シエリアあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリアあざみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/azamino145/

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目30番8,9,10,11,12,38,39,40,41(地番)
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅東口まで徒歩9分(約690m)
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅出口1まで徒歩8分(約630m)
間取：2LDK+S～4LDK
面積：62.62㎡～108.24㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[589: マンション掲示板さん]

>>588 マンション検討中さん
事実ならかなりひどいですね。

[590: 通りがかりさん]

>>588 マンション検討中さん

床暖房の後付けリフォームは専有部（各住戸内）の話で、区分所有者の判断で行うものだと思いますが、初期設定ではそれを制約するような管理規約になっている（つまりこれを総会の決議で規約変更しないと後付けできない）ということでしょうか？

[591: 匿名さん]

>>588 マンション検討中さん
床暖房は区分所有者がつけるものだから、管理組合に届け出を出して承認されればOKでは。管理規約を変える必要などないと思うが、営業マンの勘違い…？

[592: 通りがかりさん]

>>589 マンション掲示板さん
事実なら、ね

[593: 検討板ユーザーさん]

>>591 匿名さん

zeh取ってるからじゃない？

[594: 匿名さん]

床暖なしの理由がZEH基準なら、ZEH認定を放棄してまでも床暖設置を認めるかの議論になるんじゃない。

ちなみに管理規約の変更って管理組合総会での特別決議になってハードル高い。さらにZEH認定放棄したらローン控除も変わるから実質的に無理でしょ。

管理組合で決めてくださいって説明なら確かに無責任。

[595: 匿名さん]

>>594 匿名さん
588がデマ、に1票。

[596: 匿名さん]

>>585 匿名さん
今売り出し中のパークハウス宮前平二丁目もZEHか床暖かの選択でZHEにするために床暖なしのほうを選んだみたいです。
本来ZEHと床暖はどちらか一つというわけではなく両者成り立つが、床暖をつけてのZEHは建設コストが高くなるので床暖を省いたような話でした。
ZEHのために床暖をつけないというのは、本末転倒のように思いますがどうなんでしょうね。

[597: 匿名さん]

電気の床暖って効率悪いからね。他と同じ事情かは疑問。

[598: 匿名さん]

床暖房は後から管理組合で変更すれば良いの意味がよくわかりませんが、入居後に全戸を床暖房つきにリフォームするのは至難の業ではないでしょうか。
またリフォーム費用も住人負担になるので住人の間でも意見が別れそうです。

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
現実問題として床暖の後付けなど不可能でしょうね。
一体いくらかかるのでしょうかね。そんな面倒くさい話になるのであれば、初めから床暖付きの住戸を購入した方がよいと思います。床暖の良さは一度体験してしまうと無しではすませられません。

[600: マンション掲示板さん]

床暖が欲しいなら床暖ついてる家買えばいいのに、なんで床暖ついてないこの建物に執着してるんですか？

[601: 匿名さん]

>>600 マンション掲示板さん
一次取得者で床暖についてあまり経験や知識がない人に対する親切心からではないですか。一生の買い物なので何も知らずにあとでしまったと思わないようにとのアドバイスとして素直に受け止めればいいと思いました。床暖が不必要と言い切れる人ならそれほどナーバスになる問題でもないかと思います。

[602: マンション掲示板さん]

駅から同じ距離のプラウド美しが丘、坪単価500万みたいです。

[603: 匿名さん]

>601

あとからどうぶでもできる設備と、床暖みたいにあとからではどうにかならない設備があるからね。その辺の認識は必要。

[604: 通りがかりさん]

施設面でこだわりがあるなら、最低でも1億だしてプラウドですかね

[605: 通りがかりさん]

猛暑なのに床暖の話はやめて…といいたくなる
それぐらい暑い

[606: 匿名さん]

温暖化で暑くなるだけかと思いきや冬寒くなるみたいだね。

[607: 匿名さん]

我が家は床暖がついていて重宝していますが、床暖なしの場合には電気カーペットで代用できるのではないかと考えましたがどうなんでしょうね。
エアコンの天カセと壁掛けぐらいの違いで、見た目は安く多少安っぽい気もしますが実用性に大きな違いがないのであれば、電気カーペットで対応するというのもありなのかなと思いました。

[608: 匿名さん]

電気の熱源って効率悪いから電気代かかるでしょ。