シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[401: 匿名]

そんなにか？
シンプルなタワマンだと思うけど。

これみよがしなところもないし。

[402: 匿名]

エセレブ？
そんな考えで、此処を購入するやつは少ないかと。

[403: 匿名]

マンションは立地が全てだからね。

[404: 匿名]

近くに天満市場や豆腐屋さんとかがあって肉は肉屋、魚は魚屋、野菜は八百屋で買えるってのはすごく いいよ〜
スーパーよりも断然質がいいし安いし！
さっそく体感してください！

[405: 匿名]

たしかに質はいいだろうけど、面倒くさくない？
しっかりメニュー決めてから行かないとバラバラに買っていったら混乱しそう。

[406: 入居者]

わたしは、入居して2日目ですが、ぷらら天満に買い物へいってきました。安さにびっくり！！そして新鮮。
ちよっと最初は抵抗があり、近くに前から住んでいる友人と買い物にいきました。スーパーに今まで慣れていた私としては、全てが初めての経験でした。が、もーハマってしまいました。共働きには利用しにくいかもしれませんが、ぜひぜひ！！

[407: 匿名]

天満市場の中じゃないけど近くの豆腐屋、業務スーパーの縦筋にあるんだけど 豆乳安いし何よりも豆腐めちゃおいしいよ〜
おからも無料でもらえます！
私は近くに住んで六年ですが お買い物オススメツアーしたいくらい(笑)

[408: 匿名さん]

ぜひぜひお願いします。週末にでも本当に教えてもらいたいくらいです。

[409: 匿名]

自転車で買い物？徒歩？
うちも天満橋筋買物袋提げて渡るけど、手が痛くて苛々が大変。
タワーの上層なら部屋まで遠くて大変そうでお気の毒。

[410: 匿名]

パンはぜひぜひ
『天満粉もん製作所』
がおすすめ！！！
池田町6-11
06-4801-8640

いってみて！！

[411: 匿名]

どこに買いに行っても帰っても全く荷物もたないとかありえないよ。
そんなに嫌ならカタログみて宅配してもらえば？

[412: 匿名]

あと、中華は
『双龍居』

正直、オヤジは感じ悪いけど、味は絶品！！！業務スーパーとローレルハイツ北天満の間にあるよ。

[413: 匿名]

↑そこまで書かれちゃうと、店の関係者の単なる宣伝？と思ってしまう。

[414: 匿名さん]

409さん　手が痛ければエレベーターに乗ってる時とかは下に置きますけど…その発想は無いですか？みんな色々工夫すると思いますが。何が気の毒なのか不明ですね。　商店街を袋持ちながら歩くは誰でも大変でしょうが高層だから余計に大変って事はさすがに無いでしょう。

[415: 入居者その1]

409みたいなのはスルーしましょ！！
なんとしてもこの物件を叩きのめしたい方もいるんでしょうから。
それより、私はこれから色んなここのいい所を一杯皆さんに伝えたいですね。永く住んでると気づかないことも、まだ越してきて間もないからこそ新鮮に感じる事が多いと思いますから。

[416: 匿名]

整骨院がなぜかめちゃ多いですよ〜
それと天満駅近くのダイコク薬局の裏手にあるカレー屋さん私はお気に入りです！梨花食堂ってとこ。
辛い本格的なカレーですよ

[417: 匿名]

スレ違いだけど、折りたたみできるオシャレなショッピングカートとかあるよ。布製で折りたためばカバンに入るから便利だよ。ちょっとセレブチックだしオススメ！
男性だったら、手が痛くても頑張って！

[418: 匿名]

都島側に橋を渡ったところにあるCAFE MIYAKOJIMAも美味しいですよ〜。
雰囲気も良くて大好きです。

[419: 匿名]

東向き中層階または上で検討中です。見える景色ですが大川の銀橋あたりくらいまでは見えますか？
向きが違うのでどうなんだろと思ってます。
南向きじゃないと無理ですかね…

[420: 匿名さん]

かつかつ見えますよ。ただ眼下の対岸の砂置き場（業者？）が東の中層階だと気になり結局東側は個人的には敬遠しました。東なら高層階ですね。

[421: 匿名]

値下げっていかな？一割引ぐらいになってほしいな。

[422: 匿名]

そうですか〜
せっかく大川沿いのマンションなので川をキレイにみたいんですよね。
でも南東は元より南は高くて手がだせません…
営業の方が今の段階では部屋見せてくれないので（25階のモデルルームの南向きの景色）が良すぎて悩んでます

[423: 匿名]

北東角はどうでしょう？

北向きは順光なので景色が綺麗に見えますよ。

向かいのタワーのお見合いも最小限でリバービュー

って実際見たわけじゃないけど。。

[424: 匿名さん]

421さん　値引きないみたいです…
422さん　確かに25階の南東角の景色いいですよね。少し間取り的には使いにくさを感じました。川を眼下に入れるのであれば東か南ですもんね。私は梅田の夜景を見たいので西でも構わないと思って検討してます。
でも販売しなくても部屋ぐらいは見せてくれたら良いのに思いますよね？手袋ちゃんとしますから！

[425: 匿名]

>422
いくらなんでも大川がキレイは無理がある表現ですよ・・・

[426: 匿名]

高層か低層かは好みがありますが、
高層に抵抗がなければ、
ここは高層のほうが個人的にお買い得と思いますが。。。

[427: 匿名]

