レーベン桃山台projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
　　　　大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅　徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：128戸　他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
　　　　　　　　カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台　下段66台　スライドラック式98台　平置45台）
ミニバイク置場：12台

建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬

バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米

都心チカヅク。潤いセマル。

近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。

梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。

WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動

- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
　Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分　｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
　フレスコ東泉丘店　徒歩3分(約210m)
　東泉丘小学校　徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
　ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
　全邸にディスポーザーを標準設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1017: マンション掲示板さん]

内覧会もうすぐですね！
測るもの以外になにか持っていきますか？

[1018: 名無しさん]

楽しみですね！
あとはチェック箇所に貼る付箋とかですかね？
部屋の照明が点くのか気になっています。

[1019: 匿名さん]

レーベンの他物件ですが、内覧会の時は照明も点いていて、床暖房も入ってました。
付箋も用意してくれているので
家具、家電、カーテンの確認のために採寸するのであれば
メジャー持参ぐらいで大丈夫でしたよ。
スリッパ、カイロ、手袋は配ってくれました。

[1020: eマンションさん]

内覧会って時間指定ですか？

[1021: 匿名さん]

>>020 eマンションさん
日付、時間指定でした。

[1022: マンション検討中さん]

内覧会もうすぐで楽しみです。
駐車場の抽選もどきどきしてますが
やはり人気なのは500円のところですかね？？

[1023: 評判気になるさん]

>>1021 匿名さん

そうでしたか…！
ありがとうございます

[1024: マンコミュファンさん]

内覧会行ってきました！
実物見て実感湧いてきました！

[1025: 匿名さん]

我が家も行ってきました！
エントランスはホテルみたいでカッコよくて、部屋からの眺望もバッチリでした！
豪華なお花が飾ってあって嬉しかったです♪

[1026: 口コミ知りたいさん]

エントランスもカッコいいですよね！
指摘箇所たくさんありましたか？

[1027: 評判気になるさん]

共用通路側の2部屋、かなり暗くないですか？？
あんなもんですかねえ

[1028: 評判気になるさん]

指摘箇所が大あまりにも多過ぎて不安に思っていたところでしたが、これは新築あるあるなのでしょうか？

[1029: マンション検討中さん]

>>1028 評判気になるさん
どんなところですか？
うちは、プロには見てもらっていませんが1箇所でした

[1030: 匿名さん]

うちはフローリングの凹みを２箇所
あとは簡単に直せそうな指摘をいくつか。
驚くようなことは何もなかったです。

[1031: 検討板ユーザーさん]

>>1029 マンション検討中さん
1028です。そんなに差があるのか！と笑ってしまいました(笑)
基本的には壁の枠部分が削られたような傷が中心で、どのようにして直すのか気になるほど傷が多いので、他の方も同じかと思いきやびっくりです、、、

[1032: 評判気になるさん]

うちもありましたよ！
細かい傷が多かったと思います！

[1033: 評判気になるさん]

>>1031 検討板ユーザーさん
それは不安に感じてしまいますね、、
確認会で綺麗なお部屋見れるといいですね！

[1034: マンション掲示板さん]

皆さん火災保険どちらに入られますか？
お勧めの火災保険があれば教えて欲しいです。

[1035: 名無しさん]

>>1034 マンション掲示板さん

三井住友海上にしました！

[1036: 購入経験者さん]

過去の不払い問題など考えたら、tokioマリン一択。
最低限、何があっても損保ジャパンは避けること。これ試験に出ます。