シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[152: 匿名]

おいおい、それは住人用だろ？意味取り違えてんのか？検討用はこのスレだよ。参考にするもしないも利用者本人が判断するんだよ。わかってんのか？

[153: 匿名はん]

臭いもの（マイナス意見）には蓋をするですか？

[154: 検討者]

>No.152

おいおい、見るだけなら問題ないだろ。
住人の意見が聞けるわけだし、他社の営業からの変な荒らしもないだろうし。
このスレの書き込み内容のほとんどは検討者とは思えない内容だし。

あなたみたいな人がいるからそうなるのでは？

[155: 匿名]

変な人がたくさん張り付いてますね。
検討しないなら、なんでいつまでも居るんだろうか。
実際の検討者はどっか行った感じだよね。
ネガ以前の問題のような投稿が散見され、
残念です。この掲示板は全く参考になりません。
現地やＭＲに行った方が、有意義だね。

[156: 匿名]

>153
その通りです

[157: 匿名]

この掲示板はかなり参考になりましたよ。
倉庫跡という立地環境や大規模タワーの問題、大川の環境等色々勉強になりました。
特に前スレの内容が詳しく役立ちました。
検討者は全て目を通すことをお勧めします。

[158: 購入検討中さん]

ほんと役に立たないですね。買えないシティタワー大阪天満ＮＯ１にでもしたら。それでも倉庫のネタで投稿するのかな。

[159: 匿名]

住みたい人が住んだらいいじゃねーの。参考にするもしねーも本人次第。

[160: 匿名さん]

倉庫跡という立地環境　　倉庫跡のどこが悪いか不明。西区には一等地に倉庫たくさんあり
大規模タワーの問題　　　ここに限ったことではない
大川の環境　　　　　　　別に、このスレッドで知るような内容でもなかった

ということで、どれも、素人っぽい、参考にならない意見だったというのが印象です。

[161: 匿名]

あなたにはそうでも、役に立ったという人がいても問題ないでしょう。
なぜそうまでして、全否定しようとするのか？
このスレは本当に不自然です。
あなたのようなレスのせいで、不毛なスレになってしまっているのだと思います。

[162: 匿名さん]

161の意見が真っ当な意見だと思うぞ

[163: 匿名さん]

161さんへ

160もひとつの意見として認めるぐらいの度量があると、みんながあなたの意見を支持してくれるよ、きっと。

[164: 物件比較中さん]

>160さんの挙げておられる欠点というのは、見る人から見れば、
素人視点の参考にならないものなのでしょうか？

例えば、土地関係に詳しくない人間から見ると、「元倉庫」と
いうのは、割とマイナスイメージです。
だって、その場所がとても快適だったり便利だったりするなら、
人が住むのじゃないの？倉庫とかを造らないんじゃないの？
と思ってしまうからです。
でも、これは部屋とかのイメージで・・・「元主寝室の部屋」と
「元納戸の部屋」だったら前者が快適そうだ、と思ってしまう
ようなイメージを、土地に重ねているだけ、かもしれません。

詳しい方には、元倉庫の土地というものは魅力的なのですか？
倉庫にするような土地は、どういう所に利点があるのですか？

[165: 匿名さん]

あんまりマンション立てる場所に倉庫とか関係ないんじゃない？だって元々昔からボーリング場や会社や倉庫があった場所が空いたからスミフが買ってタワマンにしたんじゃないの？そもそも住宅地の一等地にタワマンは建てれんのだから。　ただ少なくとも車でも移動を頻繁にするならば高速入口も近いし（環状線方面も守口方面も）便利なんじゃないかな？少なくとも私と妻は車移動、電車移動の両方をとれる場所で便利だと思いましたが。ただ高速が近いのが嫌な人もきっといるよね。

[166: 匿名]

ほんでほんで
倉庫の跡地っていいの？悪いの？
理由を添えた意見が出ないのでいつまでたってもわかりません。
玄人目線で答えれる方いませんか？

[167: 匿名]

倉庫の跡地は問題ないんじゃないか？工場跡地とかなら土壌汚染とかあったりするが。

[168: 匿名さん]

大阪においては、倉、倉庫のあったところというのは水運のいいところだと解釈したほうがいいでしょうね。
この地域に限れば、天満堀川という掘った川があり、それがJR天満の北側で第一次終わっていたのを、さらに切削して、大川につないだんですね。それが、このマンションの立つ位置です。

　古い地図には、桜の名所として載っています。　ですから、順番でいえば、桜の名所ー＞倉庫ですね。

　時代により、そこに何があるべきか（需要）が変わるので、平成時代では住宅地になったというぐらいの考えでいいのでは、つまり、もとに何があったかは、あまり気にすることないでしょう。

　ちなみに、千日前なんて、調べたら、おそろしい場所ですよ。

[169: 匿名さん]

166　自分で少しは考えろよ。自分の考えをレスってその上で意見を仰げよ。待ってばかりするな！どうせ仕事でもそうだろ？

[170: 匿名]

167さん
168さん

誠実な回答ありがとうございます。

[171: 匿名]

千日前、詳しく教授頼みます。

[172: 匿名さん]

有名な話なので、千日前　処刑場　でGoogleでもしてみたら、どうでしょう。
すみません、このマンションと関係ないリプライで。

[173: 匿名]

このマンション場所はよくはないでしょう。
建物だけの魅力と割り切りましょう。
同じ建物たったとしたらセンプレの立地のほうが売れてると思います。

[174: 匿名]