天満市場遅くまでやってたらなぁ
市場やからしゃあないか

[428: 匿名]

大川自体はそんなにキレイではないけど、景色として見る大川は圧巻ですよ。

ちなみに高層の契約者です。

[429: 入居者その1]

それは私も同感です。
明日はパントリーにいってみます。

[430: 匿名]

マンション出来てて青田買いの段階じゃないからほんと見せてほしいです。大川は花火が上がるし、運河なので祭りの時に船渡御など船が通るので価値がありますよね。

西はスカイラウンジ見せてもらいましたが夜はキレイでしょうね(*´д｀*)
西日が気になるところですがカーテン閉めてたら大丈夫なのかな

[431: 匿名]

ちなみに北からも川はよく見えますよ。
いちばんのんびりとした風景は北だと思います。

行かれた方は是非非常用エレベーターのとこから見てください。

[432: 匿名]

タワーは北東、北西角がおすすめ。
上の人も書いておられましたが、のんびりとした眺望が素敵ですよ。
私は北西の住人です。

[433: 入居済み住民さん]

みなさん、眺望楽しんでるようですね。私は南側の中層中住戸ですが、昼夜とも大川の眺望は最高です！
中住戸なんで、東側の砂山もあんまり見えなくて気にならないし、丁度、川の上に居る感じで開放感あります。
中層ですが、逆に桜を近くに見れて綺麗です。お値段はそれなりにしましたが、今はとても満足してます。
夜の高速も予想外に綺麗です。

[434: 匿名]

みなさま入居おめでとうございます。

やはりタワーだから景色は大事ですよね！

今ネックなのは高速なのですが、東か南の中層以上で
ベランダの窓開けてると音はどんな感じでしょうか？

これからの季節だと開けたままで風を取り入れたいのですが、
音がうるさくて無理なのかな？
と感じておりまして。

[435: 匿名さん]

眺望なんて３日で飽きます。
ここは窓を開けての生活なんて考えられない。

ここは必ず後悔します。

[436: 匿名]

そりゃそうでしょう。好きで結婚した嫁や旦那でさえ飽きるんですから、同じ景色を見続けるのは飽きるでしよう。でも購入に至った経緯はそれだけではないです。後悔するもしないも個人の責任ですから。貴方が検討から外せばいいだけです。

[437: 匿名]

435さんのネガレスさえも、今となってはほほえましく読めてしまう余裕を感じてしまう今日このごろ。

[438: 匿名さん]

良かったです
まぁ今が一番楽しい時ですからね
honey moonとはよく言ったものです

[439: 匿名]

購入者の皆さん、将来の出口戦略はどう考えましたか？永住ですか、売却？賃貸？
駐車場の管理、修繕などはいかがでしょうか？電気自動車に対応できそうですか？
通勤、買い物は大変ではないですか？部屋から駅までの時間はどれほどですか？騒音はどうですか？
子育て環境はどうですか？どこで遊ばせますか？学区は？
サイゼリヤは美味しいですか？

[440: 匿名さん]

このような団地型マンションは買って後悔しそうで決断できませんね。

[441: 匿名]

団地かどうか、一度棟内の案内してもらうといいよ。そしたら、いかに説得力ないネガレスか気づくんじゃない？？

[442: 匿名]

後悔するかもって初めに思ったら絶対止めた方がいい。後でやっぱりって事になるかも。高い買い物ですからここで満足が得られないと後々後悔です。満足してても後悔する事があるはずですからね。

[443: 匿名]

サイゼリヤは普通です。
値段なり。

[444: 匿名]

今日も引越しのトラックが列をなしていました。
すごい売れ行きですね。流石ＣＴブランドですね。

電気自動車が主流になるとタワー駐車場はどうなるんだろう？

ココスとサイゼリヤ、100均とローソンが逆なら良かったのにね。

子供はガーデンで遊ばせるでしょう。

[445: 匿名さん]

売れ残りもすごいのでは（笑）？
完売には１０年ぐらいかかるのではないでしょうか？

[446: 匿名]

希望の階層が売り出してないから待ってる私みたいな人もいるんですよ。一体いつになるんだろ…
早くしてほしいな。

[447: 匿名さん]

流石に１０年も放置（？）された部屋を購入する人いないでしょう。

[448: 匿名]

こんくらいの戸数は東京ならめずらしくないし。

新世代団地やん。

駐車場に充電設備追加するんじゃない？

売れ残り多ければスミフが設置代も出すかも。

[449: 匿名]

天六の阪急タワーの記事が日経出てました。

2013年竣工らしいから、販売時期がちょい被るかな。

ジオタワー近いし安く出すだろね。

[450: 匿名]

ジオグランデの間違い…

[451: 匿名]

その頃にはあんま残ってないと思うな。
中層はよだせー

[452: 匿名]

立地マシな福島はまだそこそこ残ってる。

最近のマンションは完売まで二年間近くかかってる。

ここは戸数多いからもうちょっとかかるかな。

[453: 匿名]

立地が全てのマンションでここは悪すぎる。市内でもナンバーワンでは？
建物はいいけど、ここでどうやって子育てするの？
それでいて老夫婦には辛い立地だし。

[454: 匿名]

