【契約者専用】Brillia（ブリリア） 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラス

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

タワー棟・テラス棟共通検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

タワー棟住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番地の3（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅
施工：三井住友建設株式会社東京建築支店
設計：三井住友建設株式会社東京建築支店一級建築士事務所
監理：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

[1: 周辺住民さん]

少し前に契約しました。家族とわんこと一緒に多摩川を散歩するのを想像してワクワクしています。宅配ロッカーを使ったことがないので自分にも使えるかがささやかな心配です。

[2: 契約済みさん]

入居開始までまだ1年以上ありますけど皆さん何していますか？

私は、インテリアオプション会のときに比較できるようにと思って、LIXILとパナソニックのショールーム行ってカップボード見てきました。

[3: 住民さん6]

スレ立てありがとうございます！
2期の中層階購入のため、オプションに間に合いませんでした。浴室のブラケットライトをダウンライトに交換したいと思っているのですが、鍵の受け渡し後にリフォームするしかないのでしょうか？同じような方が居ましたら教えていただきたいです。

[4: 契約済みさん]

12月頭の写真貼っておきますねー

[5: 契約者さん6]

おらの部屋はまだだナータワーの住民板見てきたけど、クリスマスっぽいのしてていいなあ。テラスもそんな季節の企画してくれるのかな？

[6: 匿名さん]

初めてコメントします。皆様どうぞよろしくお願いいたします。

タワー棟は行事が多い感じがしますよね。楽しそうです。
みなさんタワー棟と比較されましたか？

[7: 契約者さん5]

>>6 匿名さん
これからよろしくお願いします。
タワー棟と比較して、
・管理費が気持ち安い（その代わり各階ゴミ置き場なし）
・サッシ高
・共用施設の利便性
・間取りの選択肢
において、テラス棟の方が自分達には合っていると思いテラス棟にしました。
パーティールームが無いため、タワー棟の規模の催しは難しいかもしれませんね。。

[8: 契約者さん1]

内装オプションに間に合わなかったのでカップボードを外注しよと思っています。入居まで時間があるので色々調べてみようと思いますが、皆さんは目星をつけているメーカーや工務店などありますか？

[9: 契約者さん1]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...

3期2次はぐっと上がりましたね。

[10: マンション検討中さん]

どのタイプも第1期の最上階のお部屋の価格を超えてきましたね。Aの値上がりがすごいですがやはり角部屋は人気なんですかね

[11: 入居予定さん]

再来週の見学会行く？
建築中のマンション入るの初めてだな。楽しみ。

[12: 契約者さん8]

建築現場見学会おわりましたね。
中もしっかり見れて東京建物の方も三井住友建設の方もお疲れ様でした！という感じでしたネ。
さらにワクワクが増しました！
次は来月のインテリア説明会楽しみです。
皆さま引き続き宜しくお願いします。

[13: 中古マンション検討中さん]

インテリア説明会の日時確定はいつ連絡してくれるのかな？

[14: 契約者さん]

皆様インテリアオプションどうします？

我が家は玄関ラクセスキーだけ入れて(ドアが共用部分になるのでオプション以外で入れるのが面倒だそうです)、カップボードやエコカラットは自前で新築リフォーム業者さんに頼もうと思ってます。

[15: マンション検討中さん]

私もインテリアオプションで電子キーのようにお願いしないと手間になりそうなものだけにしてあとは個人手配しようと考えています。
工務店などを調べようにも何を基準に選んで良いか分からないので暗中模索の最中です。個人手配を検討している皆さんはどのように業者を選んでいますか？

[16: 契約者さん8]

>>13 中古マンション検討中さん

5/7に説明会の希望〆切なので順次かと思われます。

[17: 契約済みさん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...

