クリオ横濱センター北セントラルアベニューについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/925_Centerkita/
所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目36番5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅徒歩4分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：65.39m2～74.39m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：株式会社島田建築設計事務所
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所
総戸数：31戸（住戸25戸、店舗5戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域、第6種高度地区、港北ニュータウン第一駐車場整備地区、
港北ニュータウンセンター北地区地区計画、港北ニュータウン街づくり協議地区、
宅地造成工事規制区域
駐車場：建物内に3台設置（平置式3台）
駐輪場(自転車置場)：建物内に33台設置
駐輪場(バイク置場)：建物内に3台設置
竣工予定： 2025年3月下旬
入居開始予定：2025年3月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.39m2～16.21m2
ポーチ面積：4.08m2
敷地面積：563.08m2（登記簿）、562.59m2（実測・建築確認対象面積）
CENTRAL AVENUE.
穏やかに華やぐ、並木道の先。
豊かな緑の連なりと上質な生活文化を育む街、
センター北。
この街の積層する時に呼応するレジデンスが誕生します。
- 横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅より
並木道を通るフラットアプローチ 徒歩4分
- 開放感のあるワイドスパン中心*1 65m2超～74m2超のプランニング
*1 全販売予定住戸25戸中20戸がワイドスパン
※ワイドスパンとは、バルコニー面の開口部が7.0m以上の住戸を表現します。
- CO2を削減しECOになる住まい ZEH-M Oriented(取得予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-08 01:01:51
クリオ横濱センター北セントラルアベニューってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2023-12-08 08:26:25
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削除依頼
駅から近いぶん、グランシックよりいいかも。
あまり広い部屋はなさそうだけど。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
１さん
専有面積が65.39㎡m2～74.39㎡とあるので 最近のマンションの割には広めのプランがありそうですよ。 詳細がまだ出ていないので、部屋の広さなどはわかりませんが もう少し情報が知りたいですね。 |
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| No.3 |
>>2 匿名さん
現在公開されているプランはA, B, E (67～74㎡) の3つで、他にもっと広いプランがあるのかどうかわかりませんが、最低80㎡はほしいなと。 |
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| No.4 |
>>3
物件概要を見ると専有面積が65.39㎡m2～74.39㎡で全ての住戸を包含してるそうなので残念ながらご希望の広さは無いですね。 |
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| No.5 |
値段が早く知りたい
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| No.6 |
隣には何が建つのでしょうかね…
低層階は日照なし歩道橋ありなので高層がいいですね |
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| No.7 |
現地見てきました。
クリオの敷地はまだ更地でしたが、東隣の敷地にはすでに鉄骨の柱が建ってました。何ができるんですかね、ここ。 
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| No.8 |
大和ハウス？だったような
間違いだったらごめんなさい |
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| No.9 |
>>7 匿名さん
現場の看板だと建築主は、三菱ＨＣキャピタルプロパティ株式会社。 最近グループ会社と合併した時の資料から判断すると、賃貸物件だろう。 https://www.mitsubishi-hc-capital.com/info/pdf/2023073102.pdf 「建築計画のお知らせ」の看板は無いので、高さ15m以下。 以上より、5階建の賃貸マンションと予想。 敷地を全部使って分譲マンションができるのかと思っていたんだけど。 |
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| No.10 |
立地的に仕方ないですが、東西北と囲まれて閉塞感がすごいですよね…坪単価もきっと高いでしょうから悩ましいです。
センター北駅のバスターミナル近くには東急、センター南駅のバスターミナル近くにはミオカステーロが建つようですね。こちらも気になります。 |
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| No.11 |
センター北とセンター南はどちらが人気なのでしょうか？
それぞれメリット・デメリットなどはありますでしょうか？ 地縁がないので教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.12 |
駅近いけど向き北西で目の前歩道橋とマンションありと考えると結構きつい。。。
