香里ヶ丘七丁目アーバンライフ について情報ないかなぁ？

[物件比較中さん]

香里ヶ丘七丁目アーバンライフ について情報ください。

所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘7丁目4番2（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 バス9分 「八丁目北｣バス停から 徒歩2分 （京阪バス【い】系統）
　　　　京阪本線 「光善寺」駅 徒歩19分
　　　　京阪本線 「枚方公園」駅 バス6分 ｢香里ヶ丘五丁目｣バス停から 徒歩5分 （京阪バス4･5･6･8系統）

[42: 匿名さん]

こちらの周辺の環境はすごく気に入るのですが、やはり徒歩２０分（長い坂）だと不便なのでしょうか？
利便性を捨て、住環境を優先させるか・・・
バスの本数は少ないんでしょうか？？

[43: 物件比較中さん]

No.42 by 匿名さん　
光善寺へのバスは、通勤時間中は、６本程度あるそうです。
だけど、それ以外は、１時間に１本程度で不便かも・・・。
でも、住宅街ということもあり、とても静かなところだし、不要な付属施設も得にないから、
今後の修繕費をかんがえると、安上がりかな？

[44: 検討中]

かなりの値引きを提示されました。
交渉しだいでまだ下がりそう。

[45: ご近所さん]

最近では、毎週のように引越しの車が停まっているのを目にします。
チラシも新生活応援とかで、形を変えた値引きを公表しているようなので、
入居者が増えているのは、その効果が表れているからなのでしょうか？

[46: 購入検討中さん]

　　いったいどれくらいの値引きを提示されてるのですか？
　　教えてください。

[47: 購入検討中さん]

最近、見学に行きましたが、まだ、残り２割以上あるとのことです。
今年中に販売しないと、中古物件になるとの事で、
担当営業マンも焦っている感じがしました。

ロジュマン（香里園）の駅か３分も視野に入れている為、
値引き価格（支払額）との比較検討しようと思っております。

たしかに、今回見学したアーバンは閑静な住宅街を売りにしていますが、
一生住めるか自信がないのが現状です。

将来的にも駅に近いほうが良いのかな・・・。

しばらく検討します。

[48: 検討中]

住環境はいいでしょうね。何度か、見に行ったけど、夜も静かでしたし。
あとは価格で折り合いがつけば購入しようと思ってます。

[49: 匿名さん]

>47さん

ここは、一戸建立地でしょう。
ここまで、駅から離れてるんだから、わざわざマンション買わなくても・・・
っていうか、完成してもうすぐ２年がたつんですよね？
資産価値ないのでは？
事業主も心配ですしね。いくら安くても、ここまで売れてなくて、まだ、いっぱい残ってて、値引き言われてもね・・・。いつか売ろうと思っても、売れないんじゃないんでしょうか？

[50: ご近所さん]

中古で売れるか売れないかはその時の需要と供給なので、はっきりと断言するのは無理があります。
ここの隣のマンションが時々中古で販売されますが、売れているようです。
よく引っ越して来られる方のトラックを見かけます。
戸建て立地とはいえ、環境や子育てを重視するマンション派の方には住みやすいところだと思います。

[51: 悩み中]

一戸建て立地なんですよね。
だけど、子供たちは一戸建てよりマンション希望。
近くにあるフジ住宅の分譲地を買うか、アーバンライフを買うか迷ってます。
管理費等を考えると、一戸建てを買うのと余り変わらないから、資産価値と家族の希望のどちらを優先するかで悩んでます。

[52: 匿名]

生活していくうえで家族の使い勝手を考えたほうがよいように思います。
マンションの値引きがどれぐらいなのでしょうかね

[53: 近所をよく知る人]

逆の発想で考えたらいかがでしょうか？
言い換えれば一戸建て立地という、環境抜群の立地です。
その立地条件の中にある貴重なマンションだと考えてみては？

[54: 検討中]

今はアーバンライフの近くに住んでるんで、生活環境はほとんど変わらない。
あとは２０数年後に買値の２割程度でもいいから、処分できるかどうかが悩み。

[55: 検討中]

収納が少ないかなあ

[56: 購入検討中さん]

こちらのマンションを検討しています。

主人の仕事の都合で引っ越し予定なのですが、子供が喘息なので緑が多く車の交通量も盛んではない
環境を求めています。
そして、たまたまこちらの物件を発見しました。

子育て環境には、問題なさそうなのですが・・・
近所に「小児科」はありますか？

ご存知であれば教えて下さい。

[57: 検討中]

５６番さん

歩いて１０分くらいのところに、小児科がありますよ。
お互いに検討中ならご近所になるかもしれませんね。

[58: 購入検討中さん]

５６です。

５７番さん、ご回答ありがとうございます。
徒歩１０分で小児科があるとの事で、安心しました。

５７番さんが、おっしゃる様に検討中ならご近所になる可能性大ですね。
子育て環境が良いみたいですし、私としては前向きに検討していきたいと思います。

[59: ビギナーさん]

こちらのマンションは、高台になるんですか？？
坂道が、多くて大変とスレを立てている人が多いですが、実際はどうなんでしょうか？？

入居者さん・周辺住まいの方は、買い物や医療機関への移動がネックになってますか？？
（車移動省く）
我が家は、車が無いので正直悩むところです。

[60: 検討中]

一番近いスーパーは歩いて１０分くらいのところにある大丸ピーコックでしょうね。
坂ですが、緩やかな坂なんであんまり気にならないと思います。
私もこの近所に住んでいて、アーバンライフを検討してます。

[61: ご近所さん]

ピーコックへは自転車の往復でも、気にならない坂ですよ。
光善寺駅側徒歩5分にもスーパー味道館がありますが、
こちらの道は坂が急なので帰りの自転車は大変です。
光善寺駅まで行きは徒歩15分位で行ってしまいますが、
帰りは20分位かかります。