シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[874: 匿名]

ここ快適よ～

[875: 匿名]

873 具体性無し。
あなたのいう書き込みが本当の事？もっと建設的な否定ならなるほどですが単なる憶測は妄想です。

[876: 匿名はん]

＞８５６

客層って何？
客層が高い低いって誰が決めるの？
あなた？
どうかしてるね、あなた。

↑こういうのは返答無いのね。

[877: 匿名]

何言ってるの？
>>856は、客層意識を持つここの契約者を否定しているだけじゃん
そりゃ、そんなおばかな突っ込みはスルーしたくなるだろｗ

[878: 匿名]

↑じゃあ、これ以下の環境で過ごして来た云々のくだりの回答は？誰に向けられてる？
都合のいいことだけレスしちゃうんだもん。
もう勝手なんだから

[879: 匿名]

お互いに非難し合うのは、止めましょうよ。そもそもの始まりはこんなに紛糾を生む罪な物件を企画した人にあるのですから。

この反省を活かし、多くの人が満足の得られるマンションを建てて欲しいですね。

[880: 匿名]

↑いえいえ、もう300近い人が満足、納得、妥協点を見出だして購入してますから

[881: 匿名さん]

対抗業者にとって　これだけ噛みつきたくなる物件は
やはり　脅威なんでしょうね
脅威でない　不良物件には何も書き込みがない
やはり　最近にはヒットの物件なのでしょう　

[882: 元検討者]

業者は書き込まないでしょう。
マイナス意見は、対抗業者のせいにして無視させたいのは分かるが。

[883: 匿名さん]

↑ホントにそんな風に思ってるの？業者は書きこまないって　
本気ですか？
まぁ思うのは自由ですからね。
ちっと不思議に思ったのでレスしてみました。

[884: 匿名はん]

プラス意見もマイナス意見も業者がイチイチ書き込まないでしょう。

[885: 匿名さん]

ま 2〜3年して在庫多数で これだけの書き込みあるかだなっ。

[886: 匿名さん]

＞８８１さん
そうですね。全く書き込みが無いタワーもありますから。
良くも悪くも茶屋町に出来る新築のジオ並にレスがのびますね。
良くも悪くも注目される事は良い事です。

[887: 匿名]

近くに自動車の不法投棄があるんですか？

ここで書かれているネガレスと同じような内容が重要事項として説明されるのですか？ネガレスの内容は事実ということでしょうか？
高層は照り返しもありどの向きでも明るいと思いますが、低層特に北向きで日当たりがよいという書き込みがありましたが有り得ないと思うのですが。

[888: 匿名]

日当たりではなくダイレクトビューなので明るいということです。

[889: 匿名]

あり得ないと思ってるなら行ってみたら？
自分が、いかに固定概念にとらわれてるかがわかるから。

[890: 匿名]

棟内行ってきました。
ここでは悪い評判も多いですが、良くない部分を上回る良さがたくさんありました。

内廊下の良さがあまりわかっていなかったのですが、ホテルのようなリッチな雰囲気に感動しました。
内廊下だと風通し悪いと思いきや、窓と玄関をあけてみると、意外にも風が通り抜けていました。
そういう仕様にしてあるんでしょうかね。

ゴミ出しもタワーではない今のマンションよりも楽そうです。

実際に天満や天六まで歩きましたが、全く問題ない距離ですし、なんでもあるので凄く便利だと思いました。

ホームセンターが近くになさそうなのが残念です。

[891: 匿名さん]

げぇー
こんな人が住んだらせっかくの内廊下が…
庶民タワーの限界なんかなぁ
内廊下に向けて換気しないでくださいね

[892: 匿名]

↑
つまんない

[893: 匿名さん]

漬けもん臭いにおいはいらんで

[894: 匿名]

確かに玄関オープンは反則技ですね。

24時間換気で勘弁してください。

[895: 物件比較中さん]

天六駅前に強敵登場ですね。先の話ですけど。

[896: 匿名]

都島のセントプレイスタワーもできますよ。

[897: 匿名さん]

＞894
団地感覚で住む人もたくさんいるだろうからね・・・

[898: 匿名]

ジオやセンプレはファミリー向けと読んでるけど。

ジオは梅田とかぶらないよう安く出してきそう。

安いエリアだしね。

駅直結は魅力だねぇ。

車オンリーならシティタワーだけど。

[899: 匿名さん]

フフフ…
一年もすれば管理の問題で大変ですね…
いろんな意味で……

[900: 匿名さん]

