レーベン福住 LEGEND ARKSについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-fukuzumi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154869
所在地：北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：61.25㎡～80.47㎡
売主：株式会社タカラレーベン
売主：株式会社土屋ホーム不動産
販売代理：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
総戸数：169戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：商業地域
駐車場：169台
（タワーパーキング84台、機械式66台、平置19台（車椅子使用車優先1台、軽自動車専用1台含む））
駐輪場：169台（上段31台、下段138台）
バイク置場：3台
建物竣工予定：2025年 9月下旬
引渡可能年月：2025年10月下旬
販売開始予定：2024年 2月下旬
トランクルーム面積：1.00㎡～1.54㎡ ※専有面積の合計は住居専有面積＋トランクルーム面積です。
バルコニー面積：9.36㎡～31.95㎡
敷地面積：3,103.61㎡
生き方の、新しい領域へ。
WONDER PLANET
自分らしいリズムで都市と自然と洗練を愉しむ。
世界が憧れる街、ポートランドに学んだSAPPOROの新しい生き方がここに。
全169邸のランドマーク、誕生。
- 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅・「月寒中央」駅徒歩6分
- 敷地内駐車場 100%
- 豊平区最大級 全169邸・敷地面積3,100㎡超
× イトーヨーカドー徒歩9分 × 多彩な共用施設 × 全13タイプのプランバリエーション
LEBEN WONDER PLANET project
この邸宅は、札幌の生き方に新しい未来を標すランドマークになる。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-09 00:30:26
レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2024-03-20 16:43:28
投稿する
削除依頼
ベランダって重要かな？
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
札幌のマンション購入者の購入額と年収の比率は。もう10倍を超えているそうですよ。
ここも割と普通のファミリーとかが買うんでしょうかね。 |
|
| No.153 |
ソースはどこですかね？
それが本当なら無理して買ってるんでしょうね。 5000万の物件なら、35年ローンを払っている間に、上がり続ける管理費・修繕積立金に駐車場代、固定資産税とローン金利含め総額8000万は払う事になるはずですからね。 子供二人とか居たら、貯金なんてまずできないね。 |
|
| No.154 | ||
| No.155 |
|
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
10年ちょっと前は円山とかの4LDKだって5000万もしないで買えたのに皆買えなかった。
その時と平均収入は横這いなのに、中心部から遠く離れた場所に建つ5000万オーバーの狭小3LDKを、気軽に買うとは思えないよな。 |
|
| No.159 |
ただ今後しばらくは下がる見込みなさそう
というか地下鉄沿線はもう土地ない気がする |
|
| No.160 |
今日の朝刊一面に、価格高騰で買い控えが凄くて、デベロッパーによっては値引きも必要と考えてるみたいだね。不動産アナリストもそういう見解と書いてた。
アホみたいな高値に付き合って買う必要は無いんだよ。 売れなきゃ困るのはデベロッパーなんだから。 |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
買い控えに走られると困るから値引きするしかないわな。
|
|
| No.163 |
売ったものを値引きすることはあるんですか？早くに決めた人が損しますよね…。
次にでてくる物件とかから今出てるものよりは安めに設定とかなは分かりますが…。 |
|
| No.164 |
あるんですか？も何も、新聞の一面でデベロッパーの担当者がそう言ってるんだからあるでしょうよ。
|
|
| No.165 |
売れなければ値引くし、売れ行き好調であれば値上げするでしょう
|
|
| No.166 |
新車の値引きみたいなのと一緒じゃないの。
|
|
| No.167 |
あとに買うほうが得な場合もあるの？知らなかった（笑）ひど（笑）
|
|
| No.168 |
まあどのデベロッパーかにもよるわな
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
