グリーンヒル古国府IIブライトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グリーンヒル古国府IIブライトについての情報を希望しています。
公式URL：https://greenhill.betsudai.jp/furugo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155222

所在地：大分県大分市古国府１-2-16（911-10他）（地番）
交通：JR九州「古国府」駅徒歩9分（約700m）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.10m2～87.04m2
事業主・売主：株式会社ベツダイ
販売代理：株式会社マンションスタイルクリエイト
施工会社：株式会社利根建設
設計・監理：株式会社高建築事務所
管理会社：株式会社ベツダイ（予定）

総戸数：37戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域
都市計画：市街化区域
防火地域：指定なし
地目：宅地
駐車場：平置き39台（予定）※来客用駐車場含む
駐輪場：スライドラック式76台（予定）
バイク置場：4台（予定）

竣工予定：2025年 8月中旬（予定）
入居予定：2025年10月上旬（予定）
販売開始予定：2024年1月下旬

バルコニー面積：2.75m2～15.26m2
テラス面積：28.50m2、29.64m2
ルーフバルコニー面積：39.60m2
敷地面積：1.642.98m2
建築面積：363.39m2
延床面積：3,289,98m2

街、ときどき、自然。

都心に近い、そして自然に近い。文教の地として知られる古国府に、
利便と快適を備えた、陽光あふれる37の私邸が誕生します。
「グリーンヒル古国府Ⅱブライト」
彩りと潤いある永住の地で家族の個性が豊かに育まれます。

- JR大分駅まで車で約6分（2,280m）
- 全戸南向き
- 平置駐車場100% 使用料0円
- 駐車場全区画にEV充電完備
- 充実の教育環境

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[97: 評判気になるさん]

>>96 口コミ知りたいさん

ナイター見てもよく分からないよね

[98: 検討板ユーザーさん]

販売状況確認できなくなったな。

[99: 通りがかりさん]

>>98 検討板ユーザーさん

売り切れって事？

[100: マンコミュファンさん]

>>98 検討板ユーザーさん
選択し放題ですよ

[101: 検討板ユーザーさん]

ここ他と比べて異常に高い気がするのは気のせい？

[102: マンション検討中さん]

高いよね

[103: マンコミュファンさん]

平置駐車場の使用料0円だけどその価格に乗っけてる感じ。グリーンヒルも売れてるのは旧価格のマンション中心で価格上昇後の物件は売れ行きがあまり良くない。

[104: eマンションさん]

>>103 マンコミュファンさん

これだけ高騰するとどこも厳しいね。
ここの隣の18F建が安くていい物件の最後みたい

[105: 検討板ユーザーさん]

隣で最後に売ってた
1邸お得だったな

[106: 匿名さん]

>>105 検討板ユーザーさん

隣の中層階の西側は墓地が見えるのがネックだったって

[107: マンション検討中さん]

やっぱり中部屋

[108: 匿名さん]

値下げとか、まだこの販売戸数だとないでしょうね。
価格帯があまりに地域から考えると高いように感じられるので。
マンションとかは高齢者にとっては、フルフラットの室内で暮らしやすいから
住み替え需要とか価格さえ合えばありそうなのになぁ、と思います。
設備自体はいいんですけれど。

[109: 評判気になるさん]

>>108 匿名さん

その通りだと思います。
隣のクレアと比較しても異常に高い。
駐車場タダとしても300万は高い。

[110: 通りがかりさん]

ZEH対応と時期で随分価格変わってくるね。

[111: 匿名さん]

YouTubeのルームツアーやっています。見ちゃいました。

これって、すごくいいと思っていて、YouTubeなら、何かをしながら（主婦の人なら家事しながら）見ることもできます。あと赤ちゃんがいる家庭は昼寝しているちょっとした時間で見ることもできてすごくいいなと思いました。

もし収益になるなら、不動産会社にとってもよくて、Win-Winですよね。これ、いいかも。

[112: 匿名さん]

平置き駐車場100％で使用料0円、素敵です。マンションでもそういうことができるのだなと感心しました。
駅が遠くてバスもさほど本数の無い立地かと思ったら、駅まで徒歩9分で不便な立地でもなさそう。
販売開始からちょうど2年が経過したのかな。でも完成はまだもう少し先なんですね。20戸販売中なんですか？

[113: 匿名さん]

駅から近いけど、日豊本線じゃないからな-。

[114: マンション検討中さん]

まだ20戸も……？ 売れてないんですかね、やっぱり、微妙なんでしょうか。

[115: 匿名さん]

私は、立地も含めてココが好きで買いました。気にすることではないのでは？
まぁ、ベツダイの自演かもしれませんがね

[116: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん

残戸数は分かりませんがまだ販売中のようですね。大分市中心部がさらに強気の価格帯で販売中なのでそこから流れてくるお客を気長に待っているのでしょうね。
完成後2年間は価格を下げずに待つかも知れませんね。