でも売れてるよ。どう説明するの？買った人が馬鹿なん？みんな自分の抱える問題に折り合いをつけて買ってるんと違う？
外野からヤジ飛ばすのは楽やろうね

[455: 匿名]

子育てなんか何処でも出来るよ。基本親の責任やし。学区とか気にする方も確かに多いけど正直ほとんど学級崩壊してるし。周りに自慢したいなら私学に進学したほうがいい。
でもいろんな話題でネガレスしたいのかな？
心配なら貴方は選ばなければいいだけですよ。

[456: 匿名さん]

>>453

この程度の環境で、子育てできないって、
どんな親だよ(笑)

ってか、環境も特に悪くないだろ。

ぬくぬく何でもかんでも揃った環境で、
育った奴って、社会人になったら、
使えないんだよな～

[458: 匿名]

457さん 442ですがここ契約しましたよ。何を根拠に言ってるんだか？

[459: 匿名さん]

こんな立地の悪いマンションはいりません。
その割に高いし・・・

[460: 匿名]

↑じゃあ辞めれば。誰も無理やり買ってくれとは言わんやろ。
でも価格としては高いか？

[461: 匿名]

西日どんな感じですか？
ガラスウォールなのでちと心配してます

[462: 匿名]

ｷﾂｲ 暑い

[463: 匿名さん]

断熱シート貼らないとイカンな。

[464: 匿名さん]

フィルムは貼れないしようですよ。私は、西向きを選びましたが、遮熱レースカーテンと遮光カーテンを取り付けました。念の為、カーテンにはお金をかけました。
真夏にならないと効果はみえてこないですが。
クーラーも最新機を取り付けましたから、大丈夫かな。

[465: 匿名]

なんやかんや言っても北区。大川も近い。このマンションにもいいところあるよ。
天満駅から少し遠くなるけど、都島通向こうの団地の方が高速から離れているし、大川沿いも綺麗。住みやすそうではあるが。

[466: 匿名]

中層の南以外はまだ未販売なんですか？？

[467: 匿名]

中層の南以外はまだ未販売なんですか？？

[468: 匿名]

便秘

[469: 匿名]

電気ついてるよ

[470: 匿名]

中層は電気まだついてないよ。

南以外

[471: 匿名さん]

部屋の中はかなり静かだね。
予想外だった。

部屋から見える大川もいい感じだった。
見直したかも。

[472: 匿名]

ベランダもそこそこ静かでした？？

方角によるけど。

[473: 匿名さん]

ベランダは怖くて出てない。

[474: 匿名]

ベランダは都会の騒音はしますが、思ったほどうるさくはないです。
窓あけてても平気です。
ちなみに高層です。

[475: 匿名]

ありがとうございます！

ちなみに方角はどちらでしょうか？

[476: 匿名]

474です
うちは西です

[477: 匿名]

騒音の感じ方は、個人差あるからなんともね。。。

[478: 匿名]

室内の会話が、内廊下に漏れて聞こえる。

[479: 匿名]

476さん

ありがとうございます。

西は静かでしょうねー。

梅田の景色が綺麗そうです！

うちは朝型なので、東か南で考えてるんですけど
高速がもろなので迷ってます。

[480: 匿名さん]

上の階の足音が響きます。
ショックです。マンションは初めてなので気になります。

[481: 匿名さん]

ショックとか言われても、マンションはそんなものなので

[482: 匿名]

住み心地はどうですか？詳しく教えてください。

[483: 匿名]

こんな短期間で条件も揃わんのに、そんなん判断できんし、詳しくなんて到底無理。

[484: 匿名さん]

入居が始まって、まだ１週間しか経ってないのに、結構部屋の明り点いてるね。
南側なんて30世帯以上居るような。どっかのゴーストマンションとは大違い。

[485: 匿名人]

吐き捨てるようなコメントが、ちらほら・・
入居された方、あんまり住み心地よくないのかなぁ・・
まぁいろいろあるんでしょうね。。

[486: 匿名]

よそのマンション非難するより、自分とこを振り返りな。そこよりひどい立地だから。
ここより近所のUR団地の方がいいね。

[487: 匿名さん]

>>485-486

ねたみ？ここがヒドイと思いたいんでしょうが、残念。
住み心地はいまのところ、想像以上に良いです。

まず何よりも、すれ違うほとんどの住民さんが気持ちよく
あいさつしてくれます。誰かも言ってたけど、お部屋も静かだし、
眺望も良い。ベンダーコーナには、自動販売機もあり、通常価格
よりお安く買えます。思った以上に気持ちいいのが、エントランス
のエスカレータです。今のところ、買ってよかったの感想しかないね。

[488: 匿名はん]

住み心地は今んところ満足。まず内廊下だけど、静かで外気にさらされないって思ってた以上に良いね。冷暖房完備されてていいよ(時期的に今は稼働してないけど)。次にエレベータだけど、めちゃくちゃ静かで、動いてるのか分からないくらいなのは、ちょっと驚いた。ちゃんと住民への騒音の配慮されてるんだなと思った。あと、スレ違う人は案外ファミリや新婚さん？が多い気がしてます。それからコンシェルジュさんはちょっと派手かなと・・・。周辺環境に関しては、前の道路は思ったよりか、気になりません(ストレスなし)。付近に色々お店もあって、初めてこの辺に住むんだけど、めちゃ便利だなあと感じてる今日この頃。今のところ、99点ですね。1点のマイナスポイントは、ガーデンカフェの天井は、実は雨避けで覆われてないことが残念～。まあ、そんくらいかな。

