ブランズ横浜いずみ野ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ横浜いずみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/izumino/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154826

所在地：神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線 「いずみ野」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.78平米～84.77平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：73戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第一種住居地域
駐車場：33台(機械式)
自転車置場：78台
バイク置場：2台

建物竣工：　　　2025年1月上旬予定
引渡し可能時期：2025年2月下旬予定
販売スケジュール：　2024年5月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日：2024年3月下旬公開予定

バルコニー面積：10.01平米～19.05平米
敷地面積：2,711.00m2
建築面積：1478.96m2
延床面積：5986.58m2(容積対象面積／5383.84m2)

Izumino with me.
ここが私と家族の大切な街になる。

進化と発展のフロントライン、相鉄線「いずみ野」駅徒歩5分の地に、
「いずみ野」駅最寄り物件として、16年ぶりとなる新築分譲マンションが誕生します。

駅前の商業施設、圧倒的な開放感と豊かな自然、静けさに包まれた住環境に、
ブランズが掲げる「環境先進マンション」としての品質と性能を体現する
ZEH-M Oriented認定（予定）のレジデンス。

めざしたのは、持続する「暮らしやすさと心地よさ」。

ブランズ横浜いずみ野。
新時代を迎える相鉄線の未来指標となる住まいへ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>37 通りがかりさん

3年前でも横浜駅のタワマンはぎり2LDK買えるかレベルだったかと。

[42: 匿名さん]

7,850万円と聞くと高いなあとしか思えませんけど、詳細を見ると駅徒歩5分で4LDKの84.77m2ですから、ほぼプレミアムな感じではないのでしょうか。そうなるとこのお値段でもおかしくはないと思えてきます。
横浜である限りは高いのが当たり前という感覚になってしまってまして、横浜・関内・桜木町などのメインの駅周辺はもっと高いだろうし、それらから離れた街でもやっぱり高い。どの街だとどれだけの価値があるのかも正直わからない感じがしています。

[43: 通りがかりさん]

広くなったら高くなるのは当たり前だから、値段の基準として坪単価があるんですよ。住所としては横浜と言っても、泉区なんて横浜と思っている人はそんなにいないと思いますが。

空き家の数も増えているし、人口減の将来にこの値段が適正かどうかが気になるところですね。
売る気が全くない人にとっては関係ない話かもですが。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 通りがかりさん

泉区は横浜と思ってる人が大半でしょう。

[45: eマンションさん]

横浜とはいえかなり田舎の方で駅にも少しスーパーとかがある程度でこの坪単価……

これなら同程度の坪単価の大和のプラウドがかなり割安に感じてしまう…

まぁあちらは駅前の賑やかな立地で閑静さを求めてる人には向かないけど。

[46: 匿名さん]

一昔前は駅から離れる不便さと引き換えに割安にマンションを購入できたものが、今はどこも高いですよね。
もし将来リセールするとなると、大きく値下げせず今に近い価格で売れるかどうかが気になります。

[47: 匿名さん]

同じ横浜でも海岸から離れていても都筑区あたりなら都内並みの価格だという印象がありますが、このあたりでもけっこうなお値段なのですね。とはいえ、ほかの横浜市の街と比較すると若干価格が低くはなっているのかな。リセールに関してはわかりませんが、駅徒歩5分にはそれなりに価値があるのでは？マンションのコンセプトを見るとけっこう魅力が多いなと思いました。自転車で江の島まで行けちゃう距離なのですね。

[48: 匿名さん]

この辺りだと、他の地域の人が想像する横浜市とはかなり違いますよね汗
ただ普通に暮らしていく、という観点からすると
悪くないんじゃないかと思うんです。治安もいいですし、住宅街に特化しているので
普通に暮らしやすい。地味だけどそこがいいんじゃないかなぁ。

[49: 通りすがり]

東向棟には避難階段がありません。地震時に隣棟とのエキスパンションジョイントが切れたら、バルコニーの避難ハッチから梯子避難となります。

[50: 匿名さん]

48さんのおっしゃること、よくわかります。
横浜に憧れている私の個人的なイメージとしては、
みなとみらい、関内、山下公園、桜木町、山手、そのあたりかなぁ。
地味に本牧、根岸あたりも気になるところ。
それらの地域と比べてしまうと本当にイメージ違いかもしれません。
ただ、48さんご指摘のように生活する場としては、
それらの地域より現実感があるかもしれませんね。
お値段的にも無理がなさそうですし。

[51: 検討板ユーザーさん]

ここスーモの間取り一覧から全然部屋減らないまま2期販売ってなってるけど、売れてないのかな？

[52: 名無しさん]

>>51 検討板ユーザーさん
ゆめが丘を買えない人達が買うからすぐに売れますよ。
安いし。

[53: マンション検討中さん]

今日現地を見てきましたが、物件側は何も無いですね。
畑が広がっていて、フンの臭いがきつかったです。

[54: 名無しさん]

>>53 マンション検討中さん
何もないが味はある。

[55: 匿名さん]

住みやすそうな街はファミリーで住むには魅力を感じます。
価格はちょっと優しくない気もしますが
永住することを考えると静かに暮らしいけそうですね。

[56: 匿名さん]

ブランズだったらよいマンションだろう、みたいなのはありますよね。
おそらく、値段が高いからそう思っちゃうのかも汗
駅の反対側の方が買い物などは圧倒的に便利だけど、別に反対側に行くこと自体は大変じゃないから（坂はちょいと登るけど）、
特に不利、とかそういうかんじはないようには思う…。

[57: 口コミ知りたいさん]

ここスーモの間取り一覧から部屋数が全然減らないけど売れてないのかな？

[58: 匿名さん]

丘の上にあるから水害の被害は比較的免れるのでしょうか。川が近いですからそのあたりが心配要素としてあります。
間取りを見るとファミリー世帯向けのマンションなのでお子さんがいらっしゃる世帯が大多数になりそうです。
家族世帯にとっては暮らしやすい要素ですね。駅の道もフラットで歩きやすそうなのが安心です。

[59: 坪単価比較中さん]

泉区の内水、洪水ハザードマップ的には問題なさそうですね。

[60: 匿名さん]

マンション周辺には公園や川など自然がいっぱいあるので
家族で毎日を穏やかに過ごしていけそう。
いずみ野駅に近いのも魅力ですね。