アルファステイツ仙台東照宮ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アルファステイツ仙台東照宮についての情報を希望しています。
ヨークベニマルの隣に新しくマンションがたつようです。
スーパーが隣だととても便利ですよね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/toshogu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154852

所在地：宮城県仙台市青葉区高松1丁目10-6（地番）
交通：JR仙山線「東照宮」駅 徒歩8分　
間取：2LDK、3LDK
面積：71.35㎡～88.41㎡
売主：あなぶきホームライフ株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：ホームライフ管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

早く価格が知りたい

[2: 匿名さん]

Ａタイプ希望　間取り出てないけど東南角住戸と予想

[3: 匿名さん]

価格帯4000万前後って感じですかね。

[4: マンコミュファンさん]

>>3 匿名さん
資材人件費の値上がり分でもう少し行くのでは？
最多価格帯は4500万円予想。下は3800万、上は5200万円くらい。

[5: 匿名さん]

新聞折り込み広告見ました。角住戸いい感じですね

[6: 評判気になるさん]

>>4 マンコミュファンさん
言っちゃいけない物価上昇の世の中ですが、高松アドレスとしては高いと感じてしまう。もう私は門前払いされるのかな。

[7: マンション掲示板さん]

>>6 評判気になるさん
土地代だけでなく資材も高騰してるからどこでも安くはないね

[8: 匿名さん]

仙台都市部の再開発、半導体工場の立地で職人の給料うなぎ登りだそうです

[9: 元デベロッパー]

敷地形状から東向きがメイン。午後からは日が入らないので注意が必要かと。

[10: eマンションさん]

>>9 元デベロッパーさん
低層階は目の前ヨークの駐車場だから中層階以上がいいな。明るさも安心だし。

[11: マンション検討中さん]

イオンモール仙台雨宮３月に着工するのね。楽しみだわ

[12: マンション検討中さん]

3LDKでいくらくらいでしょうか

[13: 匿名さん]

予想した金額よりも高くてびっくりが続いてますから4000万前半がボリュームゾーンじゃないですかね。そのかわり駐車場代安いとか。最近は立地関係なく高いですもんね。

[14: マンション掲示板さん]

敷地内から道路に出るとき大変そうですがなにか対策してくれるんですかね。

[15: マンション検討中さん]

案内会始まりました？

[16: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
Ａタイプ間取り見た。なかなか良いけどリビングにがっつり梁が出てそうで残念
あと南にもベランダあるのになんで物干しを東に置いたのかな

[17: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん
70平米以上からしかないのにこの価格帯ならお得ですよ～

[18: 匿名さん]

関連無いけど同じ名前付いてる会社が建てた新築マンション当時より1500万程上乗せで中古出てる。売れたらかなりの儲けだわ。
ここは値上がりするかな。

[19: マンコミュファンさん]

ここはしないと思いますよ

[20: 匿名さん]

株もマンションも爆上がり

[21: マンション掲示板さん]

>>20 匿名さん
ゴールドも最高値。投資家の懐は温かく金あまり状態です。デパートも大混雑してます

[22: マンション検討中さん]

興味深い間取りばっかり！こんな間取りのマンションを仙台市中心部にも是非お願いしたいところ

[23: マンション検討中さん]

相場より割高だと思いますか？

[24: マンション掲示板さん]

第1期: 4,298万円～5,698万円です。

[25: 匿名さん]

東照宮8分の立地としては3000万円台もあるのかと思いましたけどね。そういう時代じゃないのね。この価格帯で機械式駐車場なら近くの北仙台選んでおけば良かったかも。マンションは待ってたらもうアウトですな。

[26: eマンションさん]

>>25 匿名さん
まだパークホームズ北仙台、残っているんじゃない？
地価をかんがえたら北仙台の方がいい。

[27: 匿名さん]

モデルルームグランドオープンしましたね。見に行こうかな

[28: マンション検討中さん]

最近太平洋側地震多いからなぁ。耐震等級１はなぁ…将来的に心配だな

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
東照宮あたりは地盤強く揺れにくいから問題ないと思います。海に近い地盤悪い場所でも耐震1級は沢山ありますが問題ないので。

[30: マンション検討中さん]

24時間ゴミ捨て可能ですか？HPに書いてなかったので。

[31: 坪単価比較中さん]

