プレシス相模原レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス相模原レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/sagamihara_554215/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154867

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原七丁目269番3 外（地番）
交通：JR横浜線「相模原」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59平米～65.79平米
売主：一建設株式会社
販売代理：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：今井産業株式会社
設計・監理：株式会社西尾建築設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：131戸（他管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、相模原駐車場整備地区、景観計画区域、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に87台（機械式69台、平置き18台）（車椅子使用者用駐車施設1台含む）
駐輪場：敷地内に234台（2段ラック式228台・平置き6台）
バイク置場：敷地内に5台

竣工時期：2025年8月下旬（予定）
入居時期：2025年9月下旬（予定）
販売予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：6.20平米～13.89平米
建ペイ率：80％（90％）
容積率：300％
敷地面積：2,325.06平米
建築面積：725.10平米
延床面積：7,820.08平米

洗練された意匠の上品な迎賓空間。
　シャープなディティールのゲートを設け、大理石調タイルと
　光沢のあるブロンズミラーで上品さを表現しました。

魅力的な施設が揃った、充実の都市性を享受するロケーション
　普段の買い物や暮らしに便利な施設が全て揃った
　贅なる住環境が新たな生活圏になります。

東京・名古屋・大阪の三大都市を結ぶリニア中央新幹線
　リニア中央新幹線の駅が橋本駅付近に設置されることにより、
　超高速で三大都市圏を結ぶ新たな大動脈となることが期待できます。

- JR横浜線「相模原」駅へ徒歩8分
　「町田」駅直通11分
　「横浜」駅直通47分
- 周辺に揃う多彩な生活利便
　「イオンフードスタイル相模原店」徒歩5分
　「セレオ相模原店」徒歩8分
- 全邸南東向き・1LDK～3LDK
　全131邸　14階建て
　多彩な間取りプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

JNファミリー懐かしい

[2: 匿名さん]

JNファミリーの跡地という事は好立地と言う事
皆さん、盛り上げていきましょう

[3: 匿名さん]

駅までの距離は遠すぎず近すぎずで、
ゆっくりと静かに暮らすには良い環境ですね。
小学校や中学校も近いので、子供も安心して育てられるかなと思います。
３ＬＤＫの間取りが６０㎡と狭いのですが、これ以上の広さのプランはないのでしょうか？

[4: 匿名さん]

スレ主さんの概要には65.79平米が一番広い平米数となっていますし、公式サイトの物件概要にも65.79平米と記載があります。
間取りのページを見るとAタイプがその広さで、角住戸で各寝室の広さもあり、リビングダイニングも広く見え、なかなか良さそうな間取りに思えました。
ウォークインクローゼットも二つあり、平米数の数字で想像するより狭さを感じさせない間取りに思えます。

[5: 匿名さん]

ここってJNファミリーがあった場所だったんですか！懐かしい。
ここだと駅も徒歩圏内だし、大通り沿いのロードサイドタイプの店舗もなにげに利用しやすいし、
便利に暮らせるのではないかなっておもっています。
郊外ですし、個人的にはもう少し専有面積は広い方がうれしかったですが…。

[6: 買い替え検討中さん]

先日モデルルームを見に行きました。中は綺麗で、豪華（お金かけている感じ？）でした。オプション自体は多すぎる印象はありませんでしたが、少々イメージがしにくかったです。営業の方が丁寧で寄り添ってくださるところが好印象でした。
駅徒歩がちょっとかかるのと、16号沿いなので音がどうなるかですね。
音が静かな所を求めているのでまだ決めかねています。
ネットで見た価格と提示して下さった価格が違ったのがよくわからなかった点です。次行った時にもっと詳しく教えてくださるならいいんですけど、そこまで教えてくれない印象があるのでそこ次第な所があります。
なんかなあ・・・

[8: 匿名さん]

