エクセレントシティ西船橋レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ西船橋レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/nishifunabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154846

所在地：千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4（地番）
交通：JR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩7分
　　　京成本線「京成西船」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：35.42平米～80.84平米
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：63戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域：第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内に22台（機械式22台）
自転車置場：敷地内に126台（2段ラック式118台、平置8台）
バイク置場：敷地内に4台

建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年1月上旬

バルコニー面積：7.36平米～28.28平米
室外機置場面積：1.33平米～8.75平米
建ぺい率：50.04%（許容70.00%）
容積率：199.95%（許容200.00%）
敷地面積：2,044.88平米
建築面積：1,023.25平米
延床面積：4,883.43平米（容積率計算対象外面積794.89平米を含む）

都心直通の西船橋逸邸
PREMIUM STAGE 西船3分の稀席

-都心の主要駅へダイレクトアクセス
　京成本線「京成西船」駅徒歩3分 (約240m)・JR「西船橋」駅徒歩7分 (約560m)
- 始発駅含む 2駅6路線利用可能
- 多彩な利便施設が集うJR「西船橋」駅 北口住居系エリアに誕生
- 通風採光に優れた 開放的な南向き中心 (63戸中51戸)
- タッチレス水栓やミストサウナ等 最新設備を完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: マンション検討中さん]

現在派遣で年収300万円ぐらい
同じぐらいの年収のパートナーと二人でローン返していこうって思ってるんですけど買えますか？
年収が低いとモデルルームで嫌な顔されたりしますか？

[302: マンション比較中さん]

なんかスレが上がってるけど３日前の書き込みのままだから変な奴の書き込みだと思うので注意してください

[303: 名無しさん]

>>285 匿名さん
この価格で、竣工前完売ですかね。
西船橋の駅力凄いですね。

[304: 匿名さん]

>298

窓だけでなく外から入ってくる光の影響も関係するくらいなら、誰でも説明できると思うけど。あるいは設計に確認して回答しますとか。

[305: 周辺住民さん]

>>303 名無しさん
まだモデルルーム見学を受け付けているみたいだし完売には至ってないようです

[306: 周辺住民さん]

周辺住民です
ポストにチラシ？パンフ？が投函されていたのでモデルルーム見学してみたのですが、チラシには3LDK～3,900万円～とあったから行ったのですが、その価格は1LDKの一番狭い部屋でした
またチラシ持参で〇〇プレゼントとありましたがプレゼントは貰えませんでした
正直騙された感が凄かったです
ちゃんと1LDK3,900万円～と明記して欲しかった
3LDKだと最低でも5,000万円台からでした
低所得らしき方も見学に来られていましたが（相談スペースは個室ではないので会話がダダ漏れています。年収の話なども普通に筒抜けでした）可哀想でしたし係員の方もかなり戸惑って対応されているようでした…

[307: 匿名さん]

プレゼント渡さずはこのデベさんの得意技。勉強不足だったね。

[308: 匿名さん]

>>306 周辺住民さん
自己紹介乙