テレビCM始まりましたね

[32: 元デベロッパー]

間取りは工夫していて良いと思いいます。

[33: 元デベロッパー]

隣の商業施設のテナントすべて埋まりましたね。周辺環境のバランスがとても良いですね

[34: 通りがかりさん]

>>33 元デベロッパーさん
来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たい。どんなテナントが入るか楽しみですね

[35: 匿名さん]

せんなん信用組合が東照宮にオープンしますね

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
オープンするなんてみんな知ってますよ、ただ地元にどんなメリットがあるのでしょうか。
当該信用組合のエリア戦略を知りたいです。

[37: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん
質問の意味がわかりません。
単純に金融機関が近所にできたら便利ですよね

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん
町内会に所属してますが初耳です。どこに仙南しんきんができるのですか教えてください

[39: 口コミ知りたいさん]

>>37 通りがかりさん
仙南でローン組んだりするなら便利です。
でも実店舗はこれ以上要らないでしょ。ネットとかコンビニのATMで十分です。

[40: 買い替え検討中さん]

郵便局も近いですし、77もちょっと行けばありますし、まぁいいんじゃないですかとしか。ただマンションの案内には必ず金融機関までの距離が載りますので重要な方はまだそれなりにいるのでしょう。こういう誰にもマイナスにならない存在は歓迎していいんじゃないですかね。

[41: eマンションさん]

>>34 通りがかりさん

本日住民説明会があったようです。卸町のイオンと同規模だそうです。幸町イオンより大きいので良かったです

[42: 匿名さん]

アルファステイツ名取大手町も良さげですね

[43: 口コミ知りたいさん]

>>41 eマンションさん
卸町より一回り大きいのは確定しているが。
あちらはイオンタウン、こっちはイオンモールだしね。

[44: 匿名さん]

近所に住んでいてこちらのマンションかノブレス仙台東照宮の戸建てか迷っています

[45: 通りがかりさん]

この物件、順調に売れてるんでしょうか。
全期とも先着順販売で、63戸が残ってます。

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん

東照宮なら一軒家かな

[47: eマンションさん]

>>45 通りがかりさん
お察し下さい。

[48: 元デベロッパー]

新規マンションの着工が先細りですので焦って売る必要ないよね

[49: 匿名さん]

シンプルに、東照宮でこの金額は出したくないよな

[50: 口コミ知りたいさん]

>>47 eマンションさん
何を察するべきなの、行間読めって事？
不動産関係者の方ですか？

[51: 名無しさん]

>>50 口コミ知りたいさん
売れてないってことよ

[52: マンコミュファンさん]

おっしゃる通り、すぐに飛びつく方は少なそうですね、
最終的には値下げするか、インセンティブを付けて売り切るんでしょうね。
急がない方が得策のように思います。

[53: 匿名さん]

東北高校小松島キャンパス北側に６階建ての分譲マンションが建設されるそうです。75戸、駐車場は72台

[54: マンコミュファンさん]

>>53 匿名さん
ヨークタウン仙台小松島の近くですね。ここもそうだけどヨークできると近くに分譲マンションできるね

[55: 評判気になるさん]

>>53 匿名さん
台原駅、東照宮駅どちらも距離があるのでここよりもだいぶ安そう

[56: 名無しさん]

>>53 匿名さん
シニア向けのバリアフリー賃貸でしょ。一部の部屋だけ分譲で。老人ホームは嫌な人向けで需要はあると思う。

[57: 匿名さん]

>>56 名無しさん

母ひとり子ひとりですので買って親孝行します

[58: 匿名さん]

マンションギャラリー行くとヨークベニマルで利用できるセブンアンドアイ商品券貰えますよ

[59: 匿名さん]

3,000円分、ちょっとした買い物ができてうれしいかもしれません。食料を買えば、けっこういろいろと買えますし。

仙台の中心部からはほんの少しだけ離れてはいるけれど、この立地で駐車場100％は好条件だと思います。バスもJRもあるけれど、まだまだ何かと車が必要な街なので。自転車があれば、仙台駅方面へ行くのも案外楽に行けます。

駐車場も安いので、同じくらいの価格で中心部で高い駐車場代を払ってここより狭い部屋に住むことと比較すると、わるい条件ではないように思えます。