共働きで子どもいないなら日当たりとか気にせずいいけど。 裏も大和ハウスの賃貸みたいだし囲まれ感がすごい。 駅の距離はとてもいい。 価格はどうなんだろう。380～400万ってとこじゃないですかね。 ホームページに載っている67㎡7700万、72㎡8300万みたいな感じのような気がする。 憶測だけどね。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
セン北とセン南 なんとなく北のほうがマンション価格も高い気がする
中古マンション見たらね |
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| No.15 |
2LSK+Sみたいな間取りばかりなので
基本的には３LDKみたいに使えるっていうかんじですね… ここだと基本はファミリーっていう間取り構成に感じられる。 買い物はなんだかんだ良いので、 値段は高めになりそうな予感？ |
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| No.16 |
予定価格って出てるんですかね？？高そう・・
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| No.17 |
モデルルーム行って来ました。
4階で7～8千万予定だそうです。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
立地は駅から近く魅力的なのですが、駐車場が少ないのが気になります。敷地面積的に仕方がないのかもしれませんが、、
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| No.22 |
案内会へ行きましたが、予定価格がとても高い割に共用スペースなし、植栽僅か、機械式駐車場なしと賃貸のような印象を受けました。
これだけシンプルな条件は管理費、修繕積立にどのように影響するものでしょうか？ 25戸だと管理費は高くなる傾向ですかね… |
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| No.23 |
将来の維持管理コストを思えば機械式駐車場は無い方が良いと考えますが平置き3台は数が少ないかもしれませんね。
2階は複数の店舗が入居するそうですが、テナントの内容はいつ頃発表されるのでしょう。 |
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| No.24 |
>>22
25戸だとこの仕様ですら管理費、修繕積立金は高くならざる得ないです。しかも商業もありだとすると、余計に。この仕様にしてようやく高いけどまぁ払えなくは無いかな？って金額になるのだと思いますよ。それを受け入れられるかどうかは人それぞれだと思いますが。 個人的には駐車場の少なさより駐輪場の少なさのほうがヤバそうですが。なけなしの共用部や廊下に自転車が散乱しそう。 |
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| No.25 |
あまり普通のマンション、というかんじではないですね。
戸数も少ないですし、下に商業施設も入る割合が多いですし。 でも駅に近いっていうのでやっぱり魅力は高いように感じられる。 入る商業施設次第で、QOLがかなり上がりそう。 クリーニング屋とか入ると、個人的にはうれしい。 |
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| No.26 |
小規模とはいえ2LDK+S・3LDKで、すべてファミリータイプのプランばかりってことでもあり、
駐車場が3台というのは流石に少ないなと思います。 ただ建物内と記載されてるってことは、建物外もあるんじゃないかなと微かに期待します。 無いとしても、近隣で探してもらえたりはするんじゃないでしょうか。 車を所有しないファミリーばかり集まるとも思えないし。 |
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| No.27 |
近隣は月極駐車場が絶滅しかけてますよ…
空き待ちしてても3日とかで埋まります |
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| No.28 |
>>26
少なかろうが物件概要に書いてあるのが全てですよ。建物内としてるのは、敷地内の屋根がないところではなく建物の下にあるってだけですよ。 ここらへんに月極駐車場はありますよ程度の情報は貰えるかもですがあとはご自分で確認してくださいね、ってスタンスだと思います。空きのあるところを探してくれる親切なデベなんて見たこと無いです。 |
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| No.29 |
どのマンションかは失念してしまいましたが、マンションの駐車場不足で敷地外に駐車場を確保している売主さんがいらっしゃいましたよ。
まあ一般的には駐車場不足を許諾の上で契約し、自力で外部駐車場を探すマンションがほとんどだとは思います。 |
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| No.30 |
駅前に建つドレッセ？施工始まりましたね
そちらのほうが敷地が広そうで迷います 向きも東になりそうだし |
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| No.31 |
>>30 マンション検討中さん
えっ、どこのこと？ |
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| No.32 |
>>31 匿名さん
センター北のロータリーのところですよ |
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| No.33 |
ドレッセは高級感もありそうだし良さそうですよね
あざみ野からの住民も流れて来そうと別の掲示板でもありました |
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| No.34 |
ドレッセは高級感もありそうだし良さそうですよね
あざみ野からの住民も流れて来そうと別の掲示板でもありました |
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| No.35 |
>>15 匿名さん
南側に面した角部屋は9000万円台です 80平米ありませんので割高感ありますね |
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| No.36 |
74.39㎡ 3階9090万円 だそうで、、、
