パークホームズ品川中延ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ品川中延についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2006/

所在地：東京都品川区中延２丁目314番32他（地番）
　　　　東京都品川区中延２丁目8番6号（住居表示）
交通：東急池上線「荏原中延」駅　徒歩1分
　　　東急大井町線「中延」駅　徒歩7分
　　　都営地下鉄浅草線「中延」駅　徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.41平米～47.27平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社本間組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：巡回

総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
用途地域：近隣商業地域
駐車場：総戸数39戸に対して敷地内平面1台
駐輪場：総戸数39戸に対して39台
バイク置場：総戸数39戸に対して3台

竣工時期：2023年12月15日竣工予定
入居時期：2024年 8月上旬入居予定
販売予定時期：2024年4月中旬販売予定

バルコニー面積：6.13平米～8.38平米
敷地面積：456.77平米 私道負担49.90平米有り
建築面積：168.61平米
延床面積：1,878.33平米

Station 1 Minutes Residence

駅徒歩1分から東京都心を自在に謳歌する。
駅徒歩1分で、こんなにも開放的な空がある。
駅徒歩1分で、安らぎと開放感に包まれて。

- 駅徒歩1分､2駅3路線利用可能、都心各所主要駅へ30分以内のアクセス
　「品川」駅へ14分(12分)「東京」駅へ27分(24分)「渋谷」駅へ19分(19分)「新宿」駅へ25分(26分)
- 駅徒歩1分でありながら、享受可能な開放的で豊かな眺望
- 商店街直結、著名な商店街が多数存在する充実の商業利便
- 内廊下設計を始めとする高セキュリティ性能と最新のIоT技術を導入、
　暮らしの本質を追求したレジデンス
- 各戸宅配ロッカー設置
- 実物が見られる竣工販売

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

駅まで徒歩1分なのでほとんど気にしない方もいるのかと思いますが、
総戸数39戸に対して駐車場が1台ってかなり少ないですね。
これくらいの立地だと車を持たない人も多いんでしょうか。

[42: 匿名さん]

この辺りだと車がなくても普通に暮らせるので、あまり駐車場の数は気にされないんじゃないかなぁ。
駅前にわざわざマンションを買うくらいなので、むしろ車の運転をしない方が検討されている場合が多いでしょうし。
買い物に行くにしても、駐車場を確保したりするのも大変だし、
電車で行ったり、自転車で行ったりした方が便利なような生活になると思う。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>41 匿名さん
ほぼ全戸入居完了してますが、結局駐車場はまだ誰も使ってないそうです。駐輪場もがらがら。
1LDKと2LDKのみの小規模マンションであることと、駅近なので、駐車場はあまり需要ないのかもですね。