シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[172: 匿名さん]

有名な話なので、千日前　処刑場　でGoogleでもしてみたら、どうでしょう。
すみません、このマンションと関係ないリプライで。

[173: 匿名]

このマンション場所はよくはないでしょう。
建物だけの魅力と割り切りましょう。
同じ建物たったとしたらセンプレの立地のほうが売れてると思います。

[174: 匿名]

センプレと同じ規模の住宅街がこちら側なら、確実にこちら側でしょうね。
たら、ればの話は無意味。

[175: 匿名さん]

そんなの当たり前。

[176: 匿名]

>>174
たらればてｗ
救いようのない奴だな

[177: 購入検討中さん]

エレベーターの数が低層階は２つで中層・高層は３つなんですが、低層で２つは大丈夫なんでしょうか？
２００世帯以上でこの数には不安があります。詳しい方いらしたらよろしくお願いします。

[178: 匿名]

200世帯で2基は少ないですね。60〜70世帯で1基のところが多いと思いますが。

[179: 匿名]

イジメやん

[180: 匿名さん]

>エレベーターの数が低層階は２つで

低層が10Fまでの定義だとすると、3F、4Fの方は、階段使って降りられる人もいるのだろう。
健康重視ということで。

なので２つで充分だろうと判断したのではないだろうか。

[181: 匿名さん]

２００世帯で２基では朝は大変です。
朝からイライラするのはイヤなので我が家は見送ります。

[182: 匿名はん]

というか、戸数に対してというより、階数
に対してって感じでしようね。

[183: 匿名さん]

半分も埋まらないから見送り、エレベータが混むから見送りは両立しませんので、どちらかにしましょう。

[184: 匿名さん]

非常用エレベータをのぞき、300世帯で普通は３基でしょう。
私は、7時～8時過ぎまでの　朝イライラするなら、階段を使います。
それか時間をずらすかですね。

高層の方はそんなふうには行かないです。


■■■■よく考えると、高層３基　低層２基　　→　全体４基　高層専用１基　にすればよい。

■■■■見送らなくてもいいのでは、効率化提案すればよいのです。運用でカバーすればよいのです。

■■■■暫定でしょ。

[185: 匿名]

まぁ～色々なご意見があると思いますが、何階に住むかで変わるんじゃないですか?
70世帯で1基であっても下の階で上に50世帯あれば混むでしょう。逆に200世帯で2基の所に上の階で上が50世帯程度だったら全然平気ですよ。

[186: 匿名]

↑
高層３基
中層３基
低層２基
非常用（全階停止）１基

これだけあって何が問題なんだ?
今まで見たことのあるマンションのどこよりもエレベータの台数は多いと思うが。
非常用は常に使える訳で、
使える使えないで考えると、

高層４基
中層４基
低層３基

充分じゃね？

[187: 匿名]

エレベーターの数はまぁ充分じゃないですか？そりゃたまにはイライラと待つ事もあるでしょうが、慢性とは考えにくい。ただ非常用を数に入れるのはどうかと思いますが。各停ですから低層階に停まってればチャンスかも知れませんがね

[188: 購入経験者]

私はタワーマンションに住んでいますが、エレベーターが混んでる場面なんて
経験したことないですよ。
しかも、私のマンションは高層用とか、低層用とか分かれていませんが、
問題はないですがね。
ここは、非常に台数も多く、しかも階数別に分かれていますので、問題ないと思いますよ。

私もマンションを購入する際、タワーマンションを検討していると他の会社の
営業の方に言うと、同じようなことを言っておられたのを思い出しますね。

さもデメリットのように誇大表現でそちらを買わさないようにする為の常套トーク
だったんだなと、今考えるとばかばかしく感じますね。

[189: 匿名]

あなたのマンションはエレベーター1台あたり何戸なんですか？

[190: 匿名]

300弱に対して3基。
このタワーは普通じゃない？だって低層だけで2基でしょ。しかも17階ぐらいまでで2基だから

[191: 匿名さん]

補足すると、部屋は３階からだから、実際には１５フロア分ですからね。
２基で全然平気でしょ。

[192: 匿名]

エレベーターが混もうが空いてようがどうでもいいやん。
そういう点でも必死こいて大丈夫、十分と返答する姿勢が痛々しい。
元から検討者なら理解していることでしょ。

[193: 匿名]

知らない人のレスがあったから反応しただけ。確かに個人の感覚で大丈夫とか普通と答えてますけどね。ただ192みたいにネガレスに必死な方が見ていて辛い。棟内をまだ見てない人には191みたいなレスは少なくともあんたより参考になる

