世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その4

[匿名さん]

1000レス越えたので、続きを立てました。
みなさんこちらによろしく。
　
以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

[941: 匿名さん]

何を恐れているのやら・・・的な、ネガティブマインドの人が多い事。

私、年収500万
今年になって一戸建て購入（新築）
土地＋家　他、諸々入れて総額4300マン位
総額中、2800マン銀行から借入
1500は自己資金
預貯金残　500マンちょい（くらい）
子供２（8）（4）
妻も定職持ち（正社）

正直、私の年収だけだと厳しいですけどローン払って飯食って子供の
習い事させる事くらいは出来てますよ～だ。月２マンは住宅用途で積み立ててるしね
でもって、早死にするから団信でローン残債無くなるし（笑）
人生楽しまなくちゃね
未来の不安ばかり口にしてると・・・何にも出来ませんよ～　そこの貴方！？

[942: 匿名]

夫 29歳 手取り18万(年収400万)
妻 29歳 手取り17万(年収280万)

3280万の物件を検討しています。無謀でしょうか？
諸費用約300万と頭金700万あります。
夫のみでローン2580万です。
子供はひとりを予定しています。

[943: ★]

家は合算年収450万円。借入2350万円。地方銀行で変動5年固定35年ローン月約7万円の支払い。５年毎に100万円の繰上げ返済で25年完済予定です。
現在、主人36歳・妻36歳・子供11歳・子供4歳で東北地方在住。
繰上げ用２万円その他の貯金３万円ボーナスほぼ全額貯金出来てますよ！都心と地方の生活の差なのかもしれませんが、切り詰める事もなく、ゴールデンウィークは家族旅行もして不自由無く生活していますよ。
毎月、現在支払っている家賃＋いくら出せるか？で借入額＆ローン年数を決めるといいのではないでしょうか？

[944: 購入検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込550万円　内ボーナス年2回計150万　大手メーカー
　　　　　（昇格し本年は税込650万円見込み）
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　　29歳
　配偶者　30歳
　子供　　3歳，0歳

■物件価格
　3300万円

■住宅ローン
　・頭金　300万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3000万円
　・固定／変動は検討中

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円
　　
■昇給見込み
　年15万程度（800万円程度までは同額程度で昇給する見込み。後は出世次第）

■定年・退職金
　60歳
　退職金不明　

■その他事情
　・車なし
　・親からの援助なし
　・子供を増やす計画なし
　・現在の賃貸家賃74,000円

以上ですが、厳しいでしょうか。
率直なご意見よろしくお願い致します。

[945: 匿名さん]

>>944
今の家賃で月にいくら貯金できていて３０００万のローン＋管理・修繕費だと家賃に対していくら増額するかを考えたらいいんじゃない？
車もないし昇給もきちんとしてるようなので私は余裕だと思いますが。

[946: 契約まで踏ん切り次第]

アドバイスお願いします。

■世帯年収
本人550万
配偶者この夏から専業主婦

■家族構成
本人35才
配偶者31才

■物件価格
4000万

■ローン
頭金1200万(諸経費込み)借入3000万位？
フラット35S予定

■残貯蓄
400万

■昇給
微増だろう

■定年
65才
退職金1000万程度

■その他
年末第1子出産予定
数年後、配偶者仕事再開年収300万程度
現在家賃98000円


よろしくお願いします。

[947: 匿名さん]

>946
ライフサイクルの中で一人の収入では厳しくなり貯金を取り崩す局面も出てくるかとおもいますが、
配偶者が正規雇用で復職が確実か、また確実でない場合は万一の場合を想定して
問題ないか検討されると良いと思います。

[948: 946です]

947さん

ありがとうございました。

[949: 購入検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込540万円　内ボーナス年2回計100万
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　　31歳
　配偶者　30歳
　子供　　1歳

■物件価格
　4600万円

■住宅ローン
　・頭金　1100万円（諸経費込）
　・借入　3700万円
　・変動（0.775％）毎月の返済額105,000円

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　株200万円（現在もアメリカ国債格下げショックで下降中）
　定期預金1000万円（3年後満期で繰り上げ返済へ）
　社債100万円
　現金100万円
　　
■昇給見込み
　年15万程度（700万円程度までは同額程度で昇給する見込み。後は出世次第）