モデルルームって家具とか置いてあるとわかりにくいですよね^^;
豪華なインテリアとかあったりすると
なんとなくいい感じに見えたりする。
インテリアがない状態とか、
なにかCGとか写真とかで確認させてもらえるといいのだけど。
そうじゃないと入居した時にすっきりしていて戸惑いそう

[9: マンション検討中さん]

なんか書き込み少ないですね
第1期募集が終わったようですが売れ行きはどうなんでしょうか？

[10: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11: 匿名さん]

間取りをみるとコンパクトマンションですね。
最大でも６５㎡ほどの広さです。
この広さだと子育て家庭が住むには狭いかなと感じました。
物件価格は高く無いので検討しやすいのですが、間取りが残念ですね。

[12: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？第1期1次が21戸販売中のもよう。次に1期2次9戸が明日から受け付け開始。
全131戸ですから、これからまだ先が長いんだろうと思われますが、1次の販売戸数が気になります。
相模原もけっこう高いんだなと感じました。駅徒歩8分でコンパクトでこのお値段ということで。
プレシス相模原レジデンスの一番の魅力ってどんな点なんでしょう？

[13: eマンションさん]

>>12 匿名さん
やはりJNファミリーの跡地というところでしょう
JNファミリーによく宿泊してた人は、ここに住めば毎日JNファミリーに宿泊しているかのような気分になれます

[14: 匿名さん]

順調に売れている感じですよね。
アクセスも悪くないのと、購入を検討しやすい価格帯というのもあるでしょう。
気になるのは駐車場もですが、駐輪場の数ですね。
子供がいると最低でも２台分は借りたいところ。
２台分も借りないかもしれません。
駐車場は外で借りることができて駐輪場はないですよね。

[15: 匿名さん]

サンリヤンカームヴィラとどっちが売れてるんだろう？

[16: 匿名さん]

3LDKで60㎡ちょっとというのはかなり狭い感じがしてしまいますが
実際に間取り図を見てみたら意外にそういう感じは受けなかったです。
ちゃんと寝室の空間は確保されているしファミリータイプはワイドスパンで
採光が保たれているし。
収納はひとつのウォークインクローゼットで補う感じだったり
リビングダイニングがかなり窮屈になりそうではあるけれど。
コンパクトな家具を選ぶとか工夫次第で快適な生活はできそうに思います。

[17: 匿名さん]

先着順が27戸に積み上がってきてますね。
やはり自動車騒音があるこの場所で割高な狭小間取りが敬遠されているのでしょう。

このスレでは「狭く見えない」とか妙な持ち上げ方をしている人が約1名いますけど・・

[18: 匿名さん]

モデルルームで見ると、広く感じるテクニックがあります。

・リビングに収納棚がない
・キッチンに食器棚がない
・ベッドルームのベッドが低い→天井が高く見える
などなど

収納はかなり少なく作ってあるので、注意が必要です。

[19: 匿名さん]

そういうのがあるんですね。
自分の家の家具のサイズを測ってから、モデルルームで比較してみると
かなりわかりやすくなってくるかもしれないですね。
仮にここに今家にある食器棚があったとしたら…とかあると
ものすごく生活のイメージがしやすいと思う！

[20: マンション検討中さん]

モデルルーム見学しました。やっぱりモデルルームで使っているお部屋以外は実際見てみないと分からないなという印象になってしまいました。50㎡未満のお部屋は図面上だと悪くはないかなと感じましたが、実際には相当狭く感じるのではないか不安です。
どうなんでしょうか？

[21: 匿名さん]

モデルルームはインテリアもりもりとか、オプション多々とか、良く見える工夫はされてるのだろうなとは思ってました。そういうのを心にとめて、冷静に見学してこないといけないんでしょうが、素敵な演出を見てしまうとテンション上がってしまいます。できれば希望の間取りが見れるのが一番なんでしょうけど。最終段階にならないとそうもいかないのかな。東南向きは理想ですが。