シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[769: 匿名]

765さん ちなみにネガレスの無い掲示板見たことありません。大規模で住友タワーなら注目度高くて当然です。叩かれるのも当たり前です。それでも買う人は多いですよ。
新手のそれこそネガレスですか？

[770: ご近所さん]

近くの店で、おそらくここの営業のひとが、貧乏くじ引いたと嘆いていたらしい。
売れ行き予想外に良くないのでしょうか？

[771: 匿名]

業界事態が貧乏くじ引いちゃってるんじゃ(笑)

[772: 匿名]

毎度おつです。
まあ、その内、売れてなくなっちゃうけどね。

[773: 匿名]

770
近くにも新築があるのでそちらの営業じゃないですか。

[774: 匿名]

770さん 大変ですね。
噂広げるのも苦労しますね。

[775: 匿名さん]

>>772
と言っても、まだこの先５年以上は掛かる訳で

[776: 匿名]

掛からないよ

[777: 匿名]

777 ゲット

[778: 匿名]

ここで5年掛かるなら、他は10年くらい掛かるんかな？
どことは言わないけど。

[779: 匿名さん]

多くのお客さんのニーズに合っていれば完売する。
で、ここの目玉って何？？

[780: 匿名]

最近はタワーの方が売れ行き悪いね。
需要は100戸前後の好立地のマンションにあるとおもうけど。
この辺なら、同心や与力町にあったらね。無理だろうけど大手前に遮るものなく大阪城を望めるマンションを個人的には希望。

[781: 匿名]

780 確か前にもそんな希望どっかで書き込んでたよね。
しかも大手前病院潰してとか言ってなかった？
大阪城望む物件は今でもあるやん

[782: 匿名]

どうせ売れない販売員のコメントでしょ
たられば話に現実逃避までしてたら出世しないよ

[783: 匿名さん]

いくら値段が安めとは言え、この立地の悪さとお世辞にもセンスが良いとは言えない住友の青タワーでしょ
何で自信満々に否定的意見を攻撃してんの？
不思議っていうか、怖いわ

[784: 匿名さん]

アワーズの方が売れてる件

[785: 匿名さん]

アワーズに誘導したいの？
他スレにまで宣伝にくるなんてよっぽど売れてないのを宣伝してるようなもの。

[786: 匿名]

この界隈では世紀の糞物件同志仲良くしましょう。

[787: 匿名さん]

快適さにはほど遠いここは買う気すら起こらない。

安くなってもいらん。

静かなところで立地がいいところが一番。

[788: 匿名]

アワーズとは客層が違うから誘導はムダムダ

[789: 匿名]

ここ、夜は静かだよ
案外、快適なのでは？

[790: 匿名さん]

>>787

じゃあ、何でここにわざわざ来るの？ (笑)

[791: 匿名]

まぁまぁ、いろんな事情があるんでしょうよ(笑)

[792: 匿名]

否定的な意見をする人に対して個人攻撃ばかりですね。情けない。

売れてなくても自分が満足していれば、いいじゃないですか？どんなに批判されようとも自分の選択に自信を持ちなさい。

普通のマンションでは、エスカレーターは中々ないよ。大いに自慢しなさい。

[793: 匿名さん]

コンシェルジュは自慢できない。。。

[794: 匿名]

住民ですがエスカレーターで自慢？
普通ですよ。
なくても問題ないし。

[795: 匿名さん]

そうだよね。エスカレーターは余計だよね。あれで修繕費が上がっていると思うと馬鹿らしくなる。

[796: 匿名]

まぁいいんじゃない？必死こいてネガレスする人がいるって事は売れて欲しくないからですから。
相手する必要なければ放置プレイですしね。
ここはそれだけ注目もされてるし、実際同時期の福島より売れてるから叩きたいのでしょう。本当にダメならば市場が判定下すしね。まぁ500を超えるタワマンが竣工2年以内に完売は今の時代難しいだろうけどね。
でもどこの物件でも早期完売できるぐらいの景気回復の世の中になったらいいのにね