ここはかなり評判が悪いみたいですね。

いろんな意味でパスした方がいいみたいですね。

当分賃貸で我慢します。

[901: 匿名]

完売するまではスミフが全力で管理するでしょ。

その後がどうだろね。

[902: 匿名]

評判だけで判断するってすごいな。とても検討者に思えない (笑)

[903: 匿名さん]

ネガレスがまだあるほど注目物件なんだなぁと実感

[904: 匿名]

ネガレスが多いので逆に気になって行ってきました。
印象かわったので検討しようと思っています。

[905: 匿名]

都島通北の団地の方が住み安そうですね。

ローソンvs100均
ココスvsサイゼリア
公団vsＣＴ天満

内廊下は雨で濡れませんか？換気や黴対策は万全ですか？

[906: 匿名さん]

ここより公団の方が安いし良さそうですね。
間違いない。

[907: 匿名]

団地ならエレベーターでタバコ吸えるし自転車を部屋の前に置けるし最高ですね。

[908: 入居予定さん]

>内廊下は雨で濡れませんか？換気や黴対策は万全ですか？

大丈夫ですよ。ご心配なく。

>ここより公団の方が安いし良さそうですね。

ガラス貼りの外面を見てください。キレイでしょ。

>団地ならエレベーターでタバコ吸えるし自転車を部屋の前に置けるし最高ですね。

タバコなんて、害あって一利なし。自転車も快適屋内装備。
フル装備と呼んでください。

[909: 匿名]

もはやネガの嫌がらせ板だね
必死で痛々しい…

売れてて入居者も快適だって言ってんのにね

[910: 匿名]

検討者の方はどこと比較されてますか？

うちは西梅田諦めてここです。

[911: 匿名さん]

＞検討者の方はどこと比較されてますか？

　ザ・千里タワー！

[912: 匿名]

シティタワーシリーズは他のタワーとは明確にコンセプトが違うから
比較対象がない。

好き嫌いがはっきりする物件だね。

[913: 匿名]

ここはプチお金持ちが、
西梅田のようなシティタワーを買えずに、
廉価版で我慢する所でしょ？実際、値段設定や間取り見るとそうだし。

[914: 匿名]

金持ちではなく平均的な層。

西梅田みたいにエレベーター乗り継ぐ必要ないし免震も進化してるから躯体は悪くない。

ゴム免震は色々とデメリットもあるしね。

環境は目をつむろう。

[915: 匿名]

だからうれしいんやけど～

[916: 匿名]

マンションは立地が全て。後は間取り。

ここはその両方がいまいち。

がっかり。

[917: 匿名]

＞916
可哀相に…迷子になってるんですね
立地重視で探しているなら、その好みのエリア外は検討しない方がいいと思いますよ
間取りが良くても結局買えないでしょ

[918: 匿名]

はじめて拝見しました。
荒れてますけど、こういうのって人気の裏返しなんですよねー。

検討者じゃありませんが、注目物件には違いないですね。

[919: 購入検討中さん]

立地を除くと、推奨物件です。

[920: 匿名]

↑
ナニモノだ(笑)

[921: 匿名さん]

このマンションは色んな人に愛され、憎まれ、面白マンションですね。
何かしら言いたくなるマンション（気になるマンション）ってことですね。

[922: 匿名]

ここは以前、何があったのですか？

[923: 匿名]

↑
うがった見方ですが、また釣りですか？

真面目に答えるとすれば、
たしか東洋紡って営業の方は言っていたような。

[924: 匿名さん]

必ずレスしてくれる人がいるスレ。
自作自演でなければ、親切だねぇ～。

[925: 匿名]

ありがとうございます。
疑心暗鬼になりそうなタイミングにスミマセン。

[926: 匿名さん]

もうすぐ１０００件

[927: 匿名]

すごい人気ですね！

[928: 匿名さん]

思ったよりは苦戦してるけど、新築マンションでは売れ行き上位だね。
建物はホントよい。周辺環境も中高層なら気にならんだろうし。

[929: 匿名さん]

>周辺環境も中高層なら気にならんだろうし。

ちょっと意味が分かりませんね
部屋の中で視界に入らないというだけで、その地域で生活することには変わりはない
寝たきり・引きこもりで外出しないのなら、その通りだが

[930: 匿名]

929 さぞかし良い所にお住まいなんでしょうね。
なのに何故マンションの検討板に張り付いてるのかな？
もしかして貴方自身が引きこもりだからか？
そんなはずないよね

[931: 匿名さん]

値引きはじめましたか？

[932: 匿名]

