世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その4

[匿名さん]

1000レス越えたので、続きを立てました。
みなさんこちらによろしく。
　
以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

[561: 匿名さん]

子供手当に高校無償化でも１千万かかるのかぁ・・・
将来的には大学も安くなるのと違うかなぁ・・・

[562: ぺかちゅう]

558>　559>　560>さんありがとうございます。

確かに言われる通りだと思います。
焦って転ぶ事を考えたら一旦立ち止まって、冷静に判断したいと思います。

細かく明記していなかったですが2世帯同居という形を予定しています。仮に夫婦二人で暮らしますと生活費が二重に膨れ上がります。

現在のアパートには母親、妹2人で自分が生活費を出しています。

自分が出て行けば生活がかなり厳しく二重になると貯蓄も厳しくなりマイホームから遠ざかるばかりで頭を悩ませる所です。
嫁さんの事を考えたら夫婦二人の方がいいだろうけど、母親を見捨てる事は出来ないのでどうすればいい事か…

正直に言いますと1世帯で住まれている方々が羨ましいです。

2世帯住宅を建てれる程の年収、貯蓄もないとマイナス思考になっちゃいますのでとりあえずは結婚を済ませてそれからにしたいと思います。


家が全てではないので年収に対する5倍の借り入れで苦しむ事を考えたら4倍以下に出来るように貯蓄に励む様にしたいと思います。

[563: 匿名]

>>562

同居を前提としてでしたら結婚前のﾏｲﾎｰﾑも仕方ないと思います｡
でも､ご家族や奥様になられる方々の大黒柱なので､生命保険にはまとまった保障が必要だと思います｡
もしもの時には､お母様と奥様になる方が別々に住む場合も十分に考えられます｡

住宅ﾛｰﾝを契約すると団体信用保険というもしもの時には住宅ﾛｰﾝの残済を保障してくれるので､生活費や子供の教育費をあてる保障を準備なさると良いと思います｡

同居は大変ですから､出来る限り奥様になる方の味方になってあげて下さい｡
家事や子育てを手伝えなくても妻の愚痴や相談にのるだけでもかなりｽﾄﾚｽが軽減します｡

[564: 匿名]

>>562
失礼ですけど３１歳の男性の妹さんというと２０代ですよね？
働いていないのですか？
事情が分からないのですが、長男が生活費諸々を支払い、その下の弟や妹が働かず遊び回り、母親もパチンコ三昧という最悪なパターンが身近にいますが…。
お母さんの面倒は仕方ないのかもしれませんが(ご病気でしょうか？)ずっと妹さん達の世話までするのはお互いのためにはどうなのでしょうか？
妹さん達がまだ高校生とかならすみません…。
やはり奥さんのことを思うとなんだかバトルが目に見えてるのですが…姑と小姑２人…。
ドラマの見過ぎですかね…私は。

[565: 匿名さん]

自己紹介は結構です

[566: 匿名さん]

>>562
2世帯でも、とりあえず広めの賃貸物件に住めば良いのでは？

広めの賃貸という選択肢がある中で、
どうしても購入したい理由は？

[567: ぺかちゅう]

皆様ご返答ありがとうございますm(_ _)m


自分が死んだ後の保障問題、嫁と姑、小姑の問題
、生活費問題、頭が痛いです。

家族みんな働いていますが手取りが少なく自分の事だけでいっぱいです。

マイホームは夢です。

どの様な形でも夢を持つ事は大切じゃないでしょうか？

夢を現実にする為に懸命に働くのも自分のモチベーションが上がり良い事だと思います。


話が外れました事を詫びさせて頂きます。

年収に対して5倍の借り入れは無謀かもしれませんね。

貴重な意見ありがとうございました。

[568: 匿名]

現在､年収の4倍の1600万借入してます｡

元々収入があまり多くはありませんが､これぐらいのﾛｰﾝ返済(月5万2千円･月収31万)だと子育てしながらでもﾛｰﾝと積立を両立しやすく､暮らしやすいです｡

[569: ビギナーさん]