■定年・退職金
　60歳だけどたぶんロストジェネレーションなんでもっと働かされるでしょう。
　退職金不明　

■その他事情
　・車あり
　・親からの援助なし
　・子供を増やす計画あり（あと1人欲しい）
　・現在の賃貸家賃87,000円（33,500円補助あり）

以上ですが、厳しいでしょうか。
率直なご意見よろしくお願い致します。

[950: 匿名さん]

>949
定期が繰上げ前提なら良いのでは？繰上げは金利上昇直前か、
住宅ローン控除フルに活用して10年目に纏めて返済ですね。
教育費をどこまでかけるかですがその辺は奥さんが働くかを含めて要相談でしょう。

[951: 匿名]

>942もヨロシクお願いします。

[952: 匿名さん]

一戸建てを購入検討中です。

■世帯年収
　本人　　税込600万円(ボーナス無し)
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　　33歳
　配偶者　24歳
　子供　　0歳

■物件価格
　3600万円

■住宅ローン
　・頭金　0万円（諸経費別途200万円有り）
　・借入　3600万円
　・変動（0.875％)

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　150万円
　　
■昇給見込み
　年7万程度（800万円程度までは同額程度で昇給する見込み）

■定年・退職金
　60歳。
　退職金1500万円　

■その他事情
　・車あり
　・親からの援助なし
　・子供を増やす計画あり（あと1人欲しい）
　・現在の賃貸家賃95,000円（月に約12万円は貯金できている）

いかがでしょうか？

[953: 匿名さん]

↑書き忘れました。
会社を共同出資で設立したため、貯金が少ないです。
15年後には代表になれる予定です。
会社からの融資も場合によっては可能です。

[954: 購入検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込530万円
　配偶者　パート　年100万円
■家族構成　
　本人　　34歳
　配偶者　28歳
　子供　　6歳 （高校まで公立、大学私立予定

■物件価格
　3800万円

■住宅ローン
　・頭金　1000万円（諸経費別途200万円有り）
　・借入　2800万円

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円
　　
■昇給見込み
　40代で600万程度、その後は昇格具合により微増

■定年・退職金
　60歳。
　退職金1000万円　

■その他事情
　・車あり
　・親からの援助なし
　・子供を増やす計画あり（あと1人欲しい）
　・現在の賃貸家賃81,000円（月8万円は貯金）

以上ですが、この先子どもが2人になると厳しいかなと思い悩んでいます。
ローン返済額的に厳しいでしょうか？
ご意見お願い致します。

[956: 匿名さん]

夫の収入だけでは妥当か

書込みは　妻？

今後妻がどんどん働

書込みは　夫？


妻が働いた分　貯蓄は出来ますよね


旦那の給料で　やって行くのは　問題ないでしょう？

[957: 匿名]

わかりづらくてすみません。

全て妻が書き込みました。家計管理は全て妻です。

夫が住宅ローンを組むのをびびっていて、妻の収入を入れてもそんなに厳しいのか気になっていたもので。

夫の収入は同じ会社なので詳しく知っていて、今後昇給は年に何千円かずつです。

私（妻）は子供の成長に合わせてで構わないからパートも増やすことも可、いずれ正社員になってくれと会社側から言われており、『いずれ正社員で』と書かせていただきました。転職するにしてもいずれ正社員になるつもりでいます。

妻の収入は貯金分にまわせます。家の維持費＆教育費分に当面は充てるつもりでいます。

[958: 匿名さん]

↑余裕だと思います。

物件価格が安いのが気になりますが…

今後の維持管理費等が高くつくような…

[959: 匿名]

本人、27歳、月税込年収400万(ボーナス込み30×2回)
妻、26歳 現状0円、半年後にはパートで年収60万位
子供 1ヶ月が一人
将来はもう一人欲しいです
借り入れが2200〜2300万です(変動0,875)
年収は5000円/月アップ位です
妻も将来的にはもっと稼げるようになります(歯科衛生士)

かなり厳しいと思ってるんですが皆さんのアドバイス頂けますか？
また、親からの援助で200万位別にあるんですが、ローンを減らす為に最初から200万も入れてしまった方が宜しいでしょうか？
そうすれば2000万程度になる見込みです

宜しくお願いいたします!!

[960: 匿名]

↑まだ若いしはっきり言って今の金利なら2000万くらいのローンだったら年収はあまり関係ない。