[797: 匿名]

792はネガレスじゃないでしょ？どちらかと言えば、ポジレス。

[798: 匿名]

ここでは、＊＊＊＊以外はまともなポジレスでも、ネガレス扱いされます

[799: 匿名さん]

夜は静かではありません。高速を通る緊急車両の爆音はかなりつらいものです。

このようなあからさまな虚偽も散見されます。情報は悪い事しかあてになりません。

[800: 検討者]

緊急車両はどこでもうるさいでしょ（笑）真剣に検討してるのに馬鹿げた書き込みされると非常に不愉快。
緊急車両が嫌なら車の通らない山奥にでも住んだら？
799は明らかに入居者じゃないでしょう。どちらかの営業さんですか？
自己紹介をお願いいたします。

[801: 匿名さん]

＞７９９
こんな人、どこにでもいそうですね。
楽しそうに検討している人が嫌いなのでしょうか。

[803: 匿名]

河原に立地
隣はラブホ
高速がすぐ側で、騒音が激しい
夜は暗い道で治安が悪いイメージ
天満でなく長柄
天満駅から徒歩10分以上
砂山



どうぞご参考までに。
普通の人なら賃貸でもパスする条件をこんなにたくさん揃えております。

[804: 匿名さん]

音はうるさいけど、機密性の高い窓を閉めれば静かでしょう。
排気ガスや、ベランダが汚れるのはここに限らず、大阪市内は仕方ないですね。

[805: 匿名さん]

治安は・・・・

難波や心斎橋に比べれば柄はマシでしょう。

窃盗団が明け方うろついていないようですし、夜に不審者のごろつきが多いということもないようです。

イメージは、暗いの一言につきます。
交差点北側に、一杯780円の朝五時まで営業しているラーメン屋もあるし、南角には、深夜営業のたこ焼きもあるので、それ以外は、暗いというイメージしかないですが。

夜間何度も通りますが、確かに暗くて不安ですが、タクシーの往来も多く、すぐ近くに帝国ホテルのあるので
今のところ大丈夫です。

[806: ７９９]

>８００
検討している奴がここは騒音がうるさいという事実に対して何故不愉快なのか？


で、頭の悪い人に再度言います。騒音はうるさいです。

[807: 次回の予告]

＞806

教養が少し足りないのは君じゃないのか？

騒音＝騒がしく不快感を起こさせる音。
　　　また、ある目的に対して障害になる音。
　　　計量的には80デシベル以上の大きな音。

恥ずかしいから、間違った表現を何回も言うなよ
だから説得力がないんだよ

[808: サラリーマンさん]

そら、住んでもいないのに想像でしかないのに、こんな事を言い切れる奴は、
頭悪いと言われてもしかたないでしょ。↓

夜は静かではありません。高速を通る緊急車両の爆音はかなりつらいものです。

このようなあからさまな虚偽も散見されます。情報は悪い事しかあてになりません。

[809: 匿名]

確実に住んで無いね。

夜は予想外に静かで、驚いてるくらいです。私は実際に住んでますので。

799の方が虚偽発言で営業妨害では？

何があからさまな虚偽やねん。頭おかしいのか？

[810: 入居済み住民さん]

私も住民ですが、入居前に想像していたよりは、ずっと静かです。
窓を開けたままだと、どうなのかは分かりませんが。

[811: 匿名さん]

え？！
そもそも静かかどうかっていうのは、周辺の環境のことでしょ？
窓を閉めて静かなのは当然クリアしてるべきで、それでもうるさいんだったら話にならないよ
ここの住人は、どんだけ住環境の基準が低いんだよ・・

[812: 匿名]

レベルが低いだと？
お前逆に市内で静かなタワマンがどこにあるねん！
ふざけんな！

[813: 匿名さん]

確かに大阪市内でそんなタワマンはないね。
所詮、ネガの戯言・妄想だろ。
市内で環境の良いタワマンなんて、
どうせ買えない値段になえうだけ。
マンション買えないバ○はほっとこうよ。

