シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[101: 匿名]

ジオ天六の話ですが、
周辺の方々とまだ話折り合ってないみたいです。
着工はまだまだ先という話だそうです。

[102: 匿名さん]

ジオ天六って初めて聞きました。
いろいろ調べてみましたが、まったくどこにも載っていませんでした。
みなさんはどこから情報が入ってきたのですか？
今わかる範囲で詳しいことを教えてください。
よろしくお願いします。

[103: 匿名さん]

ジオ天六なんて決まってないよ。

ジオタワー天六とかそんな感じかな？

天六阪急ビル跡地に30階超マンション約5万平米/阪急阪神HD
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20090608&newstype=k...
（日刊建設通信新聞：2009年6月8日）

　阪急阪神ホールディングスは、天六阪急ビル（大阪市北区）を解体し、３０数階建て延べ約５万m2規模の超高層共同住宅の建設を計画している。実施設計も含め施工者選定を進めている模様で、早ければ２０１０年夏にも本体工事に着手する見込みだ。基本設計はアーバン・エースが担当している。

　ビルテナントの移転完了後解体工事に着手する。計画の詳細について、同社では解体工事の着手も含め「現時点で未定」としている。

　同ビル（北区天神橋７－１－１０、ＲＣ造８階建て）は、１９２６（大正１５）年４月に完成した国内初のターミナルビル。当時は「新京阪ビル」の名称で、日本で初めて建物内にプラットホームを備えた駅舎（天神橋停留所）だった。綿業会館やダイビル本館（いずれも大阪市）などの作品を残した建築家・渡辺節が設計を手掛け、施工は大林組が担当した。

　６９年の大阪市交通局の地下鉄堺筋線動物園前－天神橋筋六丁目間の開業に伴い、駅を地下化したためターミナルとしての役目を終え、現在は事務所や店舗が入居するテナントビルになっている。

[104: 匿名さん]

ちなみに天六阪急ビルは閉鎖してまもなく解体と思われる。

101さんが本当だとしても、
阪急がこの立地を塩漬けするはずもないし来年にはある程度方向が見えてくるだろうね。

[105: 匿名さん]

天六だしジオグランデはないだろね。

庶民向けのジオかな？

[106: 匿名]

ジオ天六を待つべきだった。失敗した。
というか知らなかった。
解約したい。

[107: 匿名さん]

いや、建物と眺望は勝ってると思うよ。

たぶん。。。

[108: 匿名さん]

ジオ天六は
1Fが阪急ファミリーストア
低層が駐車場
中層から住戸　てなるのかな

[109: 匿名]

失敗したと思われるということは契約者で頭金の振込みを完了されてるってことでしょうか。
駅前だけを重視してたらここを契約しないだろうし、失敗したかどうかを判断するのは早いんじゃないですかね。

私も契約者で駅前は気にはなっていましたが、阪急不動産の情報はまだ少な過ぎて何とも言えないなと思ってます。

まだ先のことですし、私はひとまずＣＴ天満の生活を楽しんでみようかと思います。

ちなみに天六はツインタワーという情報もありましたが、それはなくなり50階の1棟でほぼ決まりのようです。

[110: 匿名さん]

天満橋筋が立ちはだかるとはいえ、
天六まで10分圏内だし、眺望買ったと思えばいいんじゃない？

[111: 匿名]

解約したいと思うならしちゃった方がいいわよ。そこまで後悔するなら選択ミスなんじゃない？
そもそもジオ天六の情報が駅前でタワーっていうだけなのに比較できるのが不思議よね～

[112: 契約済みさん]

　ほんと単純だね。解約すれば。

[113: 匿名さん]

天六タワーの話はだいぶ前から出てますし、数千万の買い物ですよ。皆さん充分比較検討して購入するんじゃないのかな？簡単に解約を口にする人は購入者じゃないと思いますよ。

[114: 匿名]

色々な憶測が飛んでますが、天六のタワーが必ずしも予定通り建つとは言えないですよ。
まだ解体すらされてませんから。
実際に10年以上前から建てようとしていたが、近隣と話しが折り合わず、かなり計画変更してようやく最近売り出した所もありますしね。

[115: 物件比較中さん]

賃貸出てますね～。
44階南西角部屋３ＬＤＫで月35万。
さすが長柄。

[116: 匿名]

それって安いの？高いの？

[117: 匿名さん]

安いよ

[118: 匿名]