別にネガするつもりではないですが、
駅からタワーまでの道のりは夜に子供や女性が一人で歩くのはちょっと…と感じました。

モデルルームが流行ってる割には売れてないのはそういった部分かなと。

200近く売れただけでもすごいと思いますが、これ以上の需要があるかが今のとこ不安要素です。

[933: 匿名はん]

せめて帝国ホテル周辺の雰囲気があれば。周辺も含めた一帯を再開発する思想が欲しいです。

後は戸数、できれば半分以下がよかった。
低層はガラスウォールじゃなく普通タイプのベランダがよかったな。

間取りも、70m2以下の2LDKで南東などの角部屋も作って欲しかった。小さい部屋は中住戸ばかり。全部屋南向きでも良かったのに。

残念

[934: 匿名さん]

買いたくなる間取りはないな。

もうちょっと考えてつくってほしかったな。

[935: 匿名]

低層にベランダつけても洗濯物干す環境じゃないでしょ。

確かに一帯開発なら即日完売だったかも。

たらればはなんの意味もないけど。

[936: 匿名]

タラレバの話はしても意味ないんだけどしたくなるマンションだよね。

顔は美人なのに身体はだるだるで息が臭いみたいな。
まだ半分は売れてないのかな。

[937: 匿名]

みんな必死でネガってるねーー。ここより売れてるタワーマンションあったら教えてほしいね。

住んでない方が想像で話しするのはやめていただきたいね。

わたしは快適ですよ。ネガレスさえも微笑ましくおもえますが。だって、検討段階でそのあたりは織込済みですから。

[938: 匿名さん]

ここって、周りの環境と合ってない気がする。妙に浮いているというか、物が良すぎたかな。

まぁ、周りの環境も良い方向へ再開発されると思いたい。。。

[939: 匿名]

タワー大阪
北浜
中之島ロジュマンは残り数戸

例えばどこと比較して売れてるとおっしゃったのでしょうか。

[940: 匿名]

938

それはないね。

このあたりのエリアはどこも似たような環境だから。

まぁだんだんと馴染んでくるでしょ。

[941: 匿名]

いい値段してるのに、浴室に窓もないなんて。
もっと上手く間取り設計して欲しいですね。

[942: 匿名]

941
アワーズにも文句書いて何したいんだろうね

[943: 匿名]

書いてないよ。人違い。
個人的にはアワーズは梅田勤務や移動が車中心のファミリーにはいいと思う。

[944: 購入検討中さん]

こんな駅から遠くて買い物不便なマンションに１ＬＤＫなんて買う人居るんだろうか？
駅から徒歩５分以上かかるマンションは中古価格が無惨なほど落ちるんじゃない？
この地域なら天六共栄ストアの跡地のマンション待った方が良い気がする。

[945: 匿名さん]

別に契約済みの人間を説得するために、書いているわけでもないのに
「折込済み」とか言われてもｗ
なんとか、言葉の印象操作でネガティブ意見を消そうと必死ですよね

しかも、去年以降に竣工したタワマンの中でも、決して売れている方じゃないのに
もう無茶苦茶です

[946: 匿名]

荒らしにあれこれ言うのはまぁいいとして、
検討者のネガティブ意見はあくまで感想だから感情的に反応しなくても、、

入居済みだと気分悪いの分かるけど、的外れなら適切に反論してくれればいいと思う。

検討者目線だと高速はいかにもうるさそうだけど、
入居済みの方の静かですという書き込みは非常に有用でした。

[947: 匿名]

北浜や、タワー大阪と比べる人って、きっとどこも買えない輩だろ。
昔はよかったってか？？

[948: 匿名]

北浜て、こことそんなに時期かわらんやろ。

天六の阪急タワーが売れたら、ここはやっぱりってことになるし、
売れなければシティタワーは健闘したねってことになる。

[949: 匿名さん]

中之島ロジュマンって、戸数のわりに売れて無くない？
しかも高層階ばかり。ここは高層階角部屋ばかり売れてるね。
高い部屋は大体さばけた感じ。

[950: 匿名]

阪急は売れるやろけど2013年やで。
待たれへん人も多いやろなぁ

[951: 匿名]

間取り、向きの悪い部屋がたくさん残っているからね。
窓ない浴室や北向きの中低層など。

子供はどこで遊ばせるの？

[952: 匿名さん]

>951

>子供はどこで遊ばせるの？

ラブホ

[953: 匿名]

天六阪急は入居が2013年なら発売は来年後半かな。

ここの低層はかなり入居してるね。東の低層とか高速が正面なのに。

逆に西は入居率低めかな。正面に団地あるからね。

高層は角部屋メインで埋まってるね。

角部屋高層が5000万前後のタワーはお買い得！

[954: 匿名]

