レーベン桃山台projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
　　　　大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅　徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：128戸　他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
　　　　　　　　カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台　下段66台　スライドラック式98台　平置45台）
ミニバイク置場：12台

建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬

バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米

都心チカヅク。潤いセマル。

近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。

梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。

WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動

- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
　Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分　｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
　フレスコ東泉丘店　徒歩3分(約210m)
　東泉丘小学校　徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
　ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
　全邸にディスポーザーを標準設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[776: 評判気になるさん]

千里中央のパークホームズ1期より高いんじゃないですか？？
それホンマならさすがに上がりすぎですわ。。。

[777: 名無しさん]

まさにパンダですね。60平米台クラスで5,000万超えはなかなかキツいですね。

[778: 検討板ユーザーさん]

>>774 名無しさん
最多が4900万台な時点でそりゃないだろうよ

[779: 名無しさん]

最多の4900万円台が70平米台と想定したので、60平米台であればもう少し低い価格かなと予想したのです

[780: マンション検討中さん]

最多価格帯の4,900万円台が60m2台？

[781: マンション検討中さん]

>>779 名無しさん
過去スレ見ると1期の情報あるよ
>>565 あたり

[782: 通りがかりさん]

このご時世ならやむなしか。。

[783: マンション検討中さん]

>>781 マンション検討中さん

ホントですね。ありがとうございます。
理解できる範囲ではありますが、高いですね。。

[784: 検討板ユーザーさん]

桃山台で新築はもうしばらく出そうに無いですね。
だから余計に高いのかな。

[785: 名無しさん]

>>783 マンション検討中さん
ここは4LDKパンダ部屋まであるから分かりにくいよね
パンダ価格と最多価格だけ見るとお値ごろな部屋多そうに見えるもんな…

[786: マンション掲示板さん]

>>785 名無しさん
4Lパンダもあったんですか！知りませんでした。
パンダ＋最多価格帯のからくり、勉強になりました。

[787: 匿名さん]

なんか急に公文式みたいやなぁ。

2馬力なので6000万でも買るけど、勇気はいるな。

[788: eマンションさん]

>>784 検討板ユーザーさん
売り出し中のローレルコートの前の社宅が解体されてるので、その後マンションが建てられるかと思いますよ。

[789: 匿名さん]

そこでまた新築が出来たらローレルコートより更に価格は跳ね上がるでしょうね。
2024年4月から働き方改革関連法で建設業の残業規制が強化されてこれまで以上に工期が伸びるので、これから建設される新築マンションは軒並み価格は高騰しますよ。
それ以前に建設されたローレルコートでこの価格帯ですからね。考えたら恐ろしくなります。

レーベン桃山台も4月以降は影響を受けているかと思います。

[790: マンコミュファンさん]

65平米4,000万くらいで買えたらと思っていましたが、1,000万以上の差がありそうですね…甘かったです（涙）

[791: 匿名さん]

コロナとウクライナ問題から資材価格が高騰し、新築マンションの価格に影響が出ているそうですね。

更に人手不足が年々深刻化してる中での残業規制というトリプルパンチ。

桃山台ならまだしも大阪府下の比較的安いエリアまで新築マンションは価格が高騰してますね。
今後どうなる事やら、、

[792: 匿名さん]

現場で働く方の残業規制もマンション価格高騰に関係しているんですね。
建設業の残業規制は建設業における労働者の安全や健康の確保と、若い世代の担い手を増やし育成することが目的だそうですが、残業が減り収入が減る事で他業種に転職する方も出てきそうです。

[793: マンション掲示板さん]

第一期ですが、75平米ぐらいで5千万後半でした。第二期三期で金額上がってるんですかね？

[794: マンコミュファンさん]

上がるんでしょうね。

[795: マンション掲示板さん]

た、た、高い…！

[796: 名無しさん]

6000万円前後
広い部屋で7000万から8000万円台後半

私の知り合いがあっさりと購入してましたが、、汗

[797: マンコミュファンさん]

服部緑地の近くにニトリの大型店舗が出店しますね。
便利になりそうです。
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2319.html

[798: 匿名さん]

今週のスーモにレーベン桃山台の特集がありますね。
「販売開始から、わずか4ヶ月で全128て邸中90%超を供給」と、記載されてましたが、供給とは売れたという事ですか？

