シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[112: 契約済みさん]

　ほんと単純だね。解約すれば。

[113: 匿名さん]

天六タワーの話はだいぶ前から出てますし、数千万の買い物ですよ。皆さん充分比較検討して購入するんじゃないのかな？簡単に解約を口にする人は購入者じゃないと思いますよ。

[114: 匿名]

色々な憶測が飛んでますが、天六のタワーが必ずしも予定通り建つとは言えないですよ。
まだ解体すらされてませんから。
実際に10年以上前から建てようとしていたが、近隣と話しが折り合わず、かなり計画変更してようやく最近売り出した所もありますしね。

[115: 物件比較中さん]

賃貸出てますね～。
44階南西角部屋３ＬＤＫで月35万。
さすが長柄。

[116: 匿名]

それって安いの？高いの？

[117: 匿名さん]

安いよ

[118: 匿名]

安い訳ないでしょ。
誰も借りませんよ。
ダメモトで告知しさも賃料相場がたかいかのように勘違いする購入検討者がでてしまう悪影響はありますね。貸し出し募集してる方に罪はありませんけどね。

[119: 契約済みさん]

４４階　３５万円　安いね　

まーこの経済情勢では少し借手を探すのに苦労するかもね

[120: 匿名]

悲しい見栄を張ってますねー

[121: 匿名さん]

11階、1LDKの105,000円と17階、1LDKの113,000円も出てますね。
これだったら独身で借りる人いるかな。

35万の部屋は年間の賃料が420万になりますね。
これに礼金が加わるから、結構な出費になりますね。

[122: 匿名さん]

44階南西角部屋３ＬＤＫで月35万。

これならもっと便利な場所のタワー物件を賃貸できる
相場をしらないのか！

[123: 物件比較中さん]

シティタワー福島は41階の３ＬＤＫで50万なんだが…

[124: 匿名さん]

シティタワー福島？　西梅田の間違いだろう
西梅田は借り手がいるらし。
場所柄、ニーズはあると思う

[125: 匿名]

新築を運用目的なんかな？利回り低いのに

[126: 匿名]

さぁ
どちらにしろ、これだけ戸数が多くてこの地域じゃ、まともな管理は出来ないでしょ

[127: 匿名はん]

礼金150万（笑）
この不便な長柄の端っこの立地で、あの値段で借りるお金持ちなんて、いないだろ。
それだったらもっと便利な所へ行く。
家賃と礼金で年間500万こえるけど、分譲価格なんぼやねんって話。

[128: 匿名]

このスレでヒステリックにポジってたレスの正体が
いよいよ見えてきましたね

[129: 匿名さん]

黄砂で自慢のガラスカーテンウォールが真っ黄色ですね。

[130: 匿名さん]

入居が始まれば、どんどん問題噴出するから覚悟が必要だね。

デメリット叩きに奔走していた人は、とりあえず謝罪しとけよ。

[131: 匿名]

南西で35万はありえない。10万下げても誰も借りないでしょう。広い部屋でもないし。

[132: 匿名さん]

>>130

あいもかわらず、ネガ君必死だね。問題？謝れ？意味分からんし。
お前こそ意味分からない風評で営業妨害してんだから、詫びとけよ。
全く検討してる気配ないし、いつまで張り付いてんだか…
笑っちゃいますな。他社の新米営業君かな

[133: 匿名]

131
もう借り手ついてるよ。その額は不動産評価だしね。
君は借りれないから、関係ないか（笑）

[134: 匿名さん]

>デメリット叩きに奔走していた人は、とりあえず謝罪しとけよ。


おまえは何者だ？
誰に謝罪するのか？

＞どんどん問題噴出するから覚悟が必要だね。

どんな問題だよ
変な書き込みはやめてくれ。迷惑です

[135: 匿名さん]

まず、半年間はガーデンパークの芝生部分に入れない。
柵で囲まれたまま。

[136: 匿名さん]

芝が根付くまで仕方ないだろう
そんなことは常識。
知らないなら、勉強すべき

[137: 匿名さん]

１３５
それが問題なの？

ぷぷぷ。笑えた。
問題と書き込むから、なにか欠陥があるのかと思ったよ。
ありがとう。安心して検討できます

[138: 不動産購入勉強中さん]

133
家主でもないのに借り手がついてるとかわかるの？

[139: 匿名さん]

>>133
家主か仲介業者か関係者？
そうでないと借り手がついているかどうか知る由がないよね。

[140: 139]

>>133
もし事実を知らないのに、勝手に借り手がついているなんて言ったら
それこそ営業妨害でないの。まだ募集広告がネットに掲載されているんだから。

[141: 匿名]

あーつまんないやつらはっか

[142: 匿名さん]

問い合わせすればわかることでしょう
つまらないことは書かないように

[143: 匿名さん]

あーつまんないやつらはっか

[144: 匿名さん]

>>130

訴えようよ。コイツ。脅迫罪。

[145: 匿名]

143

はっかって？歯でも抜けてんのか？

[146: 匿名さん]

>144
必死過ぎｗ

[147: 匿名]

おいおい、脅迫罪って（爆笑）

[148: 匿名]

146 図星か？歯抜けてんのか？

[149: 匿名]

147 その程度で爆睡って。笑いの沸点低すぎやろ！まぁ確かに脅迫罪は無いけど

[150: 購入検討中さん]

このスレ閉鎖したら。

[151: 匿名さん]

本当の検討者は　このスレにはいません　検討者は住人専用スレが有りますので　これ見られた方がいいのでは

[152: 匿名]

おいおい、それは住人用だろ？意味取り違えてんのか？検討用はこのスレだよ。参考にするもしないも利用者本人が判断するんだよ。わかってんのか？

[153: 匿名はん]

臭いもの（マイナス意見）には蓋をするですか？

[154: 検討者]

>No.152

おいおい、見るだけなら問題ないだろ。
住人の意見が聞けるわけだし、他社の営業からの変な荒らしもないだろうし。
このスレの書き込み内容のほとんどは検討者とは思えない内容だし。

あなたみたいな人がいるからそうなるのでは？

[155: 匿名]

変な人がたくさん張り付いてますね。
検討しないなら、なんでいつまでも居るんだろうか。
実際の検討者はどっか行った感じだよね。
ネガ以前の問題のような投稿が散見され、
残念です。この掲示板は全く参考になりません。
現地やＭＲに行った方が、有意義だね。

[156: 匿名]

>153
その通りです

[157: 匿名]

この掲示板はかなり参考になりましたよ。
倉庫跡という立地環境や大規模タワーの問題、大川の環境等色々勉強になりました。
特に前スレの内容が詳しく役立ちました。
検討者は全て目を通すことをお勧めします。

[158: 購入検討中さん]

ほんと役に立たないですね。買えないシティタワー大阪天満ＮＯ１にでもしたら。それでも倉庫のネタで投稿するのかな。

[159: 匿名]

住みたい人が住んだらいいじゃねーの。参考にするもしねーも本人次第。

[160: 匿名さん]

倉庫跡という立地環境　　倉庫跡のどこが悪いか不明。西区には一等地に倉庫たくさんあり
大規模タワーの問題　　　ここに限ったことではない
大川の環境　　　　　　　別に、このスレッドで知るような内容でもなかった

ということで、どれも、素人っぽい、参考にならない意見だったというのが印象です。

[161: 匿名]

あなたにはそうでも、役に立ったという人がいても問題ないでしょう。
なぜそうまでして、全否定しようとするのか？
このスレは本当に不自然です。
あなたのようなレスのせいで、不毛なスレになってしまっているのだと思います。