[489: 匿名さん]

＞コンシェルジュさんはちょっと派手かなと・・・

そこのところ、詳しく知りたい。一応、マンションの顔だから・・・。

[490: 購入検討中さん]

大川付近の桜並木が綺麗ですね！

[491: 匿名]

桜も今日までやね。

[492: 匿名さん]

さて、いつまで、何戸売れ残るのか？・・・１年後50戸以上。

[493: 匿名人]

もう、何戸売れるか・・っていいやろ。
あきたわ。

[494: 匿名]

1年後に650戸中50残だったら大成功やで。

完売に等しい。

[495: 匿名]

しかし、このマンションの前道路、半端ない賑わいですね。
このマンションの存在感たるや、すごいものがあります。
ぜひ前を通ってみて、そんな中、エスカレータで二階エントランスに上がっていく気分は、もうため息しかでない感じ。
うらやましいなー。
三年前にマンションを買ったものです。。。

[496: 匿名さん]

↑
なんか妙な書き込みだな。

[497: 匿名]

ここはないわー
って思ってたけど、結構入居してて夜は綺麗やわ。

どんくらい売れてんねやろ？

[498: 匿名]

ホームページ消えた
http://www.ct-osakatemma.com/

[499: 匿名]

いよいよ中層販売開始か？

[500: 匿名]

まだ全然入居していないね。僕なら買わないけど、住むには悪くない。

買うなら｢隣がラブホの｣という裏肩書に加え、特に天満駅利用なら必ず夜に実際に駅から歩くべし。

おそらく５年前なら最低でも３割は安かっただろうというのが正直な印象。

[501: 匿名さん]

21時頃付近を通りましたが、かなりお部屋の電気点いてましたよ。
まだ2週間も経たないのに、逆にもうこんなに入居してるのかと思いました。
周りの雰囲気もずいぶん変わりましたね。確かにもう少し安ければ、即買って
ましたね。今は様子見だけど、良い部屋は少なくなってきてるのかな・・・

[502: 匿名]

南側は結構入居してたぞ。
ちなみにHPはアドレス移動しただけ
→http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/

[503: 匿名]

確かに天満駅の辺はカオスな感じで夜は避けたいけど、
商店街経由で歩けば人通りもあるし
そんなに悪くないと思う。

桜ノ宮リバーシティみたいに樋ノ口全体を
再開発しとけば言うことなかったね。

[504: 匿名]

私「引越ししてん」
友人A「何処に？市内？」私「うん、北区」
友人A「え！すごいやん！北区の何処？」
私「樋之口町」
友人「ん？」
私「天満」
友人「え。。。」
私「桜ノ宮の隣」
友人「。。。」
私「。。。」
友人「。。。そうなんゃ」
私「。。。」

[505: 匿名]

友人「桜ノ宮って川のところはブルーシートの方、京橋にむかってはラブホテル街のあるところやんな？」
私「うん」
友人「天満って、あの天満？」
私「え？商店街のある天満やけど」
友人「。。。」
私「も〜！さっきから何なん？」
友人「。。。あんた、大丈夫か？」
私「。。。」
友人「。。。」

[506: 周辺住民]

周辺住民です。｢かなり｣とか｢けっこう｣入居とあるけど実際には最上階を中心にパラパラと一割くらい。
もちろんまだまだ増えるのだろうけどね。

おそらく天満駅から夜に歩けというのは最短距離ならかなり暗く、物騒な雰囲気だから。

購入検討者はこの掲示板の｢いい事｣、はあまり信じない方がいい。仕事後夜に実際に見に行け。その内手を加えられた、入居者たくさんの写真が出回るかもね。

ちなみに、問題外の某物件よりはずっとよいとは思う。

[508: 匿名さん]

駅から５分以内でなければ不動産の値打ちはあまりありませんね。
ましてここは立地がわるすぎる。

[509: 匿名はん]

>>508
自分の価値観を押し付けてるだけ、ニーズがマッチする人は買ってるんだしね。視野狭すぎ！

[510: マンコミュファンさん]

ネガレスしてる人は買えないのでひがんでるとしか思えない投稿ばっかり。

[511: 匿名さん]

入居者はマンション生活を悠々と満喫。ネガは必死感満開。
確かにひがみったらしくしか聞こえない。

[512: 匿名]

買わない人は買えないのか？買わせたくないのか？どうなんだろ？検討者や契約者は周辺や地域性も鑑みて契約や検討してるんと違う？多分買わせたくないのかな
住人はいまの所満足感ある方が多いみたいやし

[513: 匿名]

この物件は割高売れ残り物件です。割引販売を待ちましょう。管理組合の当番がたくさん回ってきます。

入居開始が４月なら１０日そこそこで多く埋まる訳が無い。うちはこんな物件でなくて即日完売だったけどガラガラな時期だ。

大阪市内で徒歩５分以上なんてありえない。買えない、ではなく絶対に買わない奴がひやかしているのも分からないのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[515: 匿名]

こんな時期にここの物件ぐらいの規模で即日完売って聞いたことないんですが、参考までに教えて貰えますか。キャンセルとか出てませんか。検討してみたいです。
でも市内で5分以上はありえないは極端ですね。
その点についてはどうでもよいですが。
とりあえず即日完売物件名宜しくお願いします