[799: 匿名さん]

一般的に考えれば供給は売れた戸数ではなく販売された戸数と捉えていますが如何でしょう。
現在先着順が1戸となっていますが、未販売住戸を除いて残っているのはこの1戸のみになるのでしょうか？

[800: マンコミュファンさん]

ここ擁壁の上にあるように見えますが、あってます？

[801: 匿名さん]

実際にどのくらい売れてるか直近の状況をご存知の方はおられますか？

[802: 通りがかりさん]

立地そんなに良くないのに高すぎる。。
駅も遠い、バス停もそんなに近くない、、

[803: 評判気になるさん]

でもバカ売れという事実。

[804: eマンションさん]

>>798 さん

>>798 匿名さん
今週のスーモとはフリーペーパーですか？

[805: 評判気になるさん]

私も見ました。
フリーペーパーのやつですよね。

[806: 匿名さん]

何ページか特集されてましたね。

[807: 評判気になるさん]

もうすぐ完売でしょうか？

オプションやら色々付けてたら凄い値段になりそうですね！

[808: マンション掲示板さん]

買ったけど本当に高かったです
あと300万安ければ言うことはなかった
確かに現地で説明を聞かずに金額だけネットで拾える状態なら行かなかったかもしれない
結果的には買えて良かったですが

[809: 評判気になるさん]

凄いですね。
購入おめでとうございます。
私は優柔不断でしばらく迷い中です。

[810: 匿名さん]

SNSでも言われていましたが、営業スタイルが結構無理でした…。価格表も見せないうちから志望度を聞かれたり、失礼な言動も多かったです。マンションの見た目はかっこよさそうなんですけどね。

[811: eマンションさん]

>>810 匿名さん
やっぱそうなんですか？そのSNSってどこで見れますか？

[812: 通りがかりさん]

>>810 匿名さん
数年前に販売されていた桃山台駅前の某新築の営業さんもヤバかったですよ。

[813: 評判気になるさん]

>>811 eマンションさん
新人さんぽい方が2人ともそんなかんじだったので会社の方針かと思われます。
Twitterのマンションアカウントが伏せ字で書いてたので見つけられないかもしれませんがタイムラインで流れてきました。

[814: マンション掲示板さん]

私も購入しましたが、営業スタイルは本当に最悪でしたね。
まず価格の提示してくれないとこちらも動きようがないのに、価格提示をかなーり出し惜しみされます。

[815: eマンションさん]

なぜ価格を教えてくれないんでしょうか？価格言わなきゃ客も買えないじゃんと単純に無知な私は思ってしまいます。価格を言わないことで何のメリットが？
お隣の市のマンモスマンションは1回目のモデルルーム訪問で部屋の価格一覧もらえました。マンションによってやり方が色々なんですね！

[816: マンション検討中さん]

>>806 匿名さん
それどこで見れるんです？？

[817: 匿名さん]

マンモスマンション
気になりますね。

[818: マンション検討中さん]

総戸数128ですからね。
最上階の優越感はすごいでしょうね～

[819: マンション検討中さん]

3900万円～の部屋はもう売れたのかな？

[820: 匿名さん]

売らずに置いておくんでしょうか。

[821: 匿名さん]

＞＞819
来月には5期始まってるはずだからそこで販売されるんじゃいかなー

[822: 匿名さん]

＞＞820
ですね。ウリですし最期まで売らない気がします

[823: 名無しさん]

>>822 匿名さん

競争率なんばいぐらいですかね

[824: 匿名さん]

目玉住戸の倍率は相当高いんでしょうね。
私の知人が狙ってます　笑

[825: マンション比較中さん]

倍率やばそうですよね・・
自分なら確実に買える部屋がいいですけどね。

[826: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるんでしょ

[827: マンション検討中さん]

>>825 マンション比較中さん
それってお金に余裕あるやつですね。羨ましい

自分もダメ元で狙ってます、ｗ

[828: マンション検討中さん]

>>826 匿名さん
5月時点で100戸ほど売れたようですから残り20戸くらいじゃないかな。

[829: 匿名さん]

完成前でよくここまで売れますなぁ。
3900万台は私も狙っておりますが、無理なら残念ですが他の部屋を探します。

[830: 名無しさん]

