レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン福住 LEGEND ARKSについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-fukuzumi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154869

所在地：北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
　　　札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：61.25㎡～80.47㎡
売主：株式会社タカラレーベン
売主：株式会社土屋ホーム不動産
販売代理：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：169戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：商業地域
駐車場：169台
（タワーパーキング84台、機械式66台、平置19台（車椅子使用車優先1台、軽自動車専用1台含む））
駐輪場：169台（上段31台、下段138台）
バイク置場：3台

建物竣工予定：2025年 9月下旬
引渡可能年月：2025年10月下旬
販売開始予定：2024年 2月下旬

トランクルーム面積：1.00㎡～1.54㎡ ※専有面積の合計は住居専有面積＋トランクルーム面積です。
バルコニー面積：9.36㎡～31.95㎡
敷地面積：3,103.61㎡

生き方の、新しい領域へ。
WONDER PLANET

自分らしいリズムで都市と自然と洗練を愉しむ。
世界が憧れる街、ポートランドに学んだSAPPOROの新しい生き方がここに。
全169邸のランドマーク、誕生。

- 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅・「月寒中央」駅徒歩6分
- 敷地内駐車場 100%
- 豊平区最大級 全169邸・敷地面積3,100㎡超
　　× イトーヨーカドー徒歩9分 × 多彩な共用施設 × 全13タイプのプランバリエーション

LEBEN WONDER PLANET project
この邸宅は、札幌の生き方に新しい未来を標すランドマークになる。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

タカラレーベンのモデルルームで、やれ3時間だ4時間だと拘束時間の長さを論う書き込みがよくあるけど、いいかげん嫌になったらなんでさっさと帰らないの？

[302: 匿名さん]

なかなか帰さないしつこさがあるよ。

[303: マンション比較中さん]

鍵かけられでもしてんのか？

[304: 匿名さん]

商談ルームは鍵が付いてました。ドアは開いてましたが。

[305: 評判気になるさん]

「次の用事がありますので」で帰れへんのか

[306: 匿名さん]

強引な営業マンの前では、その場の雰囲気で帰れる空気をつくらせないのがテクニックでは

[307: 匿名さん]

つか、さっさと価格明かせばいいんだよ。
長々説明聞かされたところで、買えない価格なら意味が無い。
価格出しときゃ買えない奴は行かないし、
買えそうなやつしか行かないから
お互い無駄な時間も無くいいだろうに。

この価格隠すやり方、誰得システムなの？

[308: 匿名さん]

ＳＦ商法だろ。延々と営業トークして脳を疲弊させることで判断力を低下させて契約取るんだよ。

[309: 匿名さん]

包丁持ってドアの前に立ちはだかってるわけでもあるまいに。
「長時間拘束されたぁ」とか言ってる人は単に意気地が足りないだけ。

[310: マンション比較中さん]

通り沿いだけど夜は静かかな？？

[311: 匿名さん]

国道36号線は札幌屈指の（一番かも）混雑道路なので、推して知るべしでしょう

[312: 匿名さん]

福住は人気がないみたいです。大型マンションの割には売れ行きが今一歩らしいです。

[313: 通りがかりさん]

福住のせいにしてるけど、
価格が立地に見合わず中心部並みに高いのと、
機械式・タワー式駐車場で
将来に渡ってメンテナンス費が
多額になるのが敬遠されてるだけ。

[314: 匿名さん]

第一期が一番安くて、坪240～245万円くらい。二期・三期とじわじわ高くなってますね。売り出す住戸のタイプや階層の問題もあるんでしょうけど。
まあ福住のわりに高いよね。でも都心並みじゃない。都心物件はもう坪300万超えが普通だから。
つまるところ、この辺りに何かの地縁のある方じゃないとなかなか購入されないってことでは？そして地縁者ばかりで170戸を捌くのは、なかなか難しいでしょうね。