ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENSってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENSについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211006/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154862

所在地：北海道札幌市中央区北三条西12丁目1番2(地番)
　　　　北海道札幌市中央区北三条西12丁目以下未定(住居表示)
交通：札幌市東西線「西11丁目」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.67m2～94.44m2
売主：株式会社大京
売主：北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
設計：砂子組一級建築士事務所・企画設計事務所オルトJV
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：83戸（住戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て、共同住宅
用途地域：近隣商業地域
駐車場：49台 （屋外平地式46台、屋内平地式3台）
自転車置場：83台
バルコニー面積：11.77m2～20.72m2
敷地面積：2093.23m2

竣工時期：2025年6月（予定）
入居開始時期：2025年6月（予定）
引渡可能時期：2025年6月（予定）
販売予定時期：2024年5月中旬

The Green and Future.
緑とみらいを享受する新たな都心街区へ。

大通公園、北大植物園、知事公館、ミニ大通公園。
都心に残された貴重な緑に囲まれた得難い環境を前にして私たちが思い描いたもの。
それは永く未来にわたって安らぎを享受する贅なる日常です。
大京とJR北海道がともに手を携えて叶える理想の暮らしのありさま。
ミニ大通公園沿いに12年ぶりに誕生するプロジェクトが、新たな都心街区の扉をひらきます。

大京 × JR北海道

- 地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩8分 (630m)
- 地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩15分 (1,200m)
- 都心の緑に囲まれて暮らす「ミニ大通公園」沿い (徒歩1分・60m)
- 生まれ変わる極楽湯さっぽろ弥生店跡地 未来志向レジデンス ※1

※1:未来志向レジデンスとは、本物件がZEH-M Oriented認定、太陽光発電システム、EV充電設備、
　　シェアサイクル等を導入した地球環境に配慮したマンションであることを示しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【MR訪問】極楽湯跡地「ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS」完全解説【札幌タワマンくん】
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[51: 匿名さん]

こんな高いの誰が買うのよ!駅は遠いし。

[52: マンション検討中さん]

業者さんへ。
価格わからないからエントリーしたけど、
もうDMもメールも必要無いですから。

[53: 匿名さん]

このあたりだとイオンが大きなスーパーで買い物しやすそう
コープも近くにあるようですが、ちょっとしたものを買い足せるくらいの規模っぽいので、
もう少しスーパーや商業施設が近いとよかったかな
緑も多くゆったりとした環境で生活できるので子育て環境は適しているのかなと思いました。
通学指定小中学校の評判などはどうでしょうか

[55: 匿名さん]

この前、工事現場の前を通ったら仮囲いに「メディカルモール建設予定地」って書いてあったんですが、予定されてたJR生鮮市場がメディカルモールに変更されたってことですかね？

[56: 匿名さん]

住戸配置イラストを見るとマンション西側に商業施設・賃貸住宅建設地との記載あり。そこがもしかしたらメディカルモール建設予定地となっているのかもしれませんが確認しないと不明ではあります。いちおうドラッグストア、クリニック、フィットネスジムと住宅が入る予定のようですね。生鮮市場の記載は見られないのですがあったらとても便利だったでしょうね。

[57: 匿名さん]

一応、近所にコープとまいばすけっとはあるけれど、できれば生鮮食品がきっちりそろったお店が来て欲しかったのはある…
それとは別に、メディカルモール的なものもほしいけど。
生鮮市場に関しては、ネットの情報を探してみたんですが、全く出てこないですね…桑園の方のお店のことは出てきたんですが。
ということは、ここは出来ない可能性が高いのか？？

[58: 匿名さん]

まあ、生鮮市場だという根拠はこの土地がJR北の持ち物で、事業的にもJVになってるってことでしょ？
でも普通に考えれば、桑園駅のすぐ近くに作ってここにも作るのってヘンですよね。実際、プレスリリースにも「生鮮市場」なんて書いてないわけですし。

[59: 匿名さん]

第2期モデルルームの案内会があるようです。
ただ完全予約制なので、予約がないと入れない可能性はあります。

セイコーマートやセブンイレブンコープもあるので買い物できるお店はあるんですが、野菜などですね。
桑園のイオンでしょうか。ツルハドラッグもあります。札幌駅まで行けば東急もありますし、買おうと思えばいくつかあるかも。野菜、肉、魚を買いたい時どうするべきか迷いますね。

[60: 匿名さん]

桑園の社宅跡のスーパーは生鮮市場ですがこっちは他社を入れるって記事当時ありましたよ
ちなみに公式サイトにも「生鮮食品や日用品がそろうドラックストアを始め、クリニックやスポーツジム・・・」と記載がありますからスーパー自体が無いでしょう
サツドラが八百屋と肉屋それぞれ専門他社に任せて力入れてる店舗もいくつかありますから濃厚な気がします

[61: 匿名さん]

南向きのワイドスパンがあるのですね。日当たりは良好でしょうか。
Etypeは61㎡ちょっとしか無いとは思えない充実したプランだと思います。
浴室も1400㎡以上だったり、狭苦しさを感じさせないような気がします。
へたすると少し平米数が多いBtypeより、落ち着いて暮らせるプランではないかと思います。

[62: 通りがかりさん]

浴室広っ
流石は極楽湯跡地w

[63: 匿名さん]

まあ61㎡の家に1400㎡の風呂は入りませんが、なにと間違えたんですかね？
風呂面積は2.24㎡だから小数点の位置間違いじゃなさそうですが。

[64: 匿名さん]

浴室の短い一辺が1400mmだと言いたいのでは？

[65: 通りがかりさん]

mm＝ｍ×ｍ＝㎡　と勘違いしたのでは？

[66: 通りがかりさん]

14サイズの浴室なんて決して広くないと思います。
分譲マンションとしては最低ラインではないでしょうか。

[67: 通りがかりさん]

>>66 通りがかりさん
その通り！　１４１６とか１４１８は最低ラインです。子供と一緒に入浴できるギリギリサイズです。

[68: 匿名さん]

とはいえ、18どころか16幅のお風呂だってもうかなりの少数派に…

[69: ご近所さん]

週3で銭湯行ってるから家のお風呂はそんなに気にしません。
札幌市内の銭湯はほぼ全て行ったことがあるが札幌公衆浴場商業協同組合加盟店（昔ながらの銭湯）でのおすすめは山鼻鶴の湯かな。

[70: 匿名さん]

ここに住んで外のお風呂行こうと思ったら「北のたまゆら」しかないかな？

[71: ご近所さん]

北のたまゆら 桑園、〒060-0011 北海道札幌市中央区北１１条西１６丁目１?３４
1.6km

喜楽湯、〒064-0804 北海道札幌市中央区南４条西１０丁目１０１０
1.8km

徒歩ならこんなもんだね。

[72: 匿名さん]

喜楽湯はちっちぇからねえ

[73: eマンションさん]

ここディスポーザーは付いてないんですよね？

[74: 匿名さん]

公式サイト、あまり設備仕様についてはふれられていないんですね。
どうしてなんだろう。
ごくごく普通な感じで、とくに珍しいものがついていないからなのか。

分かるのは、リビングに床暖があることくらいです。
水回りとか知りたければ、モデルルームに来てよね、ということなんだろうとは思うけど
予習をしてから行きたいし、乗せてくれていてもいいのに…