3,900万円台が妙に安く感じるから不思議（笑）

[831: 名無しさん]

格安に感じるw
えらいこっちゃです。

[832: 匿名さん]

え、そんなに安く感じますかね

[833: 匿名さん]

どこも今高すぎて買えませんマンションなんて；！！
うちは景気が良くなるまで待ちます。。

[834: マンション掲示板さん]

景気がよくなるとさらに不動産価格は上がるんじゃないの…？

[835: 匿名さん]

というか、もう既にスタグフレってない？

[836: 名無しさん]

>>833
一般的には資材高騰とか人手不足で価格は上がっていく傾向が続くみたいですよ
金利が上がれば不動産は下がる可能性もあるみたいですが、今の日本に金利を上げまくる余力は小さいかもしれません…
買える範囲で今のうちに買ってた方が良いかもしれません

[837: 匿名さん]

>>829 匿名さん
ここならそれくらい。「ジオ彩都いろどりの丘」3LDK　75㎡台 3,400 万円台～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/?bid=112596

[838: 匿名さん]

彩都も7年前くらい前は2700万円台で3LDKが買えたんですよね。
時代ですね。
賃金も多少は上がりましたが。

[839: マンション掲示板さん]

モデルハウス見学が売りの日にまず、説明に2時間ついやされてからモデルルーム見学になる。これってよっぽどつまらん部屋なんだと思わせられる。安いからといって安易に手を出すもんじゃないですよ。
安いということは何かカラクリがあるのでは？

[840: 検討板ユーザーさん]

>>758 通りがかりさん

もしそれを業者が言っているなら、宅建業法違反になります。

[841: マンション検討中さん]

説明はあったほうがいいのでは？？
なんの事前説明もなくモデルルームだけ見せられても不誠実な気はしますが…
普通は一生に一度の買い物ですし情報の取捨選択は聞いた後にすればいいだけ

[842: 評判気になるさん]

なんでしっかり説明がある＝つまらない部屋ってなるのかが分からない。。
いろんな価値観の人がいるのね。

[843: マンション掲示板さん]

軽く説明受けてモデルルーム見て値段聞いてそのあとに詳しく説明してくれたらこちら的に嬉しいな。たらふく説明聞いて予想外の金額だったら説明時間いらなかったなーってなる

[844: 口コミ知りたいさん]

ここにするか、もう少し待つべきか
迷うところです。

[845: 評判気になるさん]

>>842 評判気になるさん

前提条件はモデルルーム見学でしょ。
塾の体験授業受けるのに2時間も御託並べられて満足する生徒いますか？それならタイトルは学習塾説明会でしょ??
前提条件を忘れてはダメですよ。

[846: 通りがかりさん]

>>841 マンション検討中さん
説明が30分ぐらいならね。レーベンさん。

[847: eマンションさん]

>>845 評判気になるさん

それは分かるよ。
説明長いよーって文句言いたくなるのも分かる。
でも２時間塾の説明されたからといってこの塾は駄目だ！つまらない塾なんだろう、とは個人的にならないなと思ったのでコメントしただけだよ。

[848: 口コミ知りたいさん]

単純に、効率わる！と思ってしまう(笑)

[849: 匿名さん]

高いですが、ここで買うのも縁でしょうね。

[850: 検討板ユーザーさん]

そんなに長々と説明受けたくないなら事前に時間がないって伝えといたらよくないか？
1時間で、とか言えば大抵は短めに説明してくれると思うんだが

[851: マンション検討中さん]

説明長いのに大した情報ないのが辛い。後、管理費と修繕積立金がヤバいくらい高い。

[852: 通りがかりさん]

>>850 検討板ユーザーさん

私行く前に電話で問い合わせて時間これくらいしかないけど大丈夫ですか？と聞いて大丈夫と言われたので行ったのに行ったら全然大丈夫じゃなく序盤に営業さんにも伝えましたが結局長々話だけでモデルルームまで辿り着かず終了、しかも出なきゃいけないって伝えてた時間も過ぎましたよ。。（笑）

[853: 検討板ユーザーさん]

営業がハズレだった場合はどうにもならんね
自分で時間気にかけろとしか…

[854: 名無しさん]

>>850 検討板ユーザーさん
言ってたんですが、レーベンさん。

[855: 評判気になるさん]

>>850 さん

>>850 検討板ユーザーさん
言ってたんですが、レーベンさん。

[856: マンション掲示板さん]

ここにはレーベン関係者がいるので皆さん注意して下さい??