[194: 匿名さん]

191です。
>193
同意いただきありがとうございます。
まともな方もいるんですね。
有意義な情報交換の場にしたいですね。

[195: 匿名さん]

別のタワマンにすんでいますが戸数から考えるとちょっと少ないかな程度でぐらいで、
問題視するほどでもないと思います。
ただ、完売時には、朝の出勤時はちょっとイライラするかもしれないですね
それ以外の時間帯は問題はないと思います

今の契約数だと空いていて当面はよいのではと思いますよ

[196: 匿名]

エスカレーターで混雑したら、つらいですね・・

[197: 匿名]

エスカレーターならんじゃうとか（笑）

[198: 匿名]

追い越せないタイプ（１人幅）だったら、特にですね・・
黒と赤の基調で、すてきなデザインのマンションだと思いますが・・・

[199: 匿名さん]

えっうそ！もしかしてエスカレーターとエレベーターを間違えてる？どうしよう。指摘すべきか、そのまま流すべきか・・・うーんどうしょう。ここは思い切って言っちゃえ。それってエスカレーターの話？だよね・・・分かってるって・・・あえて間違えてるんでしょ。もうーお茶目なんだから。それとも２階へ続くエントランスのエレベーターなん？うそーマジそれはないでしょう！！！！

[200: 匿名]

↑きもい

[201: 匿名さん]

200よ　俺も自分で書きこんでそう思った！でも反応しちゃったね。

[202: 匿名]

１９９さん

かなり頭わいてるねー　
流れ的にエスカレーターの話になってるやん・・

[203: 匿名さん]

なら想像してみろ。エスカレーターで混雑するか？正月の百貨店やあるまいし。びっくりやわ。まぁ混んでたら前の人のお尻でも見ときますか！目の保養になりまっせ

[204: 匿名]

あかん・・こいつアホや・・

[205: 匿名]

アホすぎて楽しくなってきた～
契約者さんかしら？
アタシのおしりジロジロ見たら誘っちゃうわよ～

[206: 物件比較中さん]

アホすぎやな。
電車から降りた人数百人が一度に殺到する
駅のホームのエスカじゃあるまいし。

ところで、ここの賃貸の人気はいかほどかね。
これ（10．5万、11階37.4平米）とか
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/3921A631/
これ（11.3万、17階37.4平米）とか
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/3921A609/
があるね。ちょっと稼ぎのいい独身さんさんなら、負担にならないかな？
SOHOの事務所とかの用途もあるかな。

２～３年での家主側からの解除申し入れがなく、
安定して住み続けることができるかどうかも判断の分かれ目かね？

[207: 物件比較中さん]

高層階35万も出てるんやな
http://able-new.com/detail/29662
自分でローン組んで買っちゃった方がいいような気も。。

[208: 匿名]

あのエスカレーターやったら、追い抜きも無理やし、多少つまることはあるでしょうね

[209: 匿名さん]

この周辺だったら、やっぱり玉五郎が最強だね。

[210: 匿名]

ラーメンは関係なくない？

[211: 匿名]

賃貸の宣伝はいらんぜよ。

[212: サラリーマンさん]

ＪＲ天満駅から見える広告板に「大阪市内最大Tower×Park」とあったけど、そうなの？？

[213: 匿名さん]

戸数と公開空地が最大なんじゃない？

シティタワー福島が値引き始めたね。
西梅田は値引きしてないとこみると、庶民向けは
とりあえず捌くの優先なのかも。

ここも一年後に半分さばけてないと値引きするのかなぁ？

[214: 匿名]

ホームページ見たら何が最大かわかりますよ

[215: 匿名さん]

>212

完売まで掛かる時間が最大ってことでしょ？

[216: 匿名さん]

ネガ張り付きの数でしょ

[217: 匿名]

不毛地帯はここですか？

[218: ビギナーさん]

タワーマンション人気も以前のような一等地以外で開発をはじめた物件においては
販売苦戦が顕著になりましたね。予想されていた通りのことですが。そらそうじゃないですか。
タワーを選ぶ人はいろんな意味で余裕のある方です。そんな人は立地を落としてまで選びませんよね。
選ぶ方はそこまでいかないけどタワーに住みたい方かな？この層がそんなにいるとは思えないです。

[219: 匿名]

立地の良いタワマンて、何処だょ

[220: 購入検討中さん]

>219
茶屋町の物件とかでしょうか？

[221: 匿名はん]

そんなの探せばあるだろ。調べれば？
少なくともここ１～２年の新築タワマンには好立地物件は無いね。
今後も北ヤードと茶屋町位だけどめちゃくちゃ高いし。