エクセレントシティ西船橋レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ西船橋レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/nishifunabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154846

所在地：千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4（地番）
交通：JR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩7分
　　　京成本線「京成西船」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：35.42平米～80.84平米
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：63戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域：第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内に22台（機械式22台）
自転車置場：敷地内に126台（2段ラック式118台、平置8台）
バイク置場：敷地内に4台

建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年1月上旬

バルコニー面積：7.36平米～28.28平米
室外機置場面積：1.33平米～8.75平米
建ぺい率：50.04%（許容70.00%）
容積率：199.95%（許容200.00%）
敷地面積：2,044.88平米
建築面積：1,023.25平米
延床面積：4,883.43平米（容積率計算対象外面積794.89平米を含む）

都心直通の西船橋逸邸
PREMIUM STAGE 西船3分の稀席

-都心の主要駅へダイレクトアクセス
　京成本線「京成西船」駅徒歩3分 (約240m)・JR「西船橋」駅徒歩7分 (約560m)
- 始発駅含む 2駅6路線利用可能
- 多彩な利便施設が集うJR「西船橋」駅 北口住居系エリアに誕生
- 通風採光に優れた 開放的な南向き中心 (63戸中51戸)
- タッチレス水栓やミストサウナ等 最新設備を完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 名無しさん]

>>78 検討板ユーザーさん

ルピアはかなり安かった。正直。

[82: 購入経験者さん]

>>81 名無しさん
ルピアはさておき、高い高い言っている連中はこの時期に買えなかった時点で＊＊＊よね。
この時期に7000万が出せたら23区で新築買えたわ。
そもそもこの掲示板にずっと張り付いているだけのびんぼっちゃまも見て分かるけどな。

[83: 検討板ユーザーさん]

今考えるとパークホームズ西船橋ザレジデンスがめちゃくちゃ安かった

[84: 検討板ユーザーさん]

>>83 検討板ユーザーさん

本当にそれですね。
あそこは、安かった。

[85: マンション掲示板さん]

>>83 検討板ユーザーさん

パークホームズ西船橋ザレジデンス、プレミスト西船橋、シャリエ西船橋は70平米4500万弱でしたもんね！
買うべきだった。

[86: マンション検討中さん]

エクセレントシティ西船橋Ⅳも立地を考えると安かったですね。
今、中古物件が出ているみたいです。

[87: 通りがかりさん]

マンション前の道路の道幅と薄暗さ、建物横の坂道が気になりますね。
裏側の電波塔に関しては気にしない方にとっては、今後建物が建つ可能性もなく良いかと思いました。
金額帯気になります。

[88: 名無しさん]

>>85 マンション掲示板さん

ブレミスト、シャリエは当時かなり売れ残ってましたよね。

[89: 匿名さん]

>>88 名無しさん
今の時代、施工後販売はあたり前ですよ！

70平米4500万弱程度だった訳ですから、エクセレントの70平米7000万前後で、どうですかね！

モデルルームは、予約難しいですね！

これで、西船橋の中古市場も上がりそうですね。

[90: 名無しさん]

>>89 匿名さん
築浅中古のこれなんて、お得ですよね！

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_funabashi/nc_73774086/

人気の西船橋駅南口ですし。

[91: 検討板ユーザーさん]

中古マンションの情報はいいから

[92: 通りがかりさん]

>>89 さん
え？シャリエは、コーセーアールイーが最終的に完売までもってったんだけど？わかってる？
それが竣工後販売？笑

[93: 名無しさん]

>>84 検討板ユーザーさん
ですよね。中古でもいいから買いたいくらいです。
いまの相場的に新築時より値上がりしてそうですが。。

[94: 口コミ知りたいさん]

価格の情報全く出てこないですね。。情報お持ちの方いらっしゃいますでしょうか。。

[95: マンコミュファンさん]

>>94 口コミ知りたいさん
モデルルーム行けば見せてもらえる。

[96: マンション検討中さん]

>>95 マンコミュファンさん

ここで、おしえてくれよ！バカやろう

[97: マンション掲示板さん]

>>96 マンション検討中さん
最上階の4LDKで7900万円台
あとの間取りは聞きに行ってくれ

[98: 通りがかりさん]

>>97 マンション掲示板さん

たかいのー

[99: 口コミ知りたいさん]

>>98 通りがかりさん
さすがに庶民では買えないですね！
西船橋。徒歩圏内

[100: マンション検討中さん]

>>99 口コミ知りたいさん

船橋駅前のタワーどーなっちゃうんだろ？