[857: 評判気になるさん]

金利上がるから安くしてくれ～

[858: eマンションさん]

>>847 eマンションさん

それはね、2流の人の考え方でね、先ずは本当に自信のある部分を見せてから付随する物を見せるんですよ。
たとえば、今回の件でも、説明が素晴らしく良かった、でも，その後に見せられたモデルルームが自分の感性に合わなかったら2時間の説明は無駄になるのでは？
ちゃんと解釈して下さいね。

[859: 匿名さん]

>>857 評判気になるさん
金利を引き上げるとどうなるんです？

[860: 通りがかりさん]

>>859 匿名さん
金利かも上がるとローンの支払額が増えるので、マンション価格が下がる場合があります。
ですが、今回の利上げではそこまで影響なさそう？
寧ろ、世界各国では逆に利下げムードで円高、株価下落で日本の利上げ以上に別の要因で不動産価格の下落に注意が必要な状況になっています。

[861: 匿名さん]

>>859 匿名さん
これから住宅ローンの返済負担は増えていくけど、物件購入は瞬間やから高値掴み
もう契約したし安くしてくれってのは冗談ですが、よりによって今から住宅ローン組もうって時に10数年ぶりに金利のある世界が復活するとは
我々はついてないようですよ

[862: マンション掲示板さん]

>>858 eマンションさん
言いたいことは分かるけど、何でいちいち嫌味な言い方するんでしょう、、？
マウント取りたくてしょうがないんだね。

[863: 通りがかりさん]

買ってなさそうですし、行儀悪い人間は放っときましょう
住民じゃなければ縁もないし関係ないですし
やらせといたりましょ

[864: マンション検討中さん]

MR見に行くとき確かに事前説明長いですね。
私の好みとしては、ある程度価格を教えてもらって、明らかに予算オーバーなら、その時点で終わりたい。（アンケートみたいなの書いて予算的なことも教えてるので。）多少オーバー気味ならしっかり聞いてオーバー分の価値あるかを検討したい。MR自体は正直どのマンションも大差ない（大げさなオプションだらけの部屋見せられるので）のであまり重視しない。ただ竣工済の空部屋ならしっかり見ます。建付け、標準装備、ベランダからの景色等、リアルにイメージできるので。

[865: 名無しさん]

購入済みなのですが、インテリアオプションいつ案内されるかご存知の方いますか？

[866: 匿名さん]

モデルルームに行くと大体2－3時間は取られますし、大体営業さんとの商談になるというケースが多いと思います。
あまり興味がなかった場合は無駄な時間にはなってしまいますが、勉強だと思って聞いてみたら
意外とマンションの情報やそれぞれの不動産の違いなど情報が入ってきたりして面白いですけどね。
次につなげるという意味では、モデルルームでの話は無駄ではないと思いますよ

[867: マンション検討中さん]

質問です。
ここのマンションを購入される方は、
周辺に中古で安価な物件がある中で、高い目の
価格設定であるものの、駅遠くで何が決め手で
購入されるのですか？
この周辺は中古で3000-4500万円台で購入を
できるのですが、お伺いしたいです。

[868: 匿名さん]

どうせ買うなら新築がいいよねぇ。
新車欲しくなるのと同じなんでしょうね。

[869: 評判気になるさん]

今は中古の価格も高いですからね。
中古を買って何百万かだしてリフォームしたら新築との価格差は小さいですから。
どうせ高い買い物をするなら新築！
または少しお金を上乗せして住めるなら新築！
みたいな感覚だと思いますよ。
気持ちはわかります。

[870: マンコミュファンさん]

ここはパンダ部屋が破格だったから価格に釣られて見に行って…って人も多そうかなと
見たらやっぱりピカピカ新築欲しくなるよね

[871: 匿名さん]

自分で買った新しい物を大事に使い古していく
これは中古じゃ出来ないですからねえ
金額じゃないんですよ
人生を左右する買い物であれば尚更

[872: 口コミ知りたいさん]