夫＝３３歳　年収５５０万
妻＝専業主婦　
子＝１歳、もう一人予定

物件　３５００万 （諸費用含む）
頭金　１５００万（うち親援助１０００万）
ローン　２０００万　
残貯金　３５０万

カツカツ生活でしょうか。

[570: 匿名]

>>569
平気じゃないかな。
親からの援助額羨ましい。

[571: 匿名]

>>569

贅沢しなければ､お子さんが2人になっても十分暮らせます｡

お子さんが小さなうちから積立や学資を始めてあげて下さい｡

家計簿をつけ､最小限必要な生活費を把握出来るようになると余裕のある分は貯金でも習い事でも旅行でも予算を組みやすくなります｡

ただ､お子さんへの習い事はあまり増やし過ぎないように｡
もし収入ﾀﾞｳﾝした場合に厳しいからと続けてきた習い事を削るのは可哀想なので､必要と思う習い事は1つか2つに絞って｡

[572: ビギナーさん]

ありがとうございます　
小さいうちから塾に行かせる家庭の多い学区に住んでいますので、今から節約、貯蓄に励みたいと思います

[573: 匿名]

年収約500万 借入3300万32歳
フラット35S
歳専業妻 子１歳1人
車無し
学資保険 生命保険 火災保険 合計約月3万


普通に貯金出来て不自由ありませんが？
ここの人はどんな贅沢して暮らしてるの？

何でそんなに堅実なの？

[574: 匿名さん]

ここは石橋を砕けるまで叩いて渡らない言い訳をひねり出すスレですから

[575: 匿名]

>>573

お子さんがまだ小さくて､保育料や学校の集金のようなお子さんにかかる固定した支出が少なく､まだお子さん自身から何が欲しいとか､何かをやりたいとか希望を発言出来る年齢でもなく｡
100%大人の意見のみで生活出来る時期だと思います｡

保育料や学校にかかる費用や塾や習い事等､お子さんにかかる費用が万単位であります｡

その状況になって無駄遣いしているとは思えません｡

多分､高学年～中学･高校へお子さんが成長した時には､住宅ﾛｰﾝをもう少し抑えておけば良かったと後悔するのでは?

住宅ﾛｰﾝのように長期なﾛｰﾝを抱える時には､お子さんの年齢に合わせて将来の生活設計を立て､塾や学費がかかる時期でも返済可能な住宅ﾛｰﾝを計画していると後悔を避けられます｡

我が家は年収の4倍の1600万の借入ですが､これぐらいの住宅ﾛｰﾝだと返済しながらも積立を月7万継続出来てます｡

[576: 匿名]

＞573
不安の少ない楽天的な人はあまり来ないから。
堅実な人の割合が増えるのは仕方ない

[577: 匿名]

確かにビックリするぐらい楽天的な人って結構いるよね。
まあでも案外、どうにかなるけどね。

[578: 匿名さん]

ここでおせっかりアドバイスを偉そうに吐き出してる奴は金の使い方に問題ありだから、心配無用

[579: 匿名さん]

>573
10年後も同じこといっていられる自信があるのならおｋ。

[580: 賃貸住まいさん]

【　私　　】27歳（会社員　今のところ定昇あり）
【　妻　　】26歳（地方公務員　育休中2013.4復帰予定、以後しばらく2時間短縮勤務）
【家族構成】子供１歳　（あと2人欲しい）
【家族年収】私：620万（残業・その他手当て込み）　手取り520万（うちボーナスが45万×2)　
　　　　　　妻：時短中は月の手取り10万？　ボーナス手取り20万×2？・・・くらいと予想。
　　　　　　　　産休前はそれぞれ13万、30万くらいだった。
【物件金額】土地700万　注文住宅2600万　＊土地は自己資金にて先行決済予定（契約済み）
【諸経費　】200万
【自己資金】800万
【ローン　】2600万
【残　金　】100万
【種　　類】中央ろうきん　35年　金利　変動0.85％（通期-1.625%）

子供三人を考えてるからフラットSと迷ってる。
変動でも最初の5年の返済額なら100万/年の繰上げは余裕（フラットSでも毎年繰り上げ可能）。
が、フラットSは団信代わりの生保代がもったいない気も。

先々考えると、変動とフラットSどちらがいいと思われます？