第4期1次始まりましたね。さらに上げてきました。

[18: 契約者さん]

>>17 契約済みさん
価値が上がっていくというのは嬉しいですね！
ただ今の値段では予算的に厳しいので、もしあの時買い逃していたらと思うとゾッとします・・・

[19: 契約済みさん]

インテリアオプション１回目で、検討している内容は全部見積もりお願いしちゃったから、２回目聞くことないんじゃが、みなさん行かれますか？

[20: 検討板ユーザーさん]

私は時間切れで聞ききれなかったオプションがあるので行く予定ですが、特に展示が増えたりするわけではなさそうですしわざわざ行かなくてもいいかもしれませんね

[21: 契約者さん8]

昨日です。

[22: 匿名さん]

>>21 契約者さん8さん
駅近・商業施設近接でありながら、この抜け感が素晴らしいですね！

[23: 契約者さん]

そういえば、インテリアオプションにフローリングのコーティング無いんですね

[24: 契約者さん4]

確かにフロアコーティングはありませんでしたね。
売主オプション、種類が少ない上にやはり高額なので、コーティング含め我が家は外注にしました。

[25: マンション比較中さん]

みんな地震保険ってどうする？
ソニー損保とか安いので良いかなって思ってるんじゃが・・・

[26: 契約者さん5]

そうか保険も考えないとですね。駐車場の希望順を決めるだけでもうヘトヘト

[27: 契約者さん5]

そうか保険も考えないとですね。駐車場の希望順を決めるだけでもうヘトヘト

[28: マンション検討中]

>>8 契約者さん1さん

https://astee.biz/

おすすめです。

[29: 契約者さん5]

>>28
まさかこんな前のポスト返信をいただけるとは笑
ありがとうございます！

[30: 契約者さん4]

>>29 さん

聖蹟桜ヶ丘近辺で新築のリフォーム工事を引き受けてくれるところがあまりなく、私はこちらにお願いしたことがあります。間取り変更やダウンライト設置など多数お願いしましたが、丁寧な工事で良かったです。特に食器棚はお見せしたいくらい素敵なものになりました。おすすめします＾＾

[31: 契約者さん7]

駐車場の抽選の立ち会いに行った人いますかね。
区画は正直どこでもいいのですが希望者全員に行き渡ったのか待機者が出たのかが気になる

[32: 契約者さん1]

そういえば結果ってメールとかで来ないんですね

[33: 契約者さん7]

郵送で通知のようですね。万が一外れていたら近隣の月極を探さないと…
車を持っている世帯がどれくらいいるのか読めないので心配です

[34: 契約者さん1]

タワーの外れた方はどのようにされてるんでしょうね。

[35: 契約者さん2]

駐車場の一般区画は89で総戸数は253なので、設置率はおよそ1/3なんですね
なんの参考にもならないと思いますが、我が家は駐車場希望していませんw

[36: 契約者さん7]

しかもそのうち十数台分は車幅の狭い車種用でしたっけ。
希望していない方の方が多いとは思うのですが数字にしてみるとキャンセル待ちの世帯が出ていても全くおかしくないですね…

[37: 契約済みさん]

皆さん駐車場はどうでしたか？
駐輪場は希望通り通りました（家族バラバラの位置ですが・・・

[38: 契約者さん7]

駐車場は一応当選しましたが希望順の最後の方に書いた区画だったので悲しいです…

[39: 契約者さん9]

駐車場当選しました
ハイルーフ車なので区画の選択肢が少なくモヤモヤ続きでしたがやっと安心しました

[40: 契約済みさん]

駐車場当選された方々、おめでとうございます！
いよいよ内覧会の案内が来ましたね～

[41: 契約者さん7]

ハイルーフ車はEVをお持ちの方は特にヤキモキしたでしょうね。当選おめでとうございます！

[42: 契約者さん7]

誤字しました。ハイルーフ車やEV

[43: 契約者さん3]

内覧会が近づいてきましたが皆さんはホームインスペクターなどプロの方に同行していただきますか？
初めての物件購入なので設備不備などあっても見落としそうで…

[44: 契約済みさん]

>>43 契約者さん3さん
新築マンションなので、セルフチェックのみで考えていました。
タワー棟とかどうだったんだろうね。施工不良とかあったのかな。

[45: 契約者さん3]

