シエリアあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリアあざみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/azamino145/

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目30番8,9,10,11,12,38,39,40,41(地番)
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅東口まで徒歩9分(約690m)
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅出口1まで徒歩8分(約630m)
間取：2LDK+S～4LDK
面積：62.62㎡～108.24㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[351: 匿名さん]

>>350 匿名さん
北向きは思ってるより全然明るいですよ。一回どこか内見されてみると良いとおもいます。床暖なしはちょっと流石に…
売るとき苦労しますよ、一度床暖を体験すると床暖なしには戻れない

[352: マンション掲示板さん]

使う使わないに関わらず
無いよりあった方が良いに決まってる
いつか役に立つときが必ず来る

[353: 匿名さん]

>>348 買い替え検討中さん
ゴミ出しの日時制限に関してはWEB上の情報では知りえないから、モモレジさんは全く認識していないものと推測します。認識していれば当然それに関して触れるべきレベルの話だと思いますが、全く何も言及していないのは単に知らないだけかと。

[354: ご近所さん]

>>353 匿名さん
モデルルーム見学行きましたがゴミ出し24時間できない話なんて販売さんから一言も説明ありませんでしたよ。聞かなかったこちらに落ち度はありますが今時の新築マンションにあって当たり前の共用設備なので想像すらしませんでした。

[355: 通りがかりさん]

>>351 匿名さん

まあ明るいの感じ方は人それぞれですが、他の方角の曇りの日がずっと続くって感じですね。

[356: マンション掲示板さん]

>>355 通りがかりさん
北向きの二階は底上げになってるので目線は少し高めらしい。
まだ残ってるのか？
二期で販売か？

[357: 匿名さん]

ハマSHIPさんが北向きについて過去にXで投稿してましたよ。参考までに。
https://x.com/hamaship58/status/1674660600008544257?s=46

[358: マンション掲示板さん]

日中の部屋の明るさを気にしたり対策しなきゃいけない北向部屋は圧倒的価格優位性か高層で眺望の抜けがないと候補にならないかな～

[359: 匿名さん]

>>354 ご近所さん
そうだとするとこの掲示板で言われているゴミ出しの制限はガセネタで、通常のマンションと同様に24時間いつでもOKというのが正しい情報でしょうか。
もしゴミ出しの制限があれば販売員の方が説明しないというのは普通ではありえない話だと思います。

[360: ご近所さん]

>>359 匿名さん
匿名掲示板とはいえ流石にガセネタはないと思いたいですね....

[361: 名無しさん]

>>359 匿名さん
何が正しいか、ご自身で直接電話で確認されるのが良いと思います
所詮ここは色んな人の色んな思惑が渦巻く掲示板ですよ

[362: 名無しさん]

正しい情報は、少し前にどなたかが書いてましたがね
重要事項説明に書いてある、と

[363: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[364: 名無しさん]

エントランスの予想図見ただけで帰宅時テンション上がるだろうな、とワクワクしている
少数派だという自認はある

[365: マンション検討中さん]

>>364 名無しさん
少数派かどうかはわかりませんが、ここにもいますよ！エントランスかっこいいですよね。帰宅時は間違いなく上がりそうです。

[366: 匿名さん]

>>362 名無しさん
重要事項説明で初めてゴミ出し制限の説明を受けたのなら、半分ぐらいの人はそれだけで辞退してしまいそうだが。場合によってはそんな重要な話をなぜ今までノーティスしなかったのかと怒り出す人もいそう。

[367: 匿名さん]

>366

重要事項になって初めて爆弾ってよくあるパターン。契約まで時間がないので決断する時間を与えないって手。

モデルルーム行ったら、重要事項説明書、契約書、管理規約（案）は早い段階で提示を要求してあらかじめ熟読するのが肝心。

[368: eマンションさん]

>>367 匿名さん
事前に貰っておいて熟読しないで行く人…中にはいるんでしょうね
こわいこわい

[369: 匿名さん]

登録前に重要事項説明ってデベもあるけどレアケース。

[370: マンコミュファンさん]

>>364 名無しさん
エントランス棟はまだ部屋は残ってるかなぁ

[371: eマンションさん]

>>370 マンコミュファンさん
次期以降分譲が10部屋ほどあったのではないかと
希望の部屋が買えると良いですね

[372: 口コミ知りたいさん]

>>335 通りがかりさん
その方のブログによると、デザイン設計がSKM設計計画事務所となってるんですけど、本当ですか？最近でこの辺だとTPH鷺沼はじめ、パークハウスやパークホームズ、都心の高級マンションを手掛けている事務所ですよね。

[373: eマンションさん]

>>372 口コミ知りたいさん
パンフレットに載ってましたね
あまり意識して見てませんでした

[374: マンション検討中さん]