[517: 匿名さん]

513
本当につまらない物件なら、コメントすら上がらんよ。
何かしら、意図を感じる書き込み多数。他物件営業か、
何かで評判を下げたくて、必至のネガ君なんでしょう。

ダメマンの典型とか言ってるけど、初耳。聞いたことないよ。
普通に2割か3割かしらんが、それでも既に目立つくらいの入居者が
居るんだから、別に嘘でもなんでもないでしょう。個人の感じ方なんだし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[518: 匿名]

513 即日完売物件って何処ですか
教えてください

[519: 匿名]

俺も提示してほしい。
自分で調べろ的な返しは、要らんよ。

[520: 匿名]

百里タワーだったりして！？

両方ともよかったとしても高くて買えないけど。

[523: 匿名さん]

このレベルの大規模で即日完売なんて聞いたことないね。
キタハマ、ＴＴＯだって、竣工後１年で完売したという記憶もない。
ＣＴ西梅田に至っては、まだ売ってるが・・・
まさか、100戸未満の小規模マンションと比べられても困るんだが？

[526: 匿名]

立地はよくない。雨の日などは最悪。陸の孤島。雨で渋滞しドライバーが苛々している大通りを渡る歩行者。危険極まりない。
濡れた絨毯、かび臭い内廊下、組合のエゴの衝突で電気自動車に対応できない駐車場、買い叩かれるたり借り手の見つからない中古の部屋、高速、すぐ汚れるガラスウォール、公団に立地環境で負ける情けなさ、どこに住んでいるかひた隠しにする見えっ張り、
僕らはそれらを受け入れ検討しているんです。茶化さないで下さい。購入者、検討者の皆さん、素敵なところをもっとアピールしましょうよ。

[527: 匿名]

少なくともあなたは検討者じゃないね。嘘はダメだって。何にも響かないからさ、書き込みするのしんどいでしょ、ちょっと休みますか？
ちなみに電気自動車対応する物件て江坂の物以外思いつかないがどうなんやろ。そもそも普及はしないと思うけど

[528: 匿名さん]

今のところが６５㎡で狭く、８０㎡くらいのが欲しいんですけど、
もうちょっと安くならないかな？

[529: 匿名]

526は513ですな。
ご苦労様です

[530: 匿名さん]

上限１億円に達してないね。ここは最上階層をＶＩＰルームにしなかったの？

[531: 匿名]

北区、都島区のライバルマンションとの比較評価はどうですか？
セントプレイス、アワーズ、ベリスタ、中津のローレル、天神橋のロジュマン。皆さんの意見を聞かせて下さい。

[532: 匿名さん]

↑
まず自分の評価を出すのが筋でしょ。検討板なんだから。
このネタ何回も見てるけど、荒らしたいのバレバレ。

[533: 匿名さん]

団地に高いお金は出したくありません。
１００戸くらいの高級マンションが一番ステイタス。

[534: 匿名さん]

↑出た！団地君だあ。前とほとんど同じ文章だから、直ぐ分ったよ！
自分は団地に住んでるのにね（笑）

相変わらず、ここに来る意味分かんないね（笑）

[535: 匿名]

人目を気にして住みたいならこの物件じゃないんでしょ。
そもそもあんたの団地の定義は何？従来の団地と同じ所を提示すれば。そのかわり違う所も提示しようね

[536: 匿名]

ここは六千万でおつりくるから、買えない僻みさんはいないでしょ。

なのに煽るひとがいるのは意味がわかんない。

購入に踏み切れなくて悶々としてるのかな？

わからんでもないけどね。

[537: 513]

526さんじゃないですよ！

[538: 元検討者]

遠い。
買えるが買わない。
この価格は周辺も良好な環境で道路を渡らないで済む場合の価格。賑やかな周囲に比べて立地はやや外れというイメージ。

ちなみに｢徒歩｣について、道路を渡る、商店街とその周辺は想像以上の人の多さ、のためかなり時間が多めにかかった印象。
騒音は高速を通る緊急車両の音は慣れるまで時間が必要。

オススメは車で通勤する人。眺望は良いはず。建物自体ももちろんいいはず。

良い買い物のご参考までに。

[539: 匿名さん]

買えないやつの戯言が一番要らない
外れというが、この立地だからこそ、あの眺望が手に入るんです。

[540: 匿名]

眺望は高層だけの話。低層は立地のデメリットだけを受ける。
どの部屋も満足感が得られるように設計、値段設定するのが良心でしょう。
購入者を真剣に思う良心が感じられないので、ネガレスが多いのではないでしょうか？

[541: 物件比較中さん]

値段は手頃で良いのでは？後は眺望の良い部屋をGetできるか？だけですね。

[542: 匿名さん]

眺望なんて３日で飽きます。
マンションは立地です。
ここは「はずれ」です。

[543: 匿名]

たしかにここは　はずれ　のイメージがありますね

[544: 匿名さん]

542
眺望の良い部屋に住んでから、語ろうね(笑)

[545: 匿名]

マンションはお見合いみたいなもんです。
あなた方が何を重視するか、１０人１０色です。
自分の意見が絶対的な書き込みはどうかな？
ちなみに私はここをかなり良いと思ってます。
立地も価格も。私にとっては「はずれ」ではなく、
「あたり」です。

