シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[273: 匿名さん]

長柄周辺の住民の所得層は考えてなかった。
たしかにそれ考えると、この戸数で現在の販売状況だと、

将来賃貸に出すにしても、売りに出すにしてもかなり苦労しそう。
ここは間取りからも永住って感じでもないし。

お金持が来る立地とも思えず、かといって庶民も買えない。厳しい。

[274: 周辺住民さん]

失礼な方ですね

[275: 匿名]

今は盛り上がってるけど一年もしたら、その時のやはり大量な在庫と新鮮感がなくなっての飽きで最後はシティタワー四天王寺夕陽ヶ丘以上に何年も新古化していきそう…
冷静に一年は様子見して、それでもやっぱり欲しがったら考えるかなー

[276: 匿名]

上層階が欲しいなら今でしょうし、中層階でいいなら一年後の状況見るのも手でしょうね

[277: 匿名]

二年後に残50切ってたら新古で置いとくだろけど、
それ以上の残ならなんらかの諸策があるだろね。
値引とか一気に賃貸に流すとか。

二年後の値引なら既入居の方もそれほど不満出ないかな。
賃貸比率と、共有設備の荒れは比例するからねぇ。

[278: 匿名]

不動産広告規約に新古という言葉はありません。1年経てば中古です。

[279: 匿名]

もうすぐ入居で気分はウキウキしますね。
売れ行きはイマイチでも永住するので気になりませんね。空いていた方がありがたいです。高速とか言われますが無視したら視界に入らないし気にしません。天六のタワーも繁華街近すぎて自分には合わないし気にしません。
梅田に行くことなんてないし生活の中心は天満駅なので梅田徒歩圏じゃないのも気にしません。
中層以下なら眺望期待できず価値ないかもしれませんがうちは高層だし。
大満足。値下げ期待の人は気長に待てば。

[280: 匿名]

↑契約者さん…
余計に荒れちゃいますよ。

[281: 匿名]

279さん

そこまで言い放たれると返す言葉がありません。

モノはいいから、この規模で管理が行き届けられれば
最近のカキコミにあるような事態にはなりませんね。

是非自治会長になって素晴らしいタワマンとなるよう
頑張って下さい。


空室の管理費とかは十年経とうがスミフは負担するのですか？

[282: 匿名さん]

物はいいよね。中層以下でも眺望のよい部屋はあるが、
実際、そこを売りに出してないのよね。。。
南の中層狙ってんだけど。

[283: 匿名]

南の中層って販売中と違うかったっけ？

[284: 匿名]

高層だと逆に空しか見えないから中層くらいが丁度いい。

高層は天井高くてエレベータも優遇されて
なんといっても安いんだけどね！

他のタワーと比べての話だけど。

[285: 匿名]

安くていいよね
て書きたかった。

[286: 匿名]

↑安くていいよね
て書きたかった。

[287: 匿名]

天井高280cmぐらいあるんですか？

[288: 匿名さん]

ここの高層ってプレミア感ないし、どうなんだろ。
風景もせっかくの桜とか、遠くないですか？

個人的には、34階のスカイラウンジから見たけど、
正直、落ち着かない感じがします。足元がフワフワしません？
20階台の中層階からリバーサイドを見るくらいが丁度いいかな。

[289: 匿名]

北と西はリバーサイド見えないですね。

[290: 匿名さん]

足元のふわふわってどういう事？中層の東側だと対面のマンションや川向いの砂利置場が気になりませんか？
桜はそもそも2週間程度の事ですから、「せっかく」という程の事もないでしょう。桜はあまり近いと散った後が大変ですからね。でも見るなら低層からの方が桜は綺麗に見えますよ

[291: 匿名]

職場がガラス張りの30階にあるけど、確かに落ち着かない。

フワフワした感じ。

個人差あるだろうけど。

確かに東は向かいのタワーとお見合いだね。
ベランダないから余計に気になりそう。

西は梅田の景色が見えて綺麗そう。
西日がツライけど。

[292: タワマン住まいさん]

足元ふわふわってのは、分からんでもないね。
感覚だから表現難しいけど。

高層階って、結局ステータス的な部分がほとんど。
只ここは、プレミアムフロアとかないから、言うほどの
ステータスもないよね。なので、微妙かな。

それに高層の景色って、動きが小さいからすぐ飽きるよ。
それ以外は、基本不便。