世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その4

[匿名さん]

1000レス越えたので、続きを立てました。
みなさんこちらによろしく。
　
以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

[961: 匿名]

すいません
無謀なローンの方にも書き込みしてしまいました
もう引くに引けない所まで来てるのでどうしようもないんですが気になって書きました
少し安心しました
ありがとうございます!!

[962: 匿名]

＞959
ただし奥さんの収入はあてにしないように。
ご実家にお子さん預けるの？
半年後から働く予定のようですが、二人目妊娠希望の人を、なかなか雇ってはくれないですよ。
もちろん面接でそんなことを言わないでしょうけど。

[963: 匿名]

実家が車で10分位なので預けて働く予定です
厳しそうですが頑張ります!!
ありがとうございました!!

[964: 匿名さん]

その気合なら大丈夫。

[965: 匿名さん]

契約済みですが、ここを見ていたら不安になってきました。
よろしくお願いします。

【本人】年収：493万　33歳（薬剤師）
【妻】　専業　24歳（来年からパートに出たい）
【子供】1人　1歳（4～5年後にもう一人欲しい）

【物件】土地470万　建物2030万（諸費用、外構、カーテン、照明込み）
【借入】2500万（35年返済）
【金利】10年固定（1.85％）
【支払い】月/71,000円ほど　ボーナス払いは年/12万ほど
【貯蓄】300万、有価証券330万
【その他】車1台保有


地方出身です。頭金をもっと貯めてからと考えていましたが、保育園や小学校が近かったりと子供にとって良い環境だったので購入に踏み切りました。

現在賃貸で月73,000円（駐車場込み）支払っており、月々5～7万貯蓄できてます。
月収は休日出勤などで左右しますが手取り25～26万程度です。但し、今貰っている住宅手当15,000円はなくなる予定なので少し下がります。

生活も今より切り詰めて少しずつでも繰り上げ返済していき月々の支払いを軽減させていこうと思ってます。
妻も将来的にはフルで働く気でいますが、子供2人と考えるとやはりカツカツでしょうか。

[966: 匿名]

↑全然大丈夫だね。
30代前半の典型的な家庭ですね。

[967: 匿名]

年収の5倍のローンで無謀かと不安になりましたが、そう言っていただけて少し不安が取れた気がします。

ありがとうございました。

[968: 購入検討中さん]

はじめまして、以下の内容で検討中なのですが、
如何でしょうか？

●夫（33歳）中小企業　年収440万円
●妻（23歳）専業主婦　年収0万円　子供が小学校に上がればパートをする予定
●子（３歳、０歳）2人
●物件価格:2800万円
●頭金:500万円（諸経費別）
●ローン:2300万円
●貯蓄:200万円

今後ある程度の年収アップはあまり見込めません。

銀行の審査も通るか分かりませんが、
そもそも、購入自体無謀でしょうか？
また、返済方法でベストなものは何になりますでしょうか？
ご教授の程、お願いいたします。

[969: 匿名さん]

子供が一生いなければギリギリ可能ですが、二人も子供がいれば絶対無謀です。

[970: 購入検討中さん]

968です。

>969 さん

早々のお返事有難うございます。
やはり厳しいですよね。

私の家族構成で、今回の物件では
年収おいくらなら理想となりますでしょうか？
ご教授いただけると幸いです。

よろしくお願いいたします。

[971: 匿名さん]

年収440万で子供が二人もいれば、ローンは1000万が限界ですよ。

[972: 匿名]

968さん

大丈夫！俺なんて年収400万のときに2400万のマンション買って2000万のローン組んで10年でローン返済できそうだよ。今の年収は500万はあるけど子供2人だし嫁は専業主婦だし条件似たようなもんでしょ？

[973: 匿名]

奥さん若いケースが続いてる(°□°;)

[974: 匿名さん]

>972
それは税込み年収ですか？
だとしたら凄いですね！

[975: 匿名]

972です。税込ですよ。節約はしていますが人並みだと思います。

[976: 購入検討中さん]

968です。

>972　さん

お返事有難うございます。
とても心強い経験談で嬉しい限りです。
保守的に動くかアクティブに動くか。
悩んでますが、良い方向に頑張ってみます。

どうにもならない場合は、
妻は看護師資格を持っておりますので
妻に働いてもらおうかと思ってます。

ご意見、有難うございました。

※コピペ後の修正漏れにより、妻の年齢間違えました。妻　26歳です。

[977: 匿名]

971さんの基準だと一生賃貸ですね。

[978: 匿名]

年収440万で子供二人いたらローンは1000万が限界て、お金の使い方がどれだけ出来てないねん(笑)

[979: 匿名さん]

とか言い始めると身の丈に会わない
教育費ごたごた並べてくる人が毎度でてきますから・・・。

[980: 匿名さん]

1000万、10年で返そうと思ったら月10万の返済ですよ。
年収440万で手取り月30万、維持費固定資産税もあるし、住宅関係以外に残るのは20万もない。

30歳で購入したら、人生でもう一度建て直すか買い替えなきゃいけない。
老後資金も必要だし、どうみても1000万ローンでも厳しいでしょ。