[546: 1]

川沿いに砂山ありで、ここは砂塵城だな。

[547: 匿名さん]

まあ、個人の意見で、「あたり」「はずれ」と様々な意見が
あるでしょうが、今の大阪全体の供給状況、契約戸数、
総合的に判断すると、「あたり」と判断した人が多かったという
ことでしょうね。

今のご時世で、モデルルーム見学断られるのなんて、ここくらいなもんですよ。
何ならもっとスタッフ増やせばいいのにとすら感じますね。

[548: 入居済みさん]

展望は　３日過ぎて　もう１０日入居していますが　飽きないですね
毎朝　眼下に見える町をみて　朝日が生駒山方向からの出てくる光に照らされた町並みと
昼の　活気に満ちた町並み　夜の夜景　同じ風景ですが　刻一刻と時間とともに変化します
又　晴天の日　雨の日　すべて窓の外の景色は同じでも　見え方がまるで違います
又　景色に動きがあります　高速の車の流れ　川を行きかう観光船、ボート　電車の動き
すべて遠くに見えるので　景色のほんの一部が動いているだけですが見飽きませんね

[549: 匿名]

ここの低層は人気ですよ。
広めの間取りと価格の安さで１期から売れてます。

[550: 匿名]

たしかに高層より低層のほうが明かりついてるね。

個人的に、ここは高層ほど買い得と思ってたけど、、

高層でも4.000万前後なんてなかなかないですよ。

やはり天満には、そういう需要が薄かったのかな。

[551: 匿名]

広い部屋となるとやはり4000万を超えるし厳しいだろうね。
安いと言っても、狭い部屋はということになりますよね。
南側とか75平米以上ってなると厳しくなってきますね。
迷うな～。この辺が踏ん切りつかないとこなのか？

[552: 匿名]

DWだから南にこだわらくてもいいのでは？

体験したことはないけど、
東京の住友板見てると北でも十分明るいて
声あるし。

ただ太陽全くなしてのもねぇ

[553: 匿名]

ここの場合、南が人気あるのは眺望が良いからでしょ

[554: 検討中]

スミマセン。
匿名掲示板という物は基本的に悪い話のみ参照されます。
それを実際に自分で見て、真実ならどのくらい許容できるかで購入を決めます。

いい話は広告等に出ています。
入居者さんで勘違いしている人でなければ高度な(？)売主への嫌がらせと思います。

カキコミは、上層階で眺望や入居者の少なさおよび立地に絶望して購入を後悔している人でない事をお祈りしております。

人は｢図星の指摘｣に弱い物です。
もう少し様子を見ます。

[555: 匿名]

↑私は入居者ではありませんが一言。貴方の言っている事がよく分かりません。ここは誰もが書き込み出来ますから良いも悪いも判断はご自身でどうぞ。書き込み内容を制限するような発言こそ掲示板の意味を全く分かってません。

[556: 554追加]

眺望について追加します。今まで眺望が良い物件に住んでいない人は賃貸で｢眺望がいい物件｣に一度住んでみるべきです。

というのもわずか１０日でまだまだ飽きないという世間知らずの発言をへっちゃらでする人がいるからです。

良い眺望は必ず飽きます。しかし疲れた時の自分へのご褒美で時々眺望に癒されて、いい物件に住んでいるから明日からも仕事をがんばろう！となるのです。
高層階のエレベーター事情も体験できます。

どうぞご参考までに。

[557: 匿名]

私、タワマンに住んで3年たちますがまだ眺望飽きませんよ。
あなたみたいな方ばっかりではないことだけは確かです。

[558: ５５４]

５５５さん、確かに広告以外の行間を知りたい人にはいい事も必要ですね。言いすぎでした。
けど、あくまで参照されるのはどちらかと言えば良くない事です。広告に良くない事は書かれないからです。

[559: 匿名]

現在タワマンに住んで2年になりますが飽きる、飽きないの問題ではないですよ。眺望が良いのは何の不利益も生じません。なら敢えて悪い眺望を選びますか？またここは高層用が150m/分3機が用意されてますよね。対してストレスになりませんよ。この程度で許容出来ないなら辞めればよいだけ。戸建てをお勧め
世間知らずとか絶対飽きるとか貴方の基準を語るのは良いが押し付けないように

[560: 匿名]

すまなくてよい。
同じ、景色のいいバーに５日連続で通えばいい。

ホテルの最上階とか。

[561: 匿名]

558さん 555です。そうですね。住んでみて良かったけど思っていた感じと少しでも違うと感じた内容とかが検討者の方の参考意見に少しでもなるかも知れないですね。

[562: 匿名]

眺望が良い部屋は一部です。
眺望がいいからとか飽きるとかで話題をそらさないように！
眺望が期待できない部屋はどうなんですか？何かメリットありますか？
ここは立地洗濯にデヘの良心を感じられない。
高速エレベーターでも、信号待ちや歩道橋で時間と体力使えば意味ない。

[563: 匿名]

560 眺望は単なる選択メリットの一つですが、あなたにはメリットに感じないだけですね。
でも5日間連続に同一のお店は流石に店員さんから名物親父と思われるよ。
変な目で見られないように

[564: 匿名]

562さん デヘって何？
体力は何処で使う？
魅力は検討する人や購入者は個々で感じてデメリットと調整しているのでしょう？
なら貴方ならここ以外で何処を買いたいの？