>>44
新築でもチェック漏れがあるというブログを読んだりらしていたら不安になってしまい…どうやら新築リフォームの施工を依頼したらホームインスペクションがサービスでついてくる業者さんもいるみたいですね。キッチンボードを造作してほしいと思っていたところで、内覧会で採寸もしてもらえて一石二鳥なので検討しています。

[46: 契約者さん5]

来月いよいよ内覧会ですね。先日、サカイに引越しの見積りに来てもらいました。2月下旬入居、50km未満移動で2人家族なのですが、定価24万、値引きしてもらって15万円でした。何度か引越ししていますが今までで1番高く、、一斉入居だとこんなものなのでしょうか。見積り、取られた方いますか？

[47: 契約者さん1]

私は50km未満2人で18万でした。家電の取り付けがなければ15万だったので、基本は一律でそれくらいの案内なんですかね

[48: 契約者さん]

うちは見積りまだですが、以前幹事会社サカイで一斉入居案件の家に越した時は値下げして17万円程度でした。相場がそのくらいなのかもしれません

[49: 契約者さん1]

私もサカイさんに見積もり出してもらいました。
2月中旬のド平日に50km未満2人の引越しで12万円でした。
有給余ってるので平日料金狙いです。

[50: 住民でない人さん]

内覧会、何にも問題なかった。
皆さんはなにか指摘した部分ありましたか?

[51: 契約済みさん]

>>50 住民でない人さん
同じく。住んでみないと分からんなって気分。

[52: 契約者さん]

私も指摘事項無しでした。
さすがブリリア品質です！

[53: 匿名さん]

うちはフローリングやクロスの傷があったので指摘して修正いただくことになりました。
とはいえ10箇所もなかったので丁寧に作っていただけたんだなと思いました。入居が楽しみ！

[54: 契約者さん3]

フローリングの浮きや傷、接着剤の残りなど10箇所程指摘しましたが、結構綺麗に作られている印象を受けました。共用部、ランドリールームがいい感じでした。エレベーターもあまり待つことなく良かったですね。

[55: 住民でない人さん]

2階共用部の床材は貝とウミユリの化石がいっぱい入ってたけど天然石なのかな？今どきなら人工石もあり得るけど、入居したらルーペ持って這いつくばりたい。日に当たらずに化石探しができる。

[56: 契約済みさん]

皆さん内覧会どうでしたか？
内覧会では部屋の状態を確認しますがじっくり時間が取られる訳ではない
のでどちらかと言うと事務手続き関係に時間が取られてしまい十分に確認
が出来ないので注意が必要ですよ。

内覧で舞い上がってしまって部屋の細かな部分の確認が十分に出来ず、後
になって問題が出ても補償対象外と言われてしまう事が多々あります。
特に傷関係が後になって問題になる事が多いですよ。
壁紙とかは実際は大した問題では無く、サッシやドア等、傷の修正が難し
い部分は特に注意です。
内覧会で確認のサインをしてしまっても実際は入居までは販売側に責任が
あるので責任が曖昧になる傷の部分に関しては再度確認を行ってでも問題
点があれば指摘する事をお勧めします。

特にドア、サッシ、浴室、キッチン等の部分は細かな傷の関係は見逃しや
すく、入居後に気がついても原因が何処にあるのか曖昧で不具合対応不可
と必ず言われるので入居までにしっかり確認して指摘しましょう。

この部分は引き渡し後は相手も非常にビジネスライクになるので変な遠慮
は不要です。入居前に時間を掛けてでもしっかり指摘してエビデンスを残
して問題点はしっかり対応してもらう事をお勧めします。

[57: 契約者さん]

引渡しまで1ヶ月を切りましたね！
旧居の火災保険は、解約手続をすると原則として残りの期間に応じて返金されるのでお忘れなく

[58: マンション検討中さん]

楽しみですね！ネットや電気ガスの解約などそろそろ着手しなきゃ