レーベン桃山台projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
　　　　大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅　徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：128戸　他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
　　　　　　　　カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台　下段66台　スライドラック式98台　平置45台）
ミニバイク置場：12台

建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬

バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米

都心チカヅク。潤いセマル。

近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。

梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。

WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動

- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
　Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分　｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
　フレスコ東泉丘店　徒歩3分(約210m)
　東泉丘小学校　徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
　ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
　全邸にディスポーザーを標準設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[842: 評判気になるさん]

なんでしっかり説明がある＝つまらない部屋ってなるのかが分からない。。
いろんな価値観の人がいるのね。

[843: マンション掲示板さん]

軽く説明受けてモデルルーム見て値段聞いてそのあとに詳しく説明してくれたらこちら的に嬉しいな。たらふく説明聞いて予想外の金額だったら説明時間いらなかったなーってなる

[844: 口コミ知りたいさん]

ここにするか、もう少し待つべきか
迷うところです。

[845: 評判気になるさん]

>>842 評判気になるさん

前提条件はモデルルーム見学でしょ。
塾の体験授業受けるのに2時間も御託並べられて満足する生徒いますか？それならタイトルは学習塾説明会でしょ??
前提条件を忘れてはダメですよ。

[846: 通りがかりさん]

>>841 マンション検討中さん
説明が30分ぐらいならね。レーベンさん。

[847: eマンションさん]

>>845 評判気になるさん

それは分かるよ。
説明長いよーって文句言いたくなるのも分かる。
でも２時間塾の説明されたからといってこの塾は駄目だ！つまらない塾なんだろう、とは個人的にならないなと思ったのでコメントしただけだよ。

[848: 口コミ知りたいさん]

単純に、効率わる！と思ってしまう(笑)

[849: 匿名さん]

高いですが、ここで買うのも縁でしょうね。

[850: 検討板ユーザーさん]

そんなに長々と説明受けたくないなら事前に時間がないって伝えといたらよくないか？
1時間で、とか言えば大抵は短めに説明してくれると思うんだが

[851: マンション検討中さん]

説明長いのに大した情報ないのが辛い。後、管理費と修繕積立金がヤバいくらい高い。

[852: 通りがかりさん]

>>850 検討板ユーザーさん

私行く前に電話で問い合わせて時間これくらいしかないけど大丈夫ですか？と聞いて大丈夫と言われたので行ったのに行ったら全然大丈夫じゃなく序盤に営業さんにも伝えましたが結局長々話だけでモデルルームまで辿り着かず終了、しかも出なきゃいけないって伝えてた時間も過ぎましたよ。。（笑）

[853: 検討板ユーザーさん]

営業がハズレだった場合はどうにもならんね
自分で時間気にかけろとしか…

[854: 名無しさん]

>>850 検討板ユーザーさん
言ってたんですが、レーベンさん。

[855: 評判気になるさん]

>>850 さん

>>850 検討板ユーザーさん
言ってたんですが、レーベンさん。

[856: マンション掲示板さん]

ここにはレーベン関係者がいるので皆さん注意して下さい??

[857: 評判気になるさん]

金利上がるから安くしてくれ～

[858: eマンションさん]

>>847 eマンションさん

それはね、2流の人の考え方でね、先ずは本当に自信のある部分を見せてから付随する物を見せるんですよ。
たとえば、今回の件でも、説明が素晴らしく良かった、でも，その後に見せられたモデルルームが自分の感性に合わなかったら2時間の説明は無駄になるのでは？
ちゃんと解釈して下さいね。

[859: 匿名さん]

>>857 評判気になるさん
金利を引き上げるとどうなるんです？

[860: 通りがかりさん]

>>859 匿名さん
金利かも上がるとローンの支払額が増えるので、マンション価格が下がる場合があります。
ですが、今回の利上げではそこまで影響なさそう？
寧ろ、世界各国では逆に利下げムードで円高、株価下落で日本の利上げ以上に別の要因で不動産価格の下落に注意が必要な状況になっています。

[861: 匿名さん]

>>859 匿名さん
これから住宅ローンの返済負担は増えていくけど、物件購入は瞬間やから高値掴み
もう契約したし安くしてくれってのは冗談ですが、よりによって今から住宅ローン組もうって時に10数年ぶりに金利のある世界が復活するとは
我々はついてないようですよ