[565: 匿名]

駅に行くのに信号ひとつ渡るのがそんな大変なの？？？
普通やん。

[566: 匿名さん]

ホントそうだよね。体力使うとか意味不明。普通の生活もできないのでは？それとも相当なご年配の方なのかな？
好条件言い出したら、切がない。信号渡らず駅まで行けて、高速近辺の立地でなく、車が多数通る道路に面していない、商業施設から離れた閑静なタワマンがあったら、教えて欲しいもんだよ。俺の知ってる限り市内には無いね。そんな幻想マンションは。
千里中央に理想に近いタワマンがあったけど事故物件だしね。もし存在してたとしても相当な高値だろうね。案の上、その千里中央のマンションは高値だし。そういう意味で、ここはバランスは良いよ。シティタワーを継承したタワマンにしてはお安いし、駅も言うほど遠くないから。あとは土地勘があるかないかで、印象も違うんだろうね。
俺はここは良い線言ってると思いますよ。

[567: 匿名]

>>566
信号を渡るのが駄目とは言っていないのでは？
長すぎる信号待ちに駄目出ししてるだけでしょ

[568: 匿名]

体力使うほどじゃない

[569: 匿名]

ここは最初から、中途半端な立地と廉価版のシティタワー、多すぎる戸数
という事で散々色々言われてきた。それらを蹴って購入もしくは検討してるんだから、
批判的書き込みがバンバン出てくるのは覚悟しておかないと。
いい物件なら批判的書き込みもあまり出ないし、出ても余裕だしね。

必死で否定的意見を否定しようとしてるの見ると、余裕を感じられない。

[570: サラリーマンさん]

うん、マンション擁護派に余裕は感じないし、
建物自体に低層の住人への配慮が感じられないんだよね。

外観に統一感を持たせることが優先していて、
眺望の良い部屋を買えるリッチな人たちを支えてくれる、
見栄っぱりで我慢強い人募集中みたいな感じがあるんだよ。

大阪はどこもホームレスやってる人、多いから
桜ノ宮で駄目なら、北区も西区も全部ダメじゃんって思うけど、
なんつーか、建て方に住人個々人への配慮が足りないのがイタイ。

擁護派がネガの誤字脱字をマジであげつらうのはもっとイタイ。

[571: 匿名さん]

デメリットというより粗探し。否定派の方が必死に見えますが？

しかも根拠無しで大阪市内のどのタワマンでも言えそうなことばっかり、
具体的な物件も提示できず。毎度、ネタ探しに必至でご苦労様です。

ちなみにタワマンで低層に配慮されてる物件ってどこ？
ここは少なくとも南北に緑があり、低層に配慮ある方だと思うけど？

[572: 匿名]

｢天満｣というが実際は天満でなくて天六。しかも河原で夜は人通りが少なそう(イマイチな方向)。治安に不安がかなり強い。その上さらに高速の騒音だけはかなり聞けるはず。閑静でないというより、騒音にたくさんさらされるという感じ。知っている限りこの相反する物を両方揃えている物件は無い。
駅から遠い線路脇の一戸建てと似ている。

南森町や本当に天満近辺の物件は中古でもすぐに売れる。場合によっては新築時より高い。ここは(ここも)相当な損切を覚悟しないと売れないだろう。

信号を渡るというのは人通りが少ない、あまり夜は通りたくないところを通るという意味では？
本音では買って後悔している人が高齢とか体力とか書いていると思う。

[574: 匿名]

↑
何か気持ち悪いくらい必死
妄想もここまでくれば立派！

>本音では買って後悔している人が高齢とか体力とか書いていると思う。
の下りの妄想は一級品

[575: 匿名]

マンション否定派にも余裕があるように見えませんよ。だって否定するのに必死で全く論理性も代案として提示する具体性も無いからね。

[576: 匿名]

頑張れ否定派。必死になって粗探ししろ。
By擁護派

[577: マンコミュファンさん]

＜ネガ内訳＞
１．未練たらたらな人がネガして、このマンションを否定して踏ん切り付けたい
２．評判下げて安く買いたい(まあ、まず無理だけど)
３．競合他社の営業
４．荒らし(ネタ多いから、格好の獲物)
５．検討者

１～４で９５％は締めるだろうね。
これらが必死感、無根拠感に繋がってるんでしょう。

俺はマンコミュファンとして傍観してると、いつまでも
張り付いてる輩さんが多そうだねここ。ご愁傷様です。
誰も相手にしなくなったら、また次のマンションへ行くんかな？

[579: 匿名]

買って後悔してるって根拠は？
妄想？大丈夫か？

[580: 匿名]

いえいえこっちも遊びですから。
でも少し想像力が豊富なようで。度が過ぎると妄想になるのでたまには具体例をだそうね。

[581: 匿名]

本当に購入した人で後悔してる人がいたとしても、ここにネガレスはしないだろうね。

[583: 匿名]

どうしょう、思い切って買ったけど・・・駅まで6分だし目の前にラブホあるし高速近いし信号待たされるし天六だし俺ちょっと後悔かも、って満足した？
否定派の意見ってうわべの情報から必死になって叩こうとするから響かないんじゃない？だってそもそも購入者はその辺りは理解して折り合いつけて決めてるからね。
頑張れ否定派！