今後の資産価値も含めて検討した方がよさそうです 管理費、修繕積立費、固定資産税etc |
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| No.37 |
高いなあ。
最寄駅がセンター北であることを考慮すると割高感があるなあ。 |
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| No.38 |
総戸数は31戸だけれど、住戸が25戸、店舗が5戸、管理事務室1戸ということなので、
けっこう早くに売れてしまいそうな感じもするけど、それも価格次第ということでしょうか。 街並みはきれいですし、地下鉄とはいえ2路線使えるので多方面への移動も可能なのは、 ポイント高いのでしょうね。 ワンフロア4戸前後になるのかな？こじんまりとして気楽に住める感じに思えます。 間取りはファミリータイプのみなのですね。 |
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| No.39 |
ワンフロア5戸ですね
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| No.40 |
明日から第1期先着順申込受付開始だそうで。
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| No.41 |
第2期って販売が2戸だけみたいですね。
店舗もあって販売する物件数が21戸と言っても、この数はさすがに少なく感じる。 1期の時点でかなり売れていたということなのでしょうか。 いずれにしても気になるところ。 入るテナントによってはかなり便利なマンションに成り得ると思います。 |
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| No.42 |
いま見たら、第2期販売戸数が3戸になっていました。
1期の販売戸数はレスを遡ってもわからなかったのですが、やはり少ない戸数だったのではと想像します。 竣工がちょうど1年後くらいなので、急いで売り切る必要もなさそうに思えるので。 65.39㎡のcタイプは掲載中のプランの中で一番面積が小さいタイプですが、ワイドスパンで各部屋のバランスがいい感じだなと思います。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
基本、駐車場は敷地内に確保できないと思った方がよさそうですね^^;
近隣の月極も難しいのならば、 カーシェアとかレンタカーとかそういうもので乗り切らないとならないかもしれません。 駅も近いですし 毎日車を使う方はそこまで多くないならば 借りる形で何とかなっていくのカナとも感じていますがどうでしょう？ |
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| No.45 |
カーシェアの微妙なところは、借りたいなと思う時にみんな借りたいと思いがちなので早めに予約をしなくちゃいけなかったりするところでしょうか。
あと乗っても乗らなくても月々の会費はかかってきてしまう。 ただ自分で車を所有しているときよりはランニングコストがかかりにくいのは確かですので考え方次第だな |
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| No.46 |
レンタカーだったら、月会員の概念がないからカーシェアよりよさそう。
問題は、この辺りにそもそもレンタカーあるのん？というところですが汗 いずれにしても この辺りは車があった方がより暮らしやすいっていうのは確かでしょうね。 子どもがいる場合は特に。 |
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| No.47 |
隣は、TOTO横浜港北ショールームが７月１３日移転オープンらしい。
区役所通り、港北みなも近くのショールームが移転。 |
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| No.48 |
>>47 匿名さん
15年くらい経って水回りリフォームするとき便利ですね |
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| No.49 |
>>TOTO横浜港北ショールーム
リクシルのショールームに行ったことがあります。実家のリフォームで。 ショールームって楽しいですね。 リフォーム予定がなくても遊びに行っていいなら、気軽に行きたいくらいです。工場見学みたいに遊びに行っていいものでしょうか？ |
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| No.50 |
ショールームが楽しいって言ったら、メーカーさん喜ぶでしょうね。
気軽に何度も行って良いのでしょうけど、営業トークとかはされないのでしょうか。 もし積極的に営業されたらひいてしまいそう。 買う人は買うのだから自由に見れる環境だと良いですね。 もちろん何度行っても良いのではないでしょうか。 大手さんだと何かイベントをやっている時もあるでしょうし。 隣りなんですと言って顔なじみになるのも楽しそう。 |
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| No.51 |
小規模マンションという点が気にはなりますが
立地や間取りなどはとてもいいなと思います。 こちらのカキコミは少なく、来年に竣工ですが 今先着分の１戸のみの販売となっています。これは最終期なのでしょうか？ |
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| No.52 |
敷地は狭苦しいし、どうなの？と思ってたけど、売れちゃうもんですねえ
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| No.53 |
キャンセル住戸
2LDK+S（納戸）65.39m2 8495万8000円 https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashitsuzuki/nc_677297... |
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| No.54 |
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| No.55 |
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