安い訳ないでしょ。
誰も借りませんよ。
ダメモトで告知しさも賃料相場がたかいかのように勘違いする購入検討者がでてしまう悪影響はありますね。貸し出し募集してる方に罪はありませんけどね。

[119: 契約済みさん]

４４階　３５万円　安いね　

まーこの経済情勢では少し借手を探すのに苦労するかもね

[120: 匿名]

悲しい見栄を張ってますねー

[121: 匿名さん]

11階、1LDKの105,000円と17階、1LDKの113,000円も出てますね。
これだったら独身で借りる人いるかな。

35万の部屋は年間の賃料が420万になりますね。
これに礼金が加わるから、結構な出費になりますね。

[122: 匿名さん]

44階南西角部屋３ＬＤＫで月35万。

これならもっと便利な場所のタワー物件を賃貸できる
相場をしらないのか！

[123: 物件比較中さん]

シティタワー福島は41階の３ＬＤＫで50万なんだが…

[124: 匿名さん]

シティタワー福島？　西梅田の間違いだろう
西梅田は借り手がいるらし。
場所柄、ニーズはあると思う

[125: 匿名]

新築を運用目的なんかな？利回り低いのに

[126: 匿名]

さぁ
どちらにしろ、これだけ戸数が多くてこの地域じゃ、まともな管理は出来ないでしょ

[127: 匿名はん]

礼金150万（笑）
この不便な長柄の端っこの立地で、あの値段で借りるお金持ちなんて、いないだろ。
それだったらもっと便利な所へ行く。
家賃と礼金で年間500万こえるけど、分譲価格なんぼやねんって話。

[128: 匿名]

このスレでヒステリックにポジってたレスの正体が
いよいよ見えてきましたね

[129: 匿名さん]

黄砂で自慢のガラスカーテンウォールが真っ黄色ですね。

[130: 匿名さん]

入居が始まれば、どんどん問題噴出するから覚悟が必要だね。

デメリット叩きに奔走していた人は、とりあえず謝罪しとけよ。

[131: 匿名]

南西で35万はありえない。10万下げても誰も借りないでしょう。広い部屋でもないし。

[132: 匿名さん]

>>130

あいもかわらず、ネガ君必死だね。問題？謝れ？意味分からんし。
お前こそ意味分からない風評で営業妨害してんだから、詫びとけよ。
全く検討してる気配ないし、いつまで張り付いてんだか…
笑っちゃいますな。他社の新米営業君かな

[133: 匿名]

131
もう借り手ついてるよ。その額は不動産評価だしね。
君は借りれないから、関係ないか（笑）

[134: 匿名さん]

>デメリット叩きに奔走していた人は、とりあえず謝罪しとけよ。


おまえは何者だ？
誰に謝罪するのか？

＞どんどん問題噴出するから覚悟が必要だね。

どんな問題だよ
変な書き込みはやめてくれ。迷惑です

[135: 匿名さん]

まず、半年間はガーデンパークの芝生部分に入れない。
柵で囲まれたまま。

[136: 匿名さん]

芝が根付くまで仕方ないだろう
そんなことは常識。
知らないなら、勉強すべき

[137: 匿名さん]

１３５
それが問題なの？

ぷぷぷ。笑えた。
問題と書き込むから、なにか欠陥があるのかと思ったよ。
ありがとう。安心して検討できます

[138: 不動産購入勉強中さん]

133
家主でもないのに借り手がついてるとかわかるの？

[139: 匿名さん]

>>133
家主か仲介業者か関係者？
そうでないと借り手がついているかどうか知る由がないよね。

[140: 139]

>>133
もし事実を知らないのに、勝手に借り手がついているなんて言ったら
それこそ営業妨害でないの。まだ募集広告がネットに掲載されているんだから。

[141: 匿名]

あーつまんないやつらはっか

[142: 匿名さん]

問い合わせすればわかることでしょう
つまらないことは書かないように

[143: 匿名さん]

あーつまんないやつらはっか

[144: 匿名さん]

>>130

訴えようよ。コイツ。脅迫罪。

[145: 匿名]

143

はっかって？歯でも抜けてんのか？

[146: 匿名さん]

>144
必死過ぎｗ

[147: 匿名]

おいおい、脅迫罪って（爆笑）

[148: 匿名]

146 図星か？歯抜けてんのか？

[149: 匿名]

147 その程度で爆睡って。笑いの沸点低すぎやろ！まぁ確かに脅迫罪は無いけど

[150: 購入検討中さん]

このスレ閉鎖したら。