中古の方が低価格とはいえ何千万のものを買うのに中古って、、って思ってしまいます。でもインスタなどでおしゃれにリフォームしたりDIYしたりしてるのを見るとそういうのが好きで得意でセンスのある人はいいなぁと思います。新築マンションではカラーセレクトなどあるとはいえ限られますし。室内をリフォームしても共用部や外観は古いから中古は嫌だという意見もありそうですね。

[873: 匿名さん]

これから子育てを開始されるファミリー層であれば、新築の方が同学年のお友達や親の繋がりも出来て楽しのかもしれませんね。
その分、トラブルもあるかもですが。
私は過去に築30年の中古マンションを購入しましたが、子供の同級生があまりおらず、新築を購入した友人を羨まし思ったことがあります。
しかしながら、これから20年、30年後は新築供給は激減するでしょうね。
買うなら多少高くても今のうちなんでしょうね。

[874: 匿名さん]

中古でも比較的築浅のウエリス等であれば、まだ小さいお子さんも多いでしょうね。
北千里のレジェイドシティは、新街区が発売されてますね。
パンダはこちらと同様3000万円台で攻めてます。
https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/?utm_source=emansi...

[875: 通りがかりさん]

購入者です。こちらの物件で採用されているキッチンの品番や横幅などのサイズ説明ってありましたか？ 手続き中から担当者の説明抜けが多いなとは思っていましたが、我が家だけでしょうか？

[876: 匿名さん]

>>875 通りがかりさん
こちらから聞かないと、担当者から自発的な説明はなかったですね。営業の方も長崎からチームごと移ってこられ、プロジェクトリーダー以外は新人くらいの社歴の方々と聞いてはおりましたので、その観点からも物足りなさはあるかも知れません。

[877: マンション検討中さん]

完成後実物を見てから購入したいタイプでして、その頃までには売れちゃってますかねー？

[878: 検討板ユーザーさん]

>>876 匿名さん
やはりそうでしたか。我が家も別働隊の方で既にこの物件からは離れているようで、今更キッチンのサイズや、食洗機の大きさなど尋ねて良いものか…と悩んでいるところでした。
情報、ありがとうございます。

[879: 評判気になるさん]

>>877 マンション検討中さん
3900万のパンダ物件含めた最終販売が残ってます。パンダ物件が2戸、五期売れ残りが2～3戸ほどと思われます。営業が完売を目指すため価格下げなければ、最寄りのローレル桃山台みたく完成後後でも売れ残っているかもしれませんね。

[880: マンション検討中さん]

>>878 検討板ユーザーさん
こちらの人員を西九条の物件に早々と当てたい考えのようだったので、全員ではないですが最終販売が残ってますので1ー2名程度は残っているかと思われます。

[881: 名無しさん]

よろしければお教え下さい。
近々マンション見学に行こうと思っておりますが、今行けば、パンダと言われているお部屋は紹介してもらえるのでしょうか？

[882: 匿名さん]

私は、以前見せてもらえなかったので、結局、白浜まで行く羽目になりましたよ。

[885: 匿名さん]

パンダ部屋が気になりました。もう売れたのでしょうか？
それとも、物件概要に掲載されている3LDK・3,900万円台の部屋がそうなのでしょうか？
特に抽選とかについての記載が見られないので、まだ販売されていないのか。

それにしても、65.04平米～108.56平米とバリエーションがあってちょうどいいプランを選ぶことができそうな点は良いと思います。
狭くても広くても、奇を衒ったようなプランではないようなのでいずれも生活しやすいのではと思われます。

[888: マンション検討中さん]

>>880 さん

あなた、レーベンの人ですか？

[889: マンション比較中さん]

コメント消えてますこれ？

[890: マンション検討中さん]

無関係の投資家ですが、西九条のレーベンかなり人気みたいですよ！
こちら検討してる方は一度西九条のモデルルームも見てみてはいかがでしょうか？
私は西九条の方も見てみましたが、流石のクオリティでした。混雑していて忙しそうでしたが、、、価格表見たら売れすぎてて急いだ方が良さそうです。

[891: 匿名さん]

西九条より桃山台の方が良さげですが。特にファミリー層は桃山台一択かと。

[892: 口コミ知りたいさん]

>>891 匿名さん
そんな事ないですよ。現地見てからコメントしてください(笑)

[893: マンション掲示板さん]

