シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[474: 匿名]

ベランダは都会の騒音はしますが、思ったほどうるさくはないです。
窓あけてても平気です。
ちなみに高層です。

[475: 匿名]

ありがとうございます！

ちなみに方角はどちらでしょうか？

[476: 匿名]

474です
うちは西です

[477: 匿名]

騒音の感じ方は、個人差あるからなんともね。。。

[478: 匿名]

室内の会話が、内廊下に漏れて聞こえる。

[479: 匿名]

476さん

ありがとうございます。

西は静かでしょうねー。

梅田の景色が綺麗そうです！

うちは朝型なので、東か南で考えてるんですけど
高速がもろなので迷ってます。

[480: 匿名さん]

上の階の足音が響きます。
ショックです。マンションは初めてなので気になります。

[481: 匿名さん]

ショックとか言われても、マンションはそんなものなので

[482: 匿名]

住み心地はどうですか？詳しく教えてください。

[483: 匿名]

こんな短期間で条件も揃わんのに、そんなん判断できんし、詳しくなんて到底無理。

[484: 匿名さん]

入居が始まって、まだ１週間しか経ってないのに、結構部屋の明り点いてるね。
南側なんて30世帯以上居るような。どっかのゴーストマンションとは大違い。

[485: 匿名人]

吐き捨てるようなコメントが、ちらほら・・
入居された方、あんまり住み心地よくないのかなぁ・・
まぁいろいろあるんでしょうね。。

[486: 匿名]

よそのマンション非難するより、自分とこを振り返りな。そこよりひどい立地だから。
ここより近所のUR団地の方がいいね。

[487: 匿名さん]

>>485-486

ねたみ？ここがヒドイと思いたいんでしょうが、残念。
住み心地はいまのところ、想像以上に良いです。

まず何よりも、すれ違うほとんどの住民さんが気持ちよく
あいさつしてくれます。誰かも言ってたけど、お部屋も静かだし、
眺望も良い。ベンダーコーナには、自動販売機もあり、通常価格
よりお安く買えます。思った以上に気持ちいいのが、エントランス
のエスカレータです。今のところ、買ってよかったの感想しかないね。

[488: 匿名はん]

住み心地は今んところ満足。まず内廊下だけど、静かで外気にさらされないって思ってた以上に良いね。冷暖房完備されてていいよ(時期的に今は稼働してないけど)。次にエレベータだけど、めちゃくちゃ静かで、動いてるのか分からないくらいなのは、ちょっと驚いた。ちゃんと住民への騒音の配慮されてるんだなと思った。あと、スレ違う人は案外ファミリや新婚さん？が多い気がしてます。それからコンシェルジュさんはちょっと派手かなと・・・。周辺環境に関しては、前の道路は思ったよりか、気になりません(ストレスなし)。付近に色々お店もあって、初めてこの辺に住むんだけど、めちゃ便利だなあと感じてる今日この頃。今のところ、99点ですね。1点のマイナスポイントは、ガーデンカフェの天井は、実は雨避けで覆われてないことが残念～。まあ、そんくらいかな。

[489: 匿名さん]

＞コンシェルジュさんはちょっと派手かなと・・・

そこのところ、詳しく知りたい。一応、マンションの顔だから・・・。

[490: 購入検討中さん]

大川付近の桜並木が綺麗ですね！

[491: 匿名]

桜も今日までやね。

[492: 匿名さん]

さて、いつまで、何戸売れ残るのか？・・・１年後50戸以上。

[493: 匿名人]

もう、何戸売れるか・・っていいやろ。
あきたわ。

[494: 匿名]

1年後に650戸中50残だったら大成功やで。

完売に等しい。

[495: 匿名]

しかし、このマンションの前道路、半端ない賑わいですね。
このマンションの存在感たるや、すごいものがあります。
ぜひ前を通ってみて、そんな中、エスカレータで二階エントランスに上がっていく気分は、もうため息しかでない感じ。
うらやましいなー。
三年前にマンションを買ったものです。。。

[496: 匿名さん]

↑
なんか妙な書き込みだな。

[497: 匿名]

ここはないわー
って思ってたけど、結構入居してて夜は綺麗やわ。

どんくらい売れてんねやろ？

[498: 匿名]

ホームページ消えた
http://www.ct-osakatemma.com/

[499: 匿名]

いよいよ中層販売開始か？

[500: 匿名]

まだ全然入居していないね。僕なら買わないけど、住むには悪くない。

買うなら｢隣がラブホの｣という裏肩書に加え、特に天満駅利用なら必ず夜に実際に駅から歩くべし。

おそらく５年前なら最低でも３割は安かっただろうというのが正直な印象。

[501: 匿名さん]