センプレと同じ規模の住宅街がこちら側なら、確実にこちら側でしょうね。
たら、ればの話は無意味。

[175: 匿名さん]

そんなの当たり前。

[176: 匿名]

>>174
たらればてｗ
救いようのない奴だな

[177: 購入検討中さん]

エレベーターの数が低層階は２つで中層・高層は３つなんですが、低層で２つは大丈夫なんでしょうか？
２００世帯以上でこの数には不安があります。詳しい方いらしたらよろしくお願いします。

[178: 匿名]

200世帯で2基は少ないですね。60〜70世帯で1基のところが多いと思いますが。

[179: 匿名]

イジメやん

[180: 匿名さん]

>エレベーターの数が低層階は２つで

低層が10Fまでの定義だとすると、3F、4Fの方は、階段使って降りられる人もいるのだろう。
健康重視ということで。

なので２つで充分だろうと判断したのではないだろうか。

[181: 匿名さん]

２００世帯で２基では朝は大変です。
朝からイライラするのはイヤなので我が家は見送ります。

[182: 匿名はん]

というか、戸数に対してというより、階数
に対してって感じでしようね。

[183: 匿名さん]

半分も埋まらないから見送り、エレベータが混むから見送りは両立しませんので、どちらかにしましょう。

[184: 匿名さん]

非常用エレベータをのぞき、300世帯で普通は３基でしょう。
私は、7時～8時過ぎまでの　朝イライラするなら、階段を使います。
それか時間をずらすかですね。

高層の方はそんなふうには行かないです。


■■■■よく考えると、高層３基　低層２基　　→　全体４基　高層専用１基　にすればよい。

■■■■見送らなくてもいいのでは、効率化提案すればよいのです。運用でカバーすればよいのです。

■■■■暫定でしょ。

[185: 匿名]

まぁ～色々なご意見があると思いますが、何階に住むかで変わるんじゃないですか?
70世帯で1基であっても下の階で上に50世帯あれば混むでしょう。逆に200世帯で2基の所に上の階で上が50世帯程度だったら全然平気ですよ。

[186: 匿名]

↑
高層３基
中層３基
低層２基
非常用（全階停止）１基

これだけあって何が問題なんだ?
今まで見たことのあるマンションのどこよりもエレベータの台数は多いと思うが。
非常用は常に使える訳で、
使える使えないで考えると、

高層４基
中層４基
低層３基

充分じゃね？

[187: 匿名]

エレベーターの数はまぁ充分じゃないですか？そりゃたまにはイライラと待つ事もあるでしょうが、慢性とは考えにくい。ただ非常用を数に入れるのはどうかと思いますが。各停ですから低層階に停まってればチャンスかも知れませんがね

[188: 購入経験者]

私はタワーマンションに住んでいますが、エレベーターが混んでる場面なんて
経験したことないですよ。
しかも、私のマンションは高層用とか、低層用とか分かれていませんが、
問題はないですがね。
ここは、非常に台数も多く、しかも階数別に分かれていますので、問題ないと思いますよ。

私もマンションを購入する際、タワーマンションを検討していると他の会社の
営業の方に言うと、同じようなことを言っておられたのを思い出しますね。

さもデメリットのように誇大表現でそちらを買わさないようにする為の常套トーク
だったんだなと、今考えるとばかばかしく感じますね。

[189: 匿名]

あなたのマンションはエレベーター1台あたり何戸なんですか？

[190: 匿名]

300弱に対して3基。
このタワーは普通じゃない？だって低層だけで2基でしょ。しかも17階ぐらいまでで2基だから

[191: 匿名さん]

補足すると、部屋は３階からだから、実際には１５フロア分ですからね。
２基で全然平気でしょ。

[192: 匿名]

エレベーターが混もうが空いてようがどうでもいいやん。
そういう点でも必死こいて大丈夫、十分と返答する姿勢が痛々しい。
元から検討者なら理解していることでしょ。

[193: 匿名]

知らない人のレスがあったから反応しただけ。確かに個人の感覚で大丈夫とか普通と答えてますけどね。ただ192みたいにネガレスに必死な方が見ていて辛い。棟内をまだ見てない人には191みたいなレスは少なくともあんたより参考になる

[194: 匿名さん]

191です。
>193
同意いただきありがとうございます。
まともな方もいるんですね。
有意義な情報交換の場にしたいですね。

[195: 匿名さん]

別のタワマンにすんでいますが戸数から考えるとちょっと少ないかな程度でぐらいで、
問題視するほどでもないと思います。
ただ、完売時には、朝の出勤時はちょっとイライラするかもしれないですね
それ以外の時間帯は問題はないと思います

今の契約数だと空いていて当面はよいのではと思いますよ

[196: 匿名]

エスカレーターで混雑したら、つらいですね・・

[197: 匿名]

エスカレーターならんじゃうとか（笑）

[198: 匿名]

追い越せないタイプ（１人幅）だったら、特にですね・・
黒と赤の基調で、すてきなデザインのマンションだと思いますが・・・

[199: 匿名さん]

えっうそ！もしかしてエスカレーターとエレベーターを間違えてる？どうしよう。指摘すべきか、そのまま流すべきか・・・うーんどうしょう。ここは思い切って言っちゃえ。それってエスカレーターの話？だよね・・・分かってるって・・・あえて間違えてるんでしょ。もうーお茶目なんだから。それとも２階へ続くエントランスのエレベーターなん？うそーマジそれはないでしょう！！！！

[200: 匿名]

↑きもい

[201: 匿名さん]

200よ　俺も自分で書きこんでそう思った！でも反応しちゃったね。