ビ・ウェル大元一丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ビ・ウェル大元一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kano-kensetsu.com/bewell/okayama/omoto1chome/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154831

所在地：岡山県岡山市北区大元1丁目11番107（地番）
交通：岡電バス、下電バス｢大元一丁目｣バス停徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.69平米～84.47平米
売主：和建設株式会社
販売代理：株式会社ウェスト・ビューロー
施工会社：和建設株式会社
設計：和建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社合人社計画研究所

総戸数：27戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、10階建て
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：敷地内27区画（月額使用料：4,000円～12,000円）
自転車置場：59台（スライドラック式33台、2段式20台、平置き6台）（月額使用料：100円～200円）
バイク置場：3台（月額使用料：1,000円)
インターネット使用料（月額）：1,600円
竣工予定：2025年2月末
入居予定：2025年3月末

容積率：300％
建ぺい率：80%（角地緩和：90％）
敷地面積：696.12平米
建築面積：319.14平米
延床面積：2,507.81平米

分譲戸数：27戸
販売価格：3,130万円～4,580万円
最多販売価格帯：3,200万円台（5戸）
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：62.69平米～84.47平米
専用ポーチ面積：3.14平米～7.30平米
バルコニー面積：10.45平米～26.67平米
管理費（月額）：6,500円～8,700円
修繕積立金（月額）：4,100円～5,500円
修繕積立一時金(一括払い）：395,000円～532,000円
環境整備一時金（一括払い）：12,600円～16,900円
ゴミ収集費（月額）：1,450円

この快適は、想像を超えていく。
Over Your Vision

思い描いた自分らしいライフスタイルを叶える新しいレジデンス。
利便施設も潤いも、暮らす楽しさも、求めるものが身近に揃う生活街区「大元」で、
爽やかな光風を愉しむ、自分らしい暮らしを実現する住まいへ。

全邸南向き、ワンフロア3邸、角住戸率66%。
便利なアクセスも、明るいプランも、住まう満足感も、その快適は想像以上。

これからのレジデンスのあるべき姿を追求した「ビ・ウェル大元一丁目」。
変わりゆく時代を心地よく暮らす、新しい快適に満ちた住まいです。

- 全戸南向き
- ワンフロア3邸
- 角住戸率66％。
- 敷地内駐車場100％

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

バス停徒歩3分！

｢大元一丁目｣バス停　時刻表
https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/direction/00406852/

岡山駅まで1本で行けるならいいかも。本数はちょっと少ないですね。

[2: 通りがかりさん]

>>1
販売会社さん、宣伝ご苦労さん

岡山駅までバスor電車一本で行けないマンションはありますかネ 笑

[3: 匿名さん]

27戸で2LDK～4LDK、各プランどんな割合になるかによってマンションの雰囲気みたいなものも決まってくると思います。
3LDKと4LDKが多ければ子育てファミリーにとっては住みやすいかもしれず、2LDKが多いとすればファミリー層が少なめになるとか。
赤ちゃんとか幼児の子育てファミリーにとっては同世代の子育てファミリーが多い方が生活しやすいと思うので。
間取りを見るとどうやらファミリータイプが中心なのかなと思えました。
すでにA・B・Cタイプは完売、残るは2LDK+SのA1タイプのみだそうです。

[4: 通りがかりさん]

>>3
「だそうです」……じゃなくて、「です」……って言い切らなくっちゃ、販売さんなんだから。

[5: 匿名さん]

聞いた話なんじゃないですか？
あと販売さんでも、上司に聞いた新人さんかもしれないと思ったりして・・・

がんばってください