある永住の地で家族の個性が豊かに育まれます。

- JR大分駅まで車で約6分（2,280m）
- 全戸南向き
- 平置駐車場100% 使用料0円
- 駐車場全区画にEV充電完備
- 充実の教育環境

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[58: マンション検討中さん]

価格どのくらいですか？
モデルルーム行った人いないですか？

[59: マンコミュファンさん]

高いのかな

[60: マンコミュファンさん]

3000万前後から4000万前後、かな

[61: マンション検討中さん]

一番高いのが5180ってなってるね、案外高いな

[62: ご近所さん]

やはり高騰してるな

[63: 匿名さん]

>>62 ご近所さん

びっくりしますね。
これなら隣のクレア買った方がいいかな

[64: 評判気になるさん]

クレアの方が設備もよさそうな感じですかね……

[65: 名無しさん]

>>64 評判気になるさん

レイアウトはここの方がいいな

[66: マンション検討中さん]

広告見ました！ 駐車場無料は嬉しいけど、管理費15000円前後って高くないですか？

[67: 口コミ知りたいさん]

>>65 名無しさん

小上がり部屋が便利か不便かわからんけど、洒落てるね

[68: マンション検討中さん]

小上がりはオプションらしいですよ

[69: 買い替え検討中さん]

小上がりあると、掃除がいちいちあげたりめんどくさいよ

[70: マンション掲示板さん]

仕切り取っ払ってそのままか、小上がりか、どっち？

[71: eマンションさん]

結構いい物件な気がする

[72: マンション掲示板さん]

3Lどれくらいですかね？

[73: 匿名さん]

小学校は豊府？

[74: 検討板ユーザーさん]

豊府ですね。高校は上野丘で

[75: 名無しさん]

>>66 マンション検討中さん

37戸しかないから？

[76: 通りがかりさん]

>>75 名無しさん

すぐに埋まりそうですね

[77: 口コミ知りたいさん]

売れ行き好調

[78: マンション掲示板さん]

ここにするか、隣にするか

[79: マンション掲示板さん]

小上がりいいな

[80: マンコミュファンさん]

10号線に面してない分、こっちの方が車の出し入れは楽そう、駐車場無料だし…

[81: 買い替え検討中さん]

>>80 マンコミュファンさん
ところが、横の細い道が朝は案外混むんだよ

[82: 検討板ユーザーさん]

ここ買うなら、隣の残り一つを買った方がいいな

[83: マンション検討中さん]

間取り最高なんですけど。ここ買えばよかった...。値段にもよるが。

[84: eマンションさん]

結構売れてるみたいね

[85: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん

高い高い、今からはみんな高い

[86: 通りがかりさん]

Cタイプ、好きな間取り

[87: マンション検討中さん]

>>86 通りがかりさん

いいね、でも高いね

[88: 検討板ユーザーさん]

>>86 通りがかりさん

洋室2をぶち抜くかな

[89: マンコミュファンさん]

好調らしいね

[90: 通りがかりさん]

いゃ～立地が微妙

[91: マンション掲示板さん]

>>90 通りがかりさん

そうなのよねー、絶妙に微妙、まあ37しかないから

[92: マンション検討中さん]

売れ行きどうですか

[93: 名無しさん]

立地と価格のバランスが悪いのか勢い止まってる。

[94: マンション検討中さん]

広さとZEH考慮したらこうなるだろうな

[95: マンション検討中さん]

完売間近

[96: 口コミ知りたいさん]

ここだけ来月はナイター見学会実施
なかなか厳しいですね

[97: 評判気になるさん]

>>96 口コミ知りたいさん

ナイター見てもよく分からないよね

[98: 検討板ユーザーさん]

販売状況確認できなくなったな。

[99: 通りがかりさん]

>>98 検討板ユーザーさん

売り切れって事？

[100: マンコミュファンさん]

>>98 検討板ユーザーさん
選択し放題ですよ

[101: 検討板ユーザーさん]

ここ他と比べて異常に高い気がするのは気のせい？

[102: マンション検討中さん]

高いよね

[103: マンコミュファンさん]

平置駐車場の使用料0円だけどその価格に乗っけてる感じ。グリーンヒルも売れてるのは旧価格のマンション中心で価格上昇後の物件は売れ行きがあまり良くない。

[104: eマンションさん]

>>103 マンコミュファンさん

これだけ高騰するとどこも厳しいね。
ここの隣の18F建が安くていい物件の最後みたい

[105: 検討板ユーザーさん]

隣で最後に売ってた
1邸お得だったな

[106: 匿名さん]

>>105 検討板ユーザーさん

隣の中層階の西側は墓地が見えるのがネックだったって

[107: マンション検討中さん]

やっぱり中部屋