[584: 検討中]

話を戻してください。
確かに立地はイマイチかも知れません。
それ以上にいい事があるから入居者がいるはずです。

天満駅から実際に歩くとどのくらいかかりましたか？時間帯も合わせて教えていただけるとありがたいです。

[585: 匿名]

時間帯関係なく、平均10分前後。

駅から5分以内ではないが、だから？

その数分が貴重に感じる方は、さっさと別いけば？

[586: すでに住人]

久々に来てみると、賑やかにやってますなぁ、、、結構、結構！！どちらも頑張って下さい。

私、実はもう既に、後悔しています。

先日、兄弟の夫婦を招待して部屋を眺めも含め見てもらいました。
その後、大川沿いで満開の桜を堪能し、ＯＡＰまで行き食事をしました。
兄弟夫婦はとても気に入って、すごいすごいの連発、毎週でも来たいと言い出しました。
今年の夏の天神祭りの晩は予約されてしまいました。
困ったなぁ、、このままでは、乗っ取られるかも、、

もっと景色の悪い、設備の悪いマンションを買っておけば、こんな心配も無かったのに、、、
これじゃあ、友達を呼んでも、同じように気に入られ乗っ取りの危機にさらされるなぁ、、

あぁ、後悔！後悔！

[587: 匿名]

確かに上辺の情報だけで煽ってくる奴が多いね。
検討者でも何でもないでしょう。もっと調べてから来い。

まあ、俺は逆にネガのおかげで、すごい負のイメージを
持ったまま現地へ行って、逆に大したことないじゃんって、
思った一人だから。

[588: 匿名]

節度の無い知人が多いと大変ですね
類は友を呼ぶですか

[589: 匿名]

おー凄い後悔！私は西側なので後悔出来ない！
悔しい、後悔出来ないのが後悔！
ちなみに一つ懸念材料があるのですが公開空地は確か9月まで通れないんですよね。それでも天神祭の時は凄い人でゴミが凄いのかな？って。公開なんで仕方ないんですが、あそこも管理人の方や業者の方が掃除してくれるんですかね

[590: 匿名]

今でさえ恥ずかしいので天神祭までに垂れ幕を取ってください。

[591: 匿名]

もしかして垂れ幕剥がしたくなくて中階層売り出してないのかな？南だけ一部売り出しやもんね。

[592: 匿名さん]

眺望なんかより生活しやすいマンションのほうがベストです。
窓も開けれない、高速の騒音はひどい、間取りはイマイチ、駅から遠い、ガラスは汚れる、そのくせ高い
、この様なマンションは検討外。

[593: 匿名]

ふーん、で？

[594: 匿名]

またまたうわべなんだから！ダメだって何度も言ってるやん。
少なくとも実物見てるんだったらそれ以外ないのかいな？
しかも検討外って人がなんで検討板にいてるの？

[595: 匿名さん]

窓は一部開けれる、高速の騒音ヒドイって部屋の中入ったことあんの？
間取りも平凡な田の字よりはいいと思うよ。角部屋も角に柱ないし。
駅から遠いって、徒歩6分のどこが遠いの？ガラス汚れるって、年に4回は
掃除されるって話だし。気にならないよ。高い？いや安い方でしょ。と反論
の余地満開。ヒガミにしか聞こえないよ。検討外のクセして張り付いてるしさ(笑)

[596: 匿名]

いや～、私も後悔中。
快適過ぎて、外に出るの大変～。

雨の日でもショップあるし、
昼間はフィットネスルームで運動、
夜はスカイラウンジから、夜景を満喫。
新聞も部屋まで持ってきてくれるしね。
クリーンステーションも重宝だよ。
エレベータでごみ袋持って、人と鉢合わせ
することないし。営業の宣伝くさいけど、
実際に便利～。

お部屋の中も静かで快適です。防音が強力な
せいか、自分の声が反響するけどね。

内廊下は自分の家の位置を覚えるまで、
ちょいちょい迷ってます。。

まあ、今のところ快適過ぎて困ってます。

[597: 匿名]

私も快適すぎて困ってます。

タッチキーで入るとエレベーターホールにつくころにはエレベーターが待っててくれて、高層ですがスイスイです。
前住んでた15階よりぜんぜん快適。

カフェもコーヒー100円だしゆっくり本なんぞ読むのに使ってみましたがこれまた快適で困っちゃいます。

宅急便もコンシェルジュに頼んだら100円引きになってしまいました。

[598: 匿名]

自分に言い聞かせているのか、営業なのか。モデルルーム行ったりする検討者は多いけど、それに比して購入者の割合は少ない。
それが全て。
痛々しいです。

[599: 匿名]

あんまり言いすぎると、また唐突なネガ来ちゃうよ。
こんな団地マンション要りません。ってさ(笑)

でも快適なんだろうね。特に賃貸マンションから、
このマンションに移った人にとっちゃあ、快適過ぎるん
でしょう。それを痛々しいまでは言い過ぎ。特に誇張も
してないわけだし。

まあ、人の自慢チックな話は、妬ましいの分かりますけど。

[600: 匿名]

598さん ちなみにモデルルームの訪問者と購入者の実数に近い数字を把握されてるんでしょうか？何と比較されて少ないと判断されたのでしょうか。全く具体的ではないので読み手は理解できません
もう少し頑張ってください