みなさん、予算はどれくらいでしょうか？

先日説明会に行ってきたのですが、手付金300万、管理費駐車場費で毎月5万円程でして足踏みしてしまいました。

[375: 口コミ知りたいさん]

>>374 マンション検討中さん
管理費修繕積立駐車場で5万、いずれ7万近くにまで上がりますね
他の近隣物件も似たりよったりではないでしょうか
資金計画は綿密に

[376: マンション検討中さん]

MRの際に修繕積立金は5年ごとに1万上がる予定と聞きました

[377: マンション検討中さん]

駐車場込みで5万なら最近売り出してる物件なら標準的なラインでは。むしろ手付金が安くてびっくりした。最近の物件にしては珍しく5%なのかな。

[378: 評判気になるさん]

>>377 マンション検討中さん

交渉して5％になったのかな
うちは普通に１０と言われましたが
真相はわかりませんね

[379: 評判気になるさん]

あざみ野でこの金額あたりならお買い得かと思いますが、どうでしょうか？
駅からも徒歩圏内で、関電が東急線に進出してきたからこの値段になったのではないかと思います。
今後は上げると聞いてるので、今がチャンスでしょうか？
北向きエントランス塔が1番お洒落に見えます。
買うなら庭がある方が良さそう

[380: eマンションさん]

>>374 マンション検討中さん
その手付けとランニングコストで足踏みしてるなら住宅購入すべきでないと思うよ。毎月5万に固定資産税も加わるし修繕積立も上がっていくし。確実に金利も上がるしね。

[381: 匿名さん]

なんやかんや言っても早く買った人が絶対的に勝ってるからな～。
この先は違うのかね？

[382: 評判気になるさん]

しかし金利は気になるよなぁ
このマンションに限った話ではないけど
変動で1.5超えたりしたらちょっと考えちゃう

[383: 匿名さん]

昨日のモーニングサテライトで2024年度末の短期金利１％想定で話してた。

[384: 匿名さん]

ゴミ捨てが収集日前日日没からとは合理的だと思います。当日だけだと朝に棄てに行く住民で混みますから。またいつでも棄てられるのはディスポといえど臭いやルールを守らない住民など問題になります。

[385: 匿名さん]

ルールを守らないを言うのなら、前日日没以前に出す人も出てくるリスクは考えないの。

[386: マンコミュファンさん]

>>385 匿名さん
そんなやついたら中身確認して住所特定して家の前にゴミ置きに行くに決まってるやろ

[387: マンション検討中さん]

>>379 評判気になるさん

絶対的には昨今としては安いですよね。でもお買い得かどうかはどうでしょう？
将来的な資産価値については元々安いには安いなりの理由があるわけで、値段なりだと思います。
でも居住満足度という意味では「お得」なのでは？マンション投資で儲けようとか思わなければ買っていいマンションかと。

[388: 匿名さん]

私は逆の見方をしています。
利便性ならグリーンヒルあざみ野など駅近マンションでしょう。資産性ならこのシエリアです。あざみ野で資産性を求めるなら環境なのです。住宅街、緑の公園などの住環境であり、駅近ではありません。そこが東急が誇るあざみ野のあざみ野たる所以です。

[389: マンション検討中さん]

>>388 匿名さん
真北向きと東名沿いで環境うんぬんとか笑わせんなよ笑

[390: マンコミュファンさん]

>>389 マンション検討中さん

ネタにマジレス笑

[392: 口コミ知りたいさん]

>>384 匿名さん
収集日前日の夕刻、管理人が帰るときに
ゴミ捨てエリアの鍵を開けてくれればいいってことだね

[393: 名無しさん]

マンション外れた
一体いつになれば我が家にツキが回ってくるのか、

[394: 匿名さん]

>>393 名無しさん

シエリアの営業さんに相談されましたか？

[395: 匿名さん]

>386

無許可で他人のごみを運ぶ行為は違法です。許可を受けていない者が他人のごみを運搬した場合、「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」第25条により刑事罰が科されることがあります（5年以下の懲役若しくは一千万円以下の罰金またはこの併科）。

だって。

[396: マンション検討中さん]

色々と記載はありますが、良いマンションではないですかね。
全部が段々になってるのでそんなに遮るものもなく。
これだけの大きさのマンションが建つなら近くにコンビニ欲しいですね

[397: 匿名さん]

え、ありますよ。
まさかあざみ野駅のローソンだけだと思われてますか。
釈迦堂公園の向こうにセブンイレブン
向根公園の向うのファミマ
皆さんあざみ野駅にとらわれがちですがコンビニ近くにあります。

[398: 口コミ知りたいさん]

あそこのファミマはビールの種類が多めでいいんですよね～

[399: 名無しさん]

部屋のサッシ高1900mmって低すぎて笑ってしまった

[400: 口コミ知りたいさん]

>>397 匿名さん さん

そうなんですね
ありがとうございます。
徒歩どれくらいですか？