そりゃあ日本グランデのマンションは万人受けしないデザインですし、設備仕様もケチってるので大きく割安に見えないと売れないよね。笑
ディスリではなく、一消費者としての冷静な感想です。 |
|
| No.171 |
と、業者さんが値引きをチラつかせた他社を、ディスり始めましたw
|
|
| No.172 |
普通、購入を検討していれば、市場が値下げ基調とか、在庫は値引きして売り切る、なんて話は嬉しいはずで、売り手側にしたら余計なこと言うんじゃねーよ、となる。
都合の悪い発言者を小馬鹿にするという事は… さて？ 書き込む人の立ち位置がよくわかりますなぁ。 |
|
| No.173 |
嬉しいわけないでしょ。
リテラシー無さすぎてびっくりします。 |
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
え？俺は嬉しいけど？
これから現役世代の人口が急減し、需給も悪化するのがわかってるし、利上げや修繕積立金の値上げなどランニングコストが増える時代なんだから、イニシャルコストは安いに越した事はない。 |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
様子見て何年も待ってる間賃貸に払い続けるの馬鹿らしい
|
|
| No.178 |
高値がうれしい人はいくらでも売っているからいいね！
ほれ、たくさん売ってるよ？ 賃貸に払うの馬鹿らしいんでしょ？ 何を待ってるの？ 早く契約してきたら？ |
|
| No.179 |
子供の教育云々置いといて車移動なら
札幌なんてどこ住んでもそんなに違いはないじゃん。 賃貸で十分だよ。 と言いつつ私は中央区200平米の一戸建てに住んでるんだけど（笑） |
|
| No.180 |
>>179 ご近所さん
ご近所さんなのに？ |
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
レーベンは北大前で、完成後1年くらい値引きせずに売れ残った前科あるし。値引きはしないんでないかな。
|
|
| No.183 |
４月から価格開示されるのでどのぐらい反響あるかですね
|
|
| No.184 |
5000万越えと聞いてから、脳内から存在すら消していたんだけど、卒アルみたいなパンフ来て思い出した。
相変わらず値段書いてないし、5000万オーバーとか福住に払いたくないのでパス。 |
|
| No.185 |
スーパーは西友かヨーカドーメインになりそうですね。激安スーパーができれば最高だけど、
|
|
| No.186 |
西友だと1キロ以上あるし、どうかな。日常使いは月寒中央駅地下のフードセンターでは？
|
|
| No.187 |
車だとあちこち行けそうですが歩きならフードセンターかもです。
ヨーカドーのあとまたいいスーパー入ってほしいものです。 |
|
| No.188 |
エントランスやラウンジなど実際どんなかんじになるのか楽しみです
|
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
>>187 検討板ユーザーさん
>>ヨーカドーのあとまたいいスーパー入ってほしいものです。 ダイイチやロピアは、引き受けてくれるとしたら屯田店や琴似店と同時に発表したでしょうからダメだったのでしょう。イオンの線も西友の買収でなくなりました。過去に実績のあるドンキも昨年厚別店を出したばかりで引き受けてくれる余裕はないと思います。地場のアークスやコープが買ってくれるとも思えませんし……どうすりゃいいんでしょうかね？ |
|
| No.191 |
ロピアが良かった（；；）
|
|
| No.192 |
ようやくSUUMOに価格情報出たね
|
|
| No.193 |
第1期は坪240万円強の模様。
一番広くて間取りも住みやすそうなBタイプ（24.3坪）は、最安値の住戸で5,500万円くらいでしょうか。 ル・ケレス福住が坪180万円ちょいであったことを思うと、エラく強気な値付けに思えますが…そのへんは国道沿いの利便性とデベロッパーのブランド力？で埋められると見ているのでしょうか。 |
|
| No.194 |
イトーヨーカドー潰れたから最寄りのスーパー全部徒歩10分以上かかるところにしかないのね。
車ない人は生活厳しいですね。 |
|
| No.195 |
>>194 通りがかりさん
フードセンター月寒中央店と業務スーパー月寒西店が、いずれも徒歩6分。 |
|
| No.196 |
価格みてまだ残っていると思う
ルケレスにいく人もいるのかな？ |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
近くに住んでるが、基本東札幌のイオンか、ラソラ
西岡のイオンだなー 車ないと確かに不便 |
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
>>193 匿名さん
福住の駅近でもない狭小マンションを この価格で買う人居るの？と思ってしまう… ましてやこれからの急激な人口減少で、 修繕を担う作業員も減る事で、 機械式駐車場のメンテ・更新費含め、 修繕費かなり費用が掛かるだろう。 ランニングコスト含めた支払い総額は 相当な額になるな。 |