[814: 匿名]

相変わらず防衛隊みたいな人達が、えらい勢いで暴言を吐いてますねぇー

例えば中之島界隈は静かなのでは

[815: 匿名さん]

買えない、買えなかった人のひがみがひどいねぇ。
入居している人を見て心が荒んでいるんだろうねぇ。
嫌だ、嫌だ。

[816: 匿名]

窓閉めて静かなら、新御堂横のローレルも同じだね。

[817: 匿名さん]

中之島もなにわ筋、四ツ橋筋などいつも混んでいて、車もわんさか、うるさいよ。

[818: 匿名さん]

荒らしもいい加減にしたら？
ましてや住民への暴言などもってのほか

[819: 匿名]

中之島は病院も付近に多いから、緊急車両の音が結構しますよ

[820: 匿名さん]

色々と情報が書き込まれています。

「現地へ足を運ぶ」「自分で確認する、体感する」

これが一番の情報入手法です。現地へ行けないのなら検討外とすべし！

[821: 匿名]

高速真横、大規模、低層は眺望、日当たり期待できず、下町からも隔離されている、お隣りの公団団地より格段に立地環境が悪い、低層もダイレクトビューでまる見え、などなど、住民への配慮が足りない立地選択、建物の構造になってます。

[822: 匿名]

↑
こいつ何回もしつこい！
だから何でここに居るんだって。荒らしとしか思えんよ。
お前こそ、住民への配慮しろって。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[823: 匿名さん]

>>821

こういう人って、結局上辺でしか見てないんだよね。
確実に検討者じゃない、冷やかしの外野でしょう。
実際に近辺に住んでますが、日当たりは良い方ですね。
高速は真横ではなく、本線とは結構はなれてるし。
それに下町から隔離されてるって何？ちょっと、
異常なくらいのここへの執着心を感じ、怖いくらいです。
何回も同じ書き込みをしてるし、一体何が目的なの？

[825: 匿名さん]

嘘つきのひがみはスルーで。

[826: 匿名さん]

821　「住民への配慮が足りない立地選択」
この言い回しホントにしつこいですね。
いろんなネガレスありますがこの方の書き込みは毎回同じで本当にしつこいです。
ひどい荒らしです。

[828: 匿名さん]

立地が悪いから売れ行きが最悪なんじゃないの！？
我が家は現地見て一気に冷めました。

[829: 匿名]

こんな売れてる物件ないとおもいますが、？
何をして売れてないと判断ができるのかがそもそも不明

[830: 匿名]

ここは何戸売れているのですか？
売れていないとあなたが考える物件は何戸売れていますか？

それらを示さないとここが売れているとは言えないですよ。

[831: 匿名]

頑張れ否定派！
具体的、エビデンスを示してもっと頑張れ！
で、否定派は何をしたいの？皆に買わしたくないの？検討者に本当に有益な情報を示したいと思って書き込みしてるの？
本音は何でしょう？

[833: 匿名さん]

窓を開けると　うるさいですよ。
滅茶苦茶、うるさいというわけではないですよ。
それでも神経質になるかどうかは、個人個人の主観で違います。

車の通行がないイノシシの出る田舎でも、静かといいつつ、蛙や虫の鳴き声でうるさくて寝れなかったりしますよ。

逆に、窓を閉めると静かで、爆睡眠できるレベルですよ。
ガラスウォール風ですが建物は、しっかりしています。

近くの大衆マンションより、はるかに上でしょう。

[834: 匿名]

ネガレスの理由は色々あると思いますよ。

スミフに期待してる人も多いと思う。
中古ならいい立地のマンションたくさんありますよね。
幹線道路から一本離れた比較的静かな立地、北区なら梅田徒歩圏など望む人は多いと思います。