21時頃付近を通りましたが、かなりお部屋の電気点いてましたよ。
まだ2週間も経たないのに、逆にもうこんなに入居してるのかと思いました。
周りの雰囲気もずいぶん変わりましたね。確かにもう少し安ければ、即買って
ましたね。今は様子見だけど、良い部屋は少なくなってきてるのかな・・・

[502: 匿名]

南側は結構入居してたぞ。
ちなみにHPはアドレス移動しただけ
→http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/

[503: 匿名]

確かに天満駅の辺はカオスな感じで夜は避けたいけど、
商店街経由で歩けば人通りもあるし
そんなに悪くないと思う。

桜ノ宮リバーシティみたいに樋ノ口全体を
再開発しとけば言うことなかったね。

[504: 匿名]

私「引越ししてん」
友人A「何処に？市内？」私「うん、北区」
友人A「え！すごいやん！北区の何処？」
私「樋之口町」
友人「ん？」
私「天満」
友人「え。。。」
私「桜ノ宮の隣」
友人「。。。」
私「。。。」
友人「。。。そうなんゃ」
私「。。。」

[505: 匿名]

友人「桜ノ宮って川のところはブルーシートの方、京橋にむかってはラブホテル街のあるところやんな？」
私「うん」
友人「天満って、あの天満？」
私「え？商店街のある天満やけど」
友人「。。。」
私「も〜！さっきから何なん？」
友人「。。。あんた、大丈夫か？」
私「。。。」
友人「。。。」

[506: 周辺住民]

周辺住民です。｢かなり｣とか｢けっこう｣入居とあるけど実際には最上階を中心にパラパラと一割くらい。
もちろんまだまだ増えるのだろうけどね。

おそらく天満駅から夜に歩けというのは最短距離ならかなり暗く、物騒な雰囲気だから。

購入検討者はこの掲示板の｢いい事｣、はあまり信じない方がいい。仕事後夜に実際に見に行け。その内手を加えられた、入居者たくさんの写真が出回るかもね。

ちなみに、問題外の某物件よりはずっとよいとは思う。

[508: 匿名さん]

駅から５分以内でなければ不動産の値打ちはあまりありませんね。
ましてここは立地がわるすぎる。

[509: 匿名はん]

>>508
自分の価値観を押し付けてるだけ、ニーズがマッチする人は買ってるんだしね。視野狭すぎ！

[510: マンコミュファンさん]

ネガレスしてる人は買えないのでひがんでるとしか思えない投稿ばっかり。

[511: 匿名さん]

入居者はマンション生活を悠々と満喫。ネガは必死感満開。
確かにひがみったらしくしか聞こえない。

[512: 匿名]

買わない人は買えないのか？買わせたくないのか？どうなんだろ？検討者や契約者は周辺や地域性も鑑みて契約や検討してるんと違う？多分買わせたくないのかな
住人はいまの所満足感ある方が多いみたいやし

[513: 匿名]

この物件は割高売れ残り物件です。割引販売を待ちましょう。管理組合の当番がたくさん回ってきます。

入居開始が４月なら１０日そこそこで多く埋まる訳が無い。うちはこんな物件でなくて即日完売だったけどガラガラな時期だ。

大阪市内で徒歩５分以上なんてありえない。買えない、ではなく絶対に買わない奴がひやかしているのも分からないのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[515: 匿名]

こんな時期にここの物件ぐらいの規模で即日完売って聞いたことないんですが、参考までに教えて貰えますか。キャンセルとか出てませんか。検討してみたいです。
でも市内で5分以上はありえないは極端ですね。
その点についてはどうでもよいですが。
とりあえず即日完売物件名宜しくお願いします

[517: 匿名さん]

513
本当につまらない物件なら、コメントすら上がらんよ。
何かしら、意図を感じる書き込み多数。他物件営業か、
何かで評判を下げたくて、必至のネガ君なんでしょう。

ダメマンの典型とか言ってるけど、初耳。聞いたことないよ。
普通に2割か3割かしらんが、それでも既に目立つくらいの入居者が
居るんだから、別に嘘でもなんでもないでしょう。個人の感じ方なんだし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[518: 匿名]

513 即日完売物件って何処ですか
教えてください

[519: 匿名]

俺も提示してほしい。
自分で調べろ的な返しは、要らんよ。

[520: 匿名]

百里タワーだったりして！？

両方ともよかったとしても高くて買えないけど。

[523: 匿名さん]

このレベルの大規模で即日完売なんて聞いたことないね。
キタハマ、ＴＴＯだって、竣工後１年で完売したという記憶もない。
ＣＴ西梅田に至っては、まだ売ってるが・・・
まさか、100戸未満の小規模マンションと比べられても困るんだが？