世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その4

[匿名さん]

1000レス越えたので、続きを立てました。
みなさんこちらによろしく。
　
以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

[981: 購入検討中さん]

968です。

>980　さん

厳しいご意見有難うございます。
確認したいのですが、
あなた様が試算されたキャッシュフローをご教授いただけませんか？
私が調べたキャッシュフローでは、確かに2300万の借入は厳しいのは理解しています。
とは言え、借入1800万くらいがそれなりに暮らせる生活だと考えておりました。
お手数をおかけして申し訳ございませんが、ご教授いただけると有難い限りです。

また、前回も説明させて頂いておりますが、
妻も６年後にはパートなりで働く予定（年収100万　予定）です。

現在、家賃8万の生活をしております。
ローン返済も月々8万前後であれば何とかなるかと思ったのですが。。。
もう少し考え直さなければならないですね。。。

[982: 購入検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込430万円 　公務員
　　
■家族構成　
　本人　　30歳
　配偶者　29歳
　
■物件価格
　3500万円

■住宅ローン
　・頭金　700万円（諸経費別途200万円の用意有り）
　・借入　2800万円
　・変動　0.875

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円
　　
■昇給見込み
月5000位　

■定年・退職金
　60歳。
　退職金1500～2000万円位

■その他事情
　・車あり
　・子供の計画あり（1人欲しい）
　・現在の賃貸家賃43,000円（かなりけちけち生活ですが月11万円は貯金できてました）

[983: 匿名]

980に答を期待しても無駄。
何でも批判してれば自分が賢く見えると勘違いしてる典型だから。
立ちすくんで何も行動できない人だよ。

[984: 匿名]

>980
なんで１０年で返さなきゃいけないんですか？建て替え買い替えは一戸建ての話ですよね？

[985: 匿名]

10年で1000万て根拠は？

[987: 匿名さん]

何故看護師が、数年の専業主婦を経て、大学教員になれるの？

[988: 匿名さん]

気になる

[989: 匿名]

３０００万円位が無難かと

[990: 匿名さん]

>>986
不確定要素が多すぎだが、

世帯年収600万
貯蓄600万+株130万

で、5500万のローン。
これだけ見ると無謀。
頭金500万、ローン3000万ぐらいが良いところじゃないかね。

ただ、持ち屋の査定をして貰い、1500万超で売れるor母親から同額程度援助を受けるなら有りだとは思うが、
急がないで、奥さんの仕事が確定してからでも良いと思うなぁ。
保育園行く様になれば、その分も考慮しなきゃならんし、それまでローンも無いから頭金も増やせるし。

[991: 匿名さん]

大学教員になるとか、お母さんのへそくりとか、よくわかんないけど、現状の貯金が夫婦600万円で、ご主人年収600万円、奥様無職ならローンは3000万円程度が無難かと。

[992: 匿名さん]

>>982
家賃がその価格帯なら出て行かないな…
回りの家賃も同程度なら、無理に買わずに新築賃貸にするわ。
と言ってもしょうがないので、

手取りの半分程度をしっかり貯蓄できてたなら、何とかなるんじゃね。
毎月の支払いが倍になっても、余裕ありそうだし。

[993: 購入検討中さん]

９８６です。

皆様、ご返答を賜りまして、誠にありがとうございました。

９９０様がおっしゃるように、私の勤務が安定してから、マンション購入しても遅くはないと思いますので、
当面は、現状維持で、貯蓄を増やしていこうと思います。

皆様のご教授をもとに、今後のことを再検討したいと存じます。

今後とも、何卒宜しくお願い申し上げます。

[994: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[995: 匿名さん]

大学教員の件、わからずじまいで残念

[996: 匿名さん]

９９４は、９９７様という数字が間違っています。

[997: 匿名さん]

この句読点の多い書き方、どこかで見たような・・・
院卒の看護師さんとは珍しいですね

[998: 匿名さん]

>>997
この掲示板では名物な人だよね。

[999: 匿名さん]

国立大の大学院を出て、論文を書き溜めながら、看護師をしているの？
インテリ看護師ですね。

[1000: 購入検討中さん]

インテリではありませんが、夫婦で、勉学に投資をし過ぎました。なので、貯蓄は少ないです。

大学院へ行く看護師は、全体の１％ぐらいですかね。
毎年、何万もの、看護師、保健師、助産師、養護教諭をうみだしていますから。院卒の教員の需要は多いです。