クリオ横濱センター北セントラルアベニューってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ横濱センター北セントラルアベニューについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/925_Centerkita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目36番5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
　　　横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅徒歩4分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：65.39m2～74.39m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：株式会社島田建築設計事務所
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所

総戸数：31戸（住戸25戸、店舗5戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域、第6種高度地区、港北ニュータウン第一駐車場整備地区、
　　　　　　　　港北ニュータウンセンター北地区地区計画、港北ニュータウン街づくり協議地区、
　　　　　　　　宅地造成工事規制区域
駐車場：建物内に3台設置（平置式3台）
駐輪場(自転車置場)：建物内に33台設置
駐輪場(バイク置場)：建物内に3台設置

竣工予定：　　2025年3月下旬
入居開始予定：2025年3月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.39m2～16.21m2
ポーチ面積：4.08m2
敷地面積：563.08m2（登記簿）、562.59m2（実測・建築確認対象面積）

CENTRAL AVENUE.
穏やかに華やぐ、並木道の先。

豊かな緑の連なりと上質な生活文化を育む街、
センター北。
この街の積層する時に呼応するレジデンスが誕生します。

- 横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅より
　並木道を通るフラットアプローチ 徒歩4分
- 開放感のあるワイドスパン中心*1 65m2超～74m2超のプランニング
　*1 全販売予定住戸25戸中20戸がワイドスパン
　※ワイドスパンとは、バルコニー面の開口部が7.0m以上の住戸を表現します。
- CO2を削減しECOになる住まい ZEH-M Oriented(取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅から近いぶん、グランシックよりいいかも。
あまり広い部屋はなさそうだけど。

[2: 匿名さん]

１さん
専有面積が65.39㎡m2～74.39㎡とあるので
最近のマンションの割には広めのプランがありそうですよ。
詳細がまだ出ていないので、部屋の広さなどはわかりませんが
もう少し情報が知りたいですね。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
現在公開されているプランはA, B, E (67～74㎡) の3つで、他にもっと広いプランがあるのかどうかわかりませんが、最低80㎡はほしいなと。

[4: マンション検討中さん]

>>3
物件概要を見ると専有面積が65.39㎡m2～74.39㎡で全ての住戸を包含してるそうなので残念ながらご希望の広さは無いですね。

[5: マンション検討中さん]

値段が早く知りたい

[6: マンション検討中さん]

隣には何が建つのでしょうかね…
低層階は日照なし歩道橋ありなので高層がいいですね

[7: 匿名さん]

現地見てきました。
クリオの敷地はまだ更地でしたが、東隣の敷地にはすでに鉄骨の柱が建ってました。何ができるんですかね、ここ。

[8: マンション検討中さん]

大和ハウス？だったような
間違いだったらごめんなさい

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん
現場の看板だと建築主は、三菱ＨＣキャピタルプロパティ株式会社。
最近グループ会社と合併した時の資料から判断すると、賃貸物件だろう。
https://www.mitsubishi-hc-capital.com/info/pdf/2023073102.pdf

「建築計画のお知らせ」の看板は無いので、高さ15m以下。
以上より、5階建の賃貸マンションと予想。
敷地を全部使って分譲マンションができるのかと思っていたんだけど。

[10: マンション検討中さん]

立地的に仕方ないですが、東西北と囲まれて閉塞感がすごいですよね…坪単価もきっと高いでしょうから悩ましいです。

センター北駅のバスターミナル近くには東急、センター南駅のバスターミナル近くにはミオカステーロが建つようですね。こちらも気になります。

[11: 匿名さん]

センター北とセンター南はどちらが人気なのでしょうか？
それぞれメリット・デメリットなどはありますでしょうか？
地縁がないので教えていただけると嬉しいです。

[12: マンション比較中さん]

駅近いけど向き北西で目の前歩道橋とマンションありと考えると結構きつい。。。
共働きで子どもいないなら日当たりとか気にせずいいけど。
裏も大和ハウスの賃貸みたいだし囲まれ感がすごい。
駅の距離はとてもいい。
価格はどうなんだろう。380～400万ってとこじゃないですかね。
ホームページに載っている67㎡7700万、72㎡8300万みたいな感じのような気がする。
憶測だけどね。

[13: 評判気になるさん]

>>12 マンション比較中さん
やっぱりそれくらいしますか…
戸数も少ないから管理費とかも高いんですかね？

[14: 通りがかりさん]

セン北とセン南　なんとなく北のほうがマンション価格も高い気がする
中古マンション見たらね

[15: 匿名さん]

2LSK+Sみたいな間取りばかりなので
基本的には３LDKみたいに使えるっていうかんじですね…
ここだと基本はファミリーっていう間取り構成に感じられる。
買い物はなんだかんだ良いので、
値段は高めになりそうな予感？

[16: 評判気になるさん]

予定価格って出てるんですかね？？高そう・・

[17: マンション掲示板さん]

モデルルーム行って来ました。
4階で7～8千万予定だそうです。

[18: 匿名さん]

>>17 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます！
どの間取りの4階になりますか？

[19: 検討板ユーザーさん]

>>17 マンション掲示板さん
7～8千万円て幅広すぎてそりゃそうでしょうとしか言いようがないですね

[20: 検討板ユーザーさん]

>>18 匿名さん
どの間取りも、予定額は7～8千万でした！
まだ、正確な価格は決まってないようですね。
3階は日当たりの関係などで、下がる可能性はあるかもしれませんね。