リビオシティ小倉中井 ウエストコートってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオシティ小倉中井 ウエストコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-kokuranakai.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154856

所在地：福岡県北九州市小倉北区中井四丁目2-24（地番）
交通：西鉄「井堀四角」バス停徒歩5分
　　※西鉄「井堀四角」バス停から西鉄「魚町」バス停へ約21分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.42平米～124.54平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：株式会社長谷工不動産
販売提携（代理）：株式会社福岡プロパティエージェント
施工会社：株式会社川口建設
設計・監理：株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

総戸数：116戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内149台（屋外平置）
自転車置場：敷地内116台（屋外平置）
バイク・ミニバイク置場：バイク16台（屋外平置）

完成日または予定日：2025年6月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年7月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年4月下旬

バルコニー面積：10.15平米～25.15平米
建ぺい率／容積率：建ぺい率：18.74%、容積率：124.66%
敷地面積：7,348.43平米

心ときめく世界をつくろう。

暮らしを変えるほどの感動とトキメキを、あなたに。

北九州の中心・JR「小倉」駅をスマートに使いこなしながら、
周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、公園、学校など様々な施設が揃う街。
このバランスの良い、恵まれたこの地で、毎日を心地よく、
美しく生きるための住まいを考え新しい発想のレジデンスを計画しました。
ご家族で一緒に使える多彩な共用部と細やかな部分にまで気を配った住戸プランが、
「自分の想像を超える未来」を実現し、感動とトキメキをもたらします。

あなたの未来と、暮らしを変える北九州の「ネクスト・マーク」プロジェクト、
いよいよ始動します。

- 日々のショッピングも手軽に
　スピナマート 中井店 徒歩3分 (約200m)、サンリブ 朝日ヶ丘店 徒歩6分 (約430m)
- 子育てにも安心の住環境
　中井小学校 徒歩4分 (約310m)、中井2号公園 徒歩2分 (約100m)
- ショッピングに、旅行・出張に便利
　JR「小倉」駅へ 車で9分 (約3,740m)
- カーライフも便利に
　駐車場付置率 128% 洗車スペース確保

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここ価格がめちゃくちゃ安いと思うんですけど売れているんでしょうか？今どきこれだけの広さが取れる物件も珍しいですよね。
バス便物件だから地元だけで完売させるのは時間がかかっちゃうんでしょうかね。

[2: 匿名さん]

これまで販売された1期～2期2次までで残23しか残ってないので、それなりに順調にはけてきているのではないでしょうかね。
それにしても安いですね。坪単価の差を考えると下手に狭い部屋を買うより広い部屋の方がお買い得感があるような気がします。

[3: 匿名さん]

プレミアムプランの Lタイプと Oタイプの部屋は、広さはいいけど水回りの動線がすごく使いにくそうですね。キッチンから洗濯機が遠すぎる。特に Oタイプは遠い。

[4: 匿名さん]

ロケーションを拝見すると商業施設だけでなく小学校と公園も近く子育て環境的にもよさそうな立地だと感じます。
ただ中学校は私立の明治学園中学・高等学校が徒歩圏内にあるようですが、公立校は近くにあるのでしょうか？

[5: 匿名さん]

・北九州市立中原中学校
・北九州市立板櫃中学校

この2つが近いみたいです。

https://www.kita9.ed.jp/nakabaru-j/
https://www.kita9.ed.jp/itabitsu-j/

校区はどちらなんですかね？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
小中学校はこちらです。
https://livio-kokuranakai.jp/location/
中井小学校／徒歩4分（約310m）
板櫃中学校／徒歩7分（約510m）