ブランズ横浜いずみ野ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ横浜いずみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/izumino/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154826

所在地：神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線 「いずみ野」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.78平米～84.77平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：73戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第一種住居地域
駐車場：33台(機械式)
自転車置場：78台
バイク置場：2台

建物竣工：　　　2025年1月上旬予定
引渡し可能時期：2025年2月下旬予定
販売スケジュール：　2024年5月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日：2024年3月下旬公開予定

バルコニー面積：10.01平米～19.05平米
敷地面積：2,711.00m2
建築面積：1478.96m2
延床面積：5986.58m2(容積対象面積／5383.84m2)

Izumino with me.
ここが私と家族の大切な街になる。

進化と発展のフロントライン、相鉄線「いずみ野」駅徒歩5分の地に、
「いずみ野」駅最寄り物件として、16年ぶりとなる新築分譲マンションが誕生します。

駅前の商業施設、圧倒的な開放感と豊かな自然、静けさに包まれた住環境に、
ブランズが掲げる「環境先進マンション」としての品質と性能を体現する
ZEH-M Oriented認定（予定）のレジデンス。

めざしたのは、持続する「暮らしやすさと心地よさ」。

ブランズ横浜いずみ野。
新時代を迎える相鉄線の未来指標となる住まいへ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

ショッピングモールは好きな人もいるでしょうけど、
必要なものだけを買いたい場合にはかえって面倒だったりします。
無駄遣いもしてしまうし。
なので普通のスーパーとか商店街があったほうが個人的には嬉しい。

6階からの眺望写真がなかなか良いなと思いました。
ほどよく田舎な感じというか、将来的にビルがボコボコ建たないといいなと。
なにげに富士山も見えているのかな？

[22: 匿名さん]

ここは駅前に普通にスーパーあるし、普段の生活はそれで事足りそうな気がする。
洋服とか気の利いた雑貨とか買いたいときとかは、
ショッピングモールに行けばいいかなぁと思うので、使い分けできるのはよいか、と。
ふつうに暮らす分には特に過不足ないし、暮らしやすいと思います。

[23: 匿名さん]

坪280くらいみたいです

[24: 匿名さん]

70平米で6,000万円、物価高で妥当な価格。
畜産業の臭いがキツイけど、排気ガスと違い身体に害はない。

[25: 匿名さん]

「リビング・ダイニングと洋室（1）に、ガス温水式床暖房を標準装備」
洋室にも床暖房が設置してあるのはとてもいいと思います。床暖房があれば部屋も暖かく
朝起きた時にヒヤッとした感じが無いというのがいいですね。
収納力もある程度ありそうなので住みやすそうだなという印象です

[26: 通りがかりさん]

５０００万円がいいところでしょう。何もないところだから便利ではないし
そろそろ中古も下がってきそうだし、新築の需要も減りそうな気もするし

[27: 通りがかりさん]

駅近で使い勝手の良い商業施設、一駅横には大型ショッピングモールが出来るとなれば、少なくとも6000万くらいでしょうね。横浜勤務の方であれば払えない金額ではないですし。

[28: 匿名さん]

乗り換えればどこでも行けるとはいえ、ローカル線の駅近では

ほんと５０００万円前後が妥当な価格帯ではあるかな。

７０００万円以上なら、他でも十分検討できそう。

まだ販売は始まっていないので、直前に価格見てからですよね。

[29: 匿名さん]

立地的に、３線使える湘南台のブランズよりは安くなると思うから、5000万円切るくらいなのでは？

[30: 匿名さん]

リビング・ダイニングと洋室1室に床暖房が付いているプランて、
他のマンションでもたまに見かけるんですけどこちらのような例は初めて見ました。
普通はEタイプのようにリビングインの部屋に床暖が付いてるのですが、
こちらは冷えがちな共用廊下側の寝室に付いているのが素晴らしいです！
ちゃんと必要な部分に必要な設備が付いているのって住人思いだなと思いました。
でもDタイプだと誰の部屋にするか揉めちゃうかな。

[31: 匿名さん]

部屋にいることが多い人に、床暖の部屋にするといいかもしれないですね。
床暖は後からつけられないですし、
ホットカーペットと違って出し入れしたり、段差ができたりしないから
ふつうにいいなぁ
全部屋につけてほしいくらいです

[32: 通りがかりさん]

同じ値段ならゆめが丘が選ばれるんだろうな。
安い価格にしてさっさと売りきらないと。。。

[33: 匿名さん]

>>リビング・ダイニングと洋室1室に床暖房が付いているプラン
最近、ちらほら見かけて、買うなら洋室にも床暖房がついているといいなと思います。

床暖房はタイマーがついていますか？
もし、ついているなら、朝起きた時間にタイマーをしておけば、寝起きで踏む床が温かくてしあわせだろうな、と・・・
（寝る時は靴下などはいていないので）

床が温かいと、体感温度も違うっていいますよね。

[34: 匿名さん]

床暖のタイマーはメーカーとか製品次第かな？
ついているところがほとんどだと思いますけど、一応確認してみないとですね。
起きる1時間前とかに入るようにして
起きたときにはちょうどいいような感じにしたいとかありますよねぇ。

[35: 口コミ知りたいさん]

4LDK 7,180万円～と案内きましたね！
いずみ野だと高く感じてしまいますが、どうなんでしょう？

[36: 名無しさん]

>>35 口コミ知りたいさん

高いと思うけど、今の相場なのかな。

[37: 通りがかりさん]

高すぎるでしょう。
誰が買うんだろうね。

3年前なら横浜駅近くの中古タワマンが買えた値段だね。
3年前で、同じ水準まで値上がりするとは思えないしね…

[38: 通りがかりさん]

畜産業の臭いについて。
いずみ野駅近隣の高校に通っていましたが、夏場に窓を開けると〇〇臭（〇〇には高校名が入る）がするからエアコンだね～と喋っていたことを思い出しました。
通学の3年間だったからあの臭いも今は懐かしいと思えますが、慣れていない方がこれをこれから毎日となるとちょっとしんどいのではないでしょうか。他の方も仰っているように身体に害はありませんが…

[39: 匿名さん]

三年前と比較したって無意味。今、4LDKが7000万円で買える物件同士で比較検討しないと。

[40: 匿名さん]

中古になった時には、他の物件と同じ土俵になるので悩ましい。