今日近くまで行きました！
建物がほぼほぼ出来てましたよ！
オプション会など楽しみです！

[894: eマンションさん]

モノが良くても西九条ってのがなぁ
ひどく疲れそう

[895: 通りがかりさん]

ここの物件検討してる人には便利で設備が良くても西九条はナシだな

[896: マンション検討中さん]

ニュータウンの人間ならUSJ行くとき車の窓を閉め切って室内循環にして通り過ぎるような街すよ。西九条。現地見るのはちょっと難しいかな？

[897: 検討板ユーザーさん]

西九条は違う良さがあるんでしょうが、地域性が違い過ぎますよ。
大阪市内はちょい微妙です。
緑地公園よりは北に住みたい所です。

[898: 匿名さん]

「桃山台」駅徒歩12分なので、歩くのはちょっと大変そう。

駐輪場もあるみたいなので、自転車に乗っていくか……
https://search.jitensha.jp/search/detail/27203007

空きはありますかね？利用状況が「満」になっているので、キャンセル待ち？（あるのかわからないですが）しておいて、空きが出たら停める感じでしょうか。

[899: マンション掲示板さん]

>>898 匿名さん
昔はキャンセル待ちありましたけど今はどうでしょうか？私は1年以上経って忘れた頃に回ってきてその時はもう生活環境変わっていて必要なかったので断りました(笑)

[900: 匿名さん]

どの方向に行っても坂なんで電動自転車じゃなければ歩きのがマシなレベルですよ
個人的には緑多くて気持ちいいので歩きオススメです

[901: マンション掲示板さん]

>>900 匿名さん
あのあたりは電動自転車じゃない人の方がかなり少ないですね。

[902: マンコミュファンさん]

オプションの案内来ましたね！！！

[903: 評判気になるさん]

色々入ってますね
見れば見る程追加したくなるんであまり見ないようにしてます…笑
エコカラットとか…

[904: 匿名さん]

3900万円の部屋を売って下さい。
お願いします。

[905: 名無しさん]

今週末が例のパンダ部屋の抽選ではないですか？
私は購入済みなので無関係ですが、、

[906: マンション検討中さん]

最後の最後まで残すかと思ってたけど、3連休の客引きの目玉で使うのか

[907: 匿名さん]

運が試されますね。

[908: 口コミ知りたいさん]

もう1部屋のパンダ部屋（4LDK 4800万円台）はすでに販売されてしまったのでしょうか？

[909: 名無しさん]

あー、その部屋もかなり狙い目ですよね。

[910: 匿名さん]

オプション会は皆さん行かれるのでしょうか？
やっと案内が届いたと思ったら、参加申し込み期限が過ぎていました…
この対応、残念ですし不安になりました。

[911: 名無しさん]

レーベンの対応は私も経験しておりますが、残念ながらお察しの通りと思います。
覚悟の上での購入するものと考えております。

[912: 名無しさん]

8000万円台の部屋を除いて、もう最後の最後なのではないでしょうか？
もうひとつのパンダ部屋も今週末ですよ。
ホームページ物件概要に書いてあります。

[913: マンコミュファンさん]

オプション会参加予定です。
カタログ届いてから締切まで短すぎましたよね、、

[914: 匿名さん]

>>910 匿名さん
それ、めちゃめちゃ酷い話ではないですか！？
購入者をバカにしてますね。

[915: 匿名さん]

ひどいですね、信じられない
それ問い合わせて行かせてもらえないんですか？
今後登記申請とか色々期限付きのやりとりあるのにかなり不安ですね

[916: 評判気になるさん]

ちなみにレーベンからではなくイデアスペースからの案内なので、レーベンは直接関与していない可能性もありますがね。

[917: 匿名さん]

カタログは配送トラブルなどではなく、送り状の日付が締切の翌日でした…。
それで、オプション会とはどの程度重要なものなのかわからなくなり、こちらで質問した次第です。

たかがオプション会くらいのことで、、、なのかもしれませんが、大きな買い物だけに本当に今後が不安です。
連絡をするとしたらレーベンではなくイデアにする方がスムーズそうですよね。
でも参加する気力がなくなりました。。。

[918: マンション検討中さん]

電話したら期限過ぎてても普通に参加できるよ～

[919: 匿名さん]