だから検討から外した人にまで無理矢理買って欲しいとは思ってないんじゃない？
ここがダメな人は買わなきゃいいしね。人生の大きな買い物。誰も無理強いはせんよ。
でも買う人をバカにはしたらあかんよ。価値観違うし。正解ないしね
いや、ネガもポジも両方言い分あるし、もうどっちでもいいや、売れてるし

[955: 匿名さん]

確かに東、南は結構埋まってる感はあるね。
子供はガーデンパークや近辺の公園で遊んでるけど？
小学校も近いしね。

[956: 匿名]

購入者や検討者、ネガレスする人など皆ばかにしたらあかんよね。
不満や批判、要望はデベに向けましょう。

[957: 匿名]

西はやっぱり西日で敬遠されるのかな。

ダイレクトビューの西日はキツイって言うし。

公園は川とつなげないの？

公園から川まで出れるといいのに。

[958: 匿名]

近くに公園があるんですか？
窓ない浴室はどんな感じですか？経験ないので。

[959: 匿名]

タワーは浴室に窓ないとこがほとんど。

24時間換気もあるし問題ないでしょ。

公園は
天満橋筋渡ったところ
対岸のウォータータワープラザ
大川沿い
あたりかな。

[960: 匿名さん]

958さん　大抵のマンションは角部屋や景観（海や湖）を売りにしているところで無いと浴室に窓は少ないですよね。タワマンでも一部ありますがマイノリティーでしょ。経験がなければ不安ですよね。殆ど何の問題もないでしょうが、気になるのでしたら止められたほうがよいのでは？お風呂の窓を重要視されるのであればお薦めしません。浴室窓がある所をお薦めします。

[961: 匿名さん]

951　あなたのおうちに招待して頂ければ遊べるかも・・・さぞかし素晴らしいところでしょうね。うちの甲斐性では貴方様の住んでおられるような所には無縁なもので是非とも無理を言ってでも子供たちに遊ばせてあげたいです。
ちなみにどの辺りにお住まいですか？詳しい住所は個人情報の事もありますのでいりませんが…

[962: 匿名さん]

ここのHPはあまり力入れてないのかな？
竣工後の棟内の様子とか、各方角の眺望やら載せて欲しいです。
あんまり変わり映えしないし。

[963: 匿名さん]

物件のオフィシャルサイト見なさいな。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/view/index.html#day

[964: 匿名]

オフィシャルサイトがしょぼいのさ。

棟内はMRこないと見せないよってスタンスかな。

まぁこんなもんか。

[965: 契約済みさん]

本当の購入検討者なら実際に見に行くでしょう。

[966: 匿名]

荒れる元なので、ばかな契約者は無視しましょう

[967: 匿名さん]

963
だから、その物件のオフィシャルサイトが微妙って話でしょ

[968: 匿名さん]

いろんな意味で問題の多そうなマンションですね。

やめといた方がよさそうですね。

[969: 周辺住民さん]

どれくらい売れてるんかな
ガラスの反射が鬱陶しいとか邪魔だとかあるけど
建ってしまったんだからゴーストマンションとかはやめてほしい
と夜にそのマンションの明かりのつき方を見て思う...

[970: 匿名]

悪いとこがないマンションはないからね。

悪いところが受け入れられるなら買えばいい。

ダメなら別をさがせばいい。

[971: 物件比較中さん]

プラス項目
１．外観がかっこいい、建物は非常に良質。
２．高層階では眺望素晴らしく、部屋から花火が見られる
３．タワーの割に安め
４．ゲストルーム、喫茶室、庭など共有施設が充実

マイナス
１．駅から遠い、夜道暗い（マンションはできれば３分、せいぜい徒歩５分までが限界）
２．徒歩１～２分以内で買い物する店が非常に少ない。
３．ベランダが狭い。
４．内廊下（マナーが悪い住民が同じ階に１軒でも居ると悲惨？）
５．庇がないので夏暑く冬はすごい乾燥。
６．大きな車道を渡らないと駅方面に行けない。
７．高速の入り口に面して騒音多し
８．周辺はラブホ街（これは便利という人もいる？）

自分的にまとめるとこんな感じかなぁ。

[972: 匿名さん]

花火なんかは外で見た方が迫力があるし、ここは立地の割に割高だし、共用施設なんて実際住みだしたらほとんど使わないし、総合的に評価したらマイナス面だけが目立ちます。

[973: 匿名]

ここの共用施設は最低限。

管理費負担になる程ではない。