ここも大川沿いで、最初は帝国ホテル辺りの雰囲気を期待してた方もいるんじゃないかな？
でも現地見てがっかり。

今後期待にそうマンションを建ててくれ！という叱咤激励もあるんじゃないでしょうか？

[835: 匿名]

なるほどね。
帝国あたりをしてたら確かにがっかりかも。
私は近所に住んでたのでその点は大丈夫でしたが。

[837: 匿名]

近隣のマンションと客層が違うという事だが、確かに客層は違いそうです。

普通の人はラブホ横の、しかも周囲はいかにも治安の悪そうな場所には住みません。
確かに客層は低そうですね。

[838: 監視人]

各個人の事情や好みで、許せる物件、許せない物件があるでしょう。

各個人の事情や好みを、他人に押しつけるような書き込みは良くない。

検討板ですから、諦めた方はもう書き込みしないように。

[839: 匿名さん]

837さん　あなたはマンションから出てきたここの住人の方に対して同じことが言えますか？知人がいても同じ事が言えますか？言えるはず無いですよね。匿名だからそんな書き込みするんですよね。あなたが特定されたならひどい事になるでしょうね。購入された方や住人の方もいらっしゃいますから馬鹿にするような発言はいかがなものでしょうか。それでも同じ書き込みを続けますか？

[840: 匿名]

837のようなモラルの無い発言こそ低レベル以下でしょう
そんな人にとやかく言われる筋合いはない

[841: 匿名]

人格を攻撃するようなレスは止めようよ。
購入の決め手、他物件との比較、実際の売れ行き、見送った理由などについて語りましょうよ。

[842: 匿名]

今、南側から見てますが、だいぶ明かりついてます。驚いたw(ﾟoﾟ)w
いつの間に…

[843: 匿名]

東側低層は全部明かりついてるんじゃあ…
これほんとだよ。見てみて
ここまで売れてるとは…

[844: 匿名さん]

梅田の夜景を前提に西向きを選択しましたが、あんまり明かりついてなくて残念です。竣工前までは東の売れゆきが良かったそうです。これからの西側に期待ですが、どんどん暑くなる季節やしねぇ

[845: 匿名]

>>検討板ですから、諦めた方はもう書き込みしないように。

こんな事書くからおかしくなるんだよ。
なんで書いたらあかんの？それじゃ～気持ち悪い、住人の持ち上げレスしかなくなるやん。
そういうの見て、マイナス要素を見落として、
ある意味騙されて購入してしまう人が出ないだけいいと思うけど。
ここは色々マイナス要素多いんだから、否定レス多いのも仕方なしでしょ。
それを見た購入者が人格否定レスしてる方が気持ち悪い。

[846: 匿名]

どっちが気持ち悪いんだよ。
検討もしないやつが、誇張したデメリットを何度も書き込む自体異常。
営業妨害以外の何者でもない(住友さんいい加減こいつら訴えて)。本当の検討者なら、自分でＭＲ行って、
現地見てメリット、デメリットの判断くらいつけれるよ。住民や購入検討者をけなして煽るような糞レスすんな！

[847: 匿名さん]

>>845

人格否定？笑わせんな。低レベルと住民をこけにするような発言する野郎が何ぬかしとんね。いつか住民に恨みかって痛い目に合うぞ。
不特定多数が見れる掲示板、お前の心無い発言でお前のことを憎む奴もいるんだ。

[848: 他物件購入]

すごい荒れてますね。

ホテルが隣接でびっくりしましたが住めば都ですよね～。

[849: 精神科医師]

一連の否定的意見に対する稚拙な反論について。もし住民なら、自己愛性人格障害というものを調べれよい。
特に800等は病的なものを強く感じます。

[850: 匿名]

↑
ああ、849自身のことか(笑)

[851: 匿名]

相変わらず契約者の暴言も後を絶たないですね。
入居者のレベルが知れてるし、マンションの評判を落としてるだけなのに。

[852: 匿名]

本当に住民なの？
匿名の掲示板でそこまで判断するのはどうかな？

[853: 匿名]