それはそうでしょうね

[920: 通りがかりさん]

そうじゃなかったらびっくりです

[921: マンション検討中さん]

そもそもその対応がどーなのって話ですよね

[922: マンション検討中さん]

オプション会、私的にはいかないほうが良いと思います。
当然ワクワクするでしょうし、あれもこれも良く思えますが、冷静に考えるとほぼ要らないかなと。
確かに造り付けの家具なんかは良く思えますが後々の買換や模様替えが出来ないし、コーティング系も眉唾者かもしれないし、なんせ高すぎる。
玄関周りにエコカラットプラス鏡は実際良いと思いますが外注で格安。もっと言えばエコカラット自体も、、、なので同じような壁タイルで質感上げるのは良いと思います。玄関周りの壁紙のあたり、どうしても靴脱ぐときにあたってしまうことがあり汚れやすいので拭き取りやすい又は目立ちにくい物を付けとくことをオススメします。
あと床や壁などは10数年後またリフォームなどで色味変えたりするときの楽しみのお金を残しておくのもありかと。

あくまて私個人の経験と思いです。

[923: マンコミュファンさん]

販売戸数は、残り5戸でしょうか！？

[924: 評判気になるさん]

こういう新築物件にエコカラットやアクセントクロスを外注する場合、完成前に施工できるのでしょうか…？それとも完成後に壁を剥がしてリフォームという流れなんでしょうか…？無知でスミマセン

[925: 評判気になるさん]

↑訂正：壁ではなく壁紙です

[926: 検討板ユーザーさん]

外注の場合は完成して内覧会の時に外注業者が採寸等行い鍵の引渡し後から引っ越しまでの間に施工することが多いと思います。

[927: マンション掲示板さん]

確かにオプションはかなり高いのでオプション会行っても意味ないかもですが参考にはなると思います。
オプション会で色々見て回っていいなと思ったものを帰宅後自分で調べて外注業者で同じものを見積もりを取ればかなりスムーズです。同じものでも外注との値段の差に驚くと思います笑
今日このオプション会で申し込めば20%オフですとかそういうのもありますが、キャンセル料なしでキャンセルできる期間があることもあるのでとりあえず申し込んで持ち帰って外注のほうが安ければキャンセルすればいいと思います。

[928: 評判気になるさん]

ありがとうございます。
オプション会は参考程度に参加してみます。

[929: マンション検討中さん]

近くのフレスコって日常使いにはちょっと割高？な感じしますが駐車場も広いし使い勝手は良さそうですよね。

[930: eマンションさん]

桃山は坂の町で生活が不便、レーベンなのに高価格、営業担当がイマイチ（信頼感をもてない）だったのでパスですね。

[931: 匿名さん]

>>929 マンション検討中さん
分かります。ただマンションも多くファミリー向けのザ・住宅街なので激安スーパーの1件くらい近くに欲しいのはありますけどねぇ！

[932: 評判気になるさん]

歩くとちょっと距離ありますが、自転車や車ならマルヤスが安くて広くて便利ですよ。

[933: マンション掲示板さん]

完成が楽しみ?

[934: 検討板ユーザーさん]

>>933 マンション掲示板さん
べつに

[935: 通りがかりさん]

特にないです

[936: マンション掲示板さん]

>>934 検討板ユーザーさん

沢尻

[937: 評判気になるさん]

こんな方々と同じマンションには住みたくないな~

[938: 匿名さん]

>>937 評判気になるさん
逆にそんな投稿する君みたいな人と住みたくないわ～

[939: マンション検討中さん]

オーナーや検討中の方はそりゃ完成楽しみでしょうよ
関係のない人はお帰りくださいね

[940: マンション掲示板さん]

>>933
意味のない質問だよ

[941: 匿名さん]

妥協してる人もいるからね

[942: 名無しさん]

購入された方で、契約後に改めてモデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
もしくは再訪は有りでしょうか？

[943: マンション掲示板さん]

>>942 名無しさん
そこにはどんな意味が？

[944: 口コミ知りたいさん]

残ってるのは一番高い8700万円台の部屋だけっぽいですね

[945: 匿名さん]

売れ行き良すぎ、、
皆さんお金持ってはりますね。

[946: 匿名さん]

共用施設にゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸は充実していると思います。
カフェラウンジはテレワークも可能だそうですが、カフェの提供はベンダーが設置されるタイプなのか、有人タイプなのかどちらになりますか？

[947: eマンションさん]

コーヒーマシンとベンダーを備えてあるようです。
管理人とコンシェルジュがいて、更にカフェ店員の人件費まで払うのはちょっと。笑

[948: 評判気になるさん]

ラスト一件！
竣工完売とかえぐいやろ。

[949: 匿名さん]

売れ行き良すぎましたね。。。

[950: 匿名さん]

ラス1なら「ラスト一邸！！！」とか大きく書きそうな気もするんですが、どうなんですかねえ

[951: 匿名さん]

残り3件とかでも凄い気がします。
安くはないのに。
吹田側にある桃山台のワコーレは何年も売れ残ってるのに。
皆さん何が決めてなんでしょうね。
スーパーが近いことや服部緑地とか学校前とかでしょうかねぇ。

[952: 匿名さん]

ワコーレ→ローレルコートの間違いでした。

[953: 名無しさん]

外観ほぼ見えるようになってましたが、完成予想図は光の当て方や質感の加工でカッコ良く見せてザコシ並みに誇張してるんだと感じました。
3～4割引くらいで観るのがいいかもしれません。

[954: 名無しさん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67727037/?base_kbn=2&a...

吹田15分の新築でこんなに高いんですね！
ちょっと驚きました。
こちらは、まだ少し手頃だったんでしょうかね。
環境的には桃山台の方が良いですけど。
プラウドが割高なんでしょうか。

[955: 匿名さん]

JR吹田の時点でイマイチなのに強気ですね、、

[956: マンション比較中さん]

>>954 名無しさん
ちなみにもう完売間近です。マンション値上がりしましたねー

[957: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[958: マンコミュファンさん]

レーベンもプラウドも高くても売れてます。
環境はそれぞれかなり違いますが。
実家の場所や好みの問題もあるんでしょうね。

[959: マンション掲示板さん]

このレーベン格安でしたよ。だからこんなに売れたのです。
昨今のマンション価格高騰で北摂のマンション買いたくても買えない層の助け舟の様に見えたものです。
ただ、ここは土地、デベ共に曰く付きですね。これを考えさせる暇もなく売り切る営業手法に見えました。
まぁ、結果は住んでみてからではしょうけど。

[960: eマンションさん]

>>959 マンション掲示板さん
皆さんデベが曰く付きなのは承知の上で金額重視で購入してると思いますよ。土地の曰くはちょっと知らなかったですが

[961: 口コミ知りたいさん]

>>959 マンション掲示板さん
土地の曰く付きとは？

[962: マンション検討中さん]

活断層に近い？

[963: マンション掲示板さん]

それ言ってしまうと日本で家なんか買えないですからね
断層があるかないかに関わらず崩壊する時はするのです
皆さんと運命を共にしますよ

[964: 検討板ユーザーさん]

まあ、これあるあるネタやわ。
活断層言われ続けて40年以上住んでて無風のエリアです。
てか、地味にカッコいいデザインやな。
修繕費は割高になりそうかもやけど。

[965: 匿名さん]

インテリアオプション会お疲れ様でした

[966: 匿名さん]

>>964 検討板ユーザーさん

購入おめでとう??よろしく

[967: 匿名さん]

まさかの竣工前に完売か、

[968: マンコミュファンさん]

スーモ、アットホーム、ホームズ等から掲載消えてるねえ
完売した模様( ??'ω')??

[969: マンション検討中さん]

すごく早かったですね。

[970: 名無しさん]

こちらのマンション完売したみたいですね！
様々な意見ありましたが、良い物件だったということで認識してよさそうですかね！笑

完成が楽しみです！

[971: 匿名さん]

そりゃあそうでしょ！笑
自信持って住みましょ！
みなさんよろしくお願いします。

[972: 通りがかりさん]

もう完売とか、、早すぎるー

[973: 新築難民]

誰か私に転売してください。
予算は総額で6000万円が限界です。

[974: マンション掲示板さん]

6000万円以上で買ったのでその予算では無理です。

[975: 匿名さん]

やはり、3LDKなら6500万くらいするんですかね。
未完成で爆速で売れちゃいましたね。