ポジってると言うか、暴言を吐いている奴らって、一種のあらしでしょ
ここのイメージダウンを狙っているとしか思えん
まともじゃないよ

[854: 匿名]

>>846
>>847
こういうの酷すぎ。一体どっちが暴言だか。

[855: 匿名]

住民や契約者は既に住民版に移ってるよ。ここに異常な書き込みしてるのは利害関係者でしょ
検討する方は、いずれも真に受けない方がいいよ。住民版の方が遥かに参考になります。
あんまり意見できないけど。

[856: 匿名]

ここの管理人さんはしっかりしておられる。もし不適切な内容ならば迅速に削除される。


１風俗営業法の傘下の建物がすぐ隣。
２それに加えて半径５０m以内に不法占拠と思われる建築物が複数ある。他にも遺棄された軽自動車など、河川敷方向の雰囲気は西成のそれを思い浮かばせる。

以上の客観的事実に基づいて、それ以下の環境で幼少期を過ごしたと想像するのは至極当然。

騒音、駅からの距離等を議論する以前の話だ。
詳細は割愛するが近隣トラブルというのは想像以上に辛い物。

目的はより良い物件を選ぶための一助。訴える等という物騒な言葉が出ているが、これは掲示板の目的を勘違いしている。勝手に自分が中傷されたと思い込み、因縁をつけるという卑劣な人間と思われる。

その中で近隣の物件の検討者に対して客層が違う等というカキコミがある。
これも自己中心的な悪意が感じられる。
もし客層が上だと思っているならばそれは大きな、痛恨の勘違いと気づくべきだ。

[857: 匿名]

ここも四天王寺みたいに５年も売れずに苦労するやろね。

ここは戸数が多いから１０年は完売しないでしょうね。

立地も最悪やし。

[858: 匿名]

849さん 精神科医師ならどう判断されます？物件も見ず、ＨＰの概要だけで否定レスを繰り返す。高速の騒音を調べた訳でも無いのに想像？妄想？して断定口調で書き込む。現実と自身の想像の産物が区別がつかなくなっている匿名書き込みを。
PANSS？それともDSM？どちらを指標にしますか？

[859: 匿名さん]

＞８５６

客層って何？
客層が高い低いって誰が決めるの？
あなた？
どうかしてるね、あなた。

[860: 匿名]

856 たいそうな事を書かれてますがえらく矛盾の書き込みですね。
それ以下の環境で幼少期を過ごしたと想像するのは至極必至→今まで客観的に述べてきたのに急に貴方の推測で終わらせてるし、そもそも誰がその環境で過ごしたと思うのですか？購入者？検討者？近隣住民？特定書き込み者？どちらに対象を持っていっても上から発言を行っているのは貴方自身ではないでしょうか？また貴方が述べた事項にに関しては重要事項説明の際に丁寧に説明されますよ。

[861: 匿名]

住民板なんてマイナス意見は隠す傾向だから参考にならない。

[862: 匿名]

856
近隣トラブルなんて聞いたことが無い
ほんと度の過ぎた書き込みだし、ここへの執着心はすごいな
何かあったの？誰が見ても異様な書き込みだよ

[863: 匿名さん]

精神異常者は相手にしない方がいい。

[864: 匿名]

861さん でもそれが住めば都の本質なんでしょう

[865: 匿名さん]

そうかな？マンションの不満を掲示板で訴える住民も多いのでは？
住民板を見ると色々と取り沙汰されてること多いよ。検討板は知らないけど。

[866: 匿名さん]

＞８６１
掲載自由の掲示板でどうやって隠すの？
住民版は、検討版の様に憶測で書いても説得力が無いから、そう思うだけでは？

[867: 匿名]

>>861
書いてる事意味不明やで。
自分の買ったマンションを、わざわざ否定やけなす人は少ないやろ。
検討版は憶測やから参考にならないとでも言いたいの？
購入者か知らんけどちょっと必死すぎやで。

[868: 匿名]

↑
>>866の事な