世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その4

[匿名さん]

1000レス越えたので、続きを立てました。
みなさんこちらによろしく。
　
以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

[421: 匿名]

きついと思います。

[422: 匿名さん]

>>418
広くないって言ってるのはあなただけですよ

あなた以前の最近の書き込みで独身で済んでる物件のサイズが広いかどうかについて言及しているのは
>>414と>>415ですが、
　　>>414は独身で70m2は広すぎる
　　>>415は広いことは広いが、広すぎではない
と言っており、広くないと言ってる人はいません

もしかして私が見逃しているのでしょうか？
だとしたらダンマリ決め込まずに指摘していただけると幸いです

[423: 匿名]

>422

>まぁ、せせこましく生きるのに生きがいを感じるのならもっと狭い方がいいと思いますけど
>そういう生き方は好みじゃありませんから検討の対象外です。

[424: 匿名さん]

>>423
もっと狭いのもっとが何を指しているのか不明確ですね

70m2未満なら69.9m2でも狭いとしているならその批判は正しいと言えそうですが
普通は、60m2とか50m2とかそういうのを指すのではないでしょうか？

[425: 匿名さん]

狭い所に帰るのは寂しいということもあるかもしれませんが、７０前半と言えば
夫婦に子ども１人などでは普通なので、一般的に言えば広いと思います。
ただ、売却を考えるなら、このくらいないと購入層が少ないかもしれません。
でも自分だったら、一人では広い部屋でローンに怯えるよりも手頃な物の方が
安心すると思う。
服も何着もあっても気に入った服は決まっているし、部屋もいくつもあっても
結局いる場所は決まってくると思います。
その部屋がきっと気に入ってしまったのでしょうね。

[426: 匿名さん]

400です。

みなさん、ご意見ありがとうございました。
この数日 自分なりに考え、独立系のＦＰにも相談し、購入することにしました。


女が独身のうちに家を持たない方がいい、
７０㎡の広さのマンションは必要ないのでは 等のご意見も頂き真摯に受け止めております。

もともと広いマンションに住みたいと漠然とした希望はあったのですが、
現在住んでいる社宅がこの半年で２回も空き巣被害に遭い、
セキュリティ面がどうしても不安で。。。

仕事から帰ってきて寛ぐ場所であるはずの部屋が、
毎日鍵を開けるときにビクビクしながら入る状況になっておりました。

社宅を出て同程度の賃貸も考えましたが、
猫がいるのと通勤利便性・セキュリティを考えると
家賃相場は１１万程度。

また、両親とも既に他界し伯父・叔母・兄弟もいないため
保証人になって頂ける方がいないということもあり賃貸を断念した背景があります。


部屋の広さについては、自分の希望する間取・収納量・マンション設備・規模で探していくと
どうしてもファミリー向けの６０㎡後半～となってしまいました。

検討していた物件自体はとても気に入っていたのですが
転勤の可能性がある会社のためか 周囲には住宅購入者が少なく（ほとんど、役職定年者ばかり）
ローンや資金繰りで相談できる人がいなかったためこちらに投稿させて頂きました。


購入すると決めた以上 この長いローンマラソンを
完済できるまで頑張り続け素敵な生活ができるようにしたいと思います。

長文になってしまいましたが、ありがとうございました。

[427: 匿名さん]

４２５ですが、決められたのなら、がんばってください。
結婚、就職と同じく、住宅も「縁」ですから、きっと縁あって購入になったのでしょう。
よかったですね。

[428: 匿名さん]

ｵﾊﾖｰございます

独身でも70m2になじんでしまえばなんとなく全部屋使いますよ。
そして、もう少し広くてもよかったかなとか思うようになります。

これは想像ですが、70が80や90でもやっぱりそれなりに使って
なじんでしまえば同じように、もう少し広くてもよかったとか
思うんじゃないでしょうか


>>400さんは方向性が決まったようですね
空き巣に入られたのがきっかけでマンション買った人のブログが
ネットのどこかにあります。
読むとこれからの参考になるかもしれませんので
気が向いたら探してみるのも一興かと。

あ、そのブロガーは私ではありませんので、念のため。

[429: 匿名]

新しい家は、広い方がいいですよ。７０平米は、そんなに広くないし無難だと思います。独身女性は、買わない方がいいといちましたが。頑張って下さい

[430: ビギナーさん]

【年　　齢】34歳男
【勤続年数】9年目
【雇用形態】正社員
【家族構成】独身
【年　　収】500万（うち賞与120万くらい）今年は520万くらいか。
【購入予定物件】物件3500万＋諸費用200万＝3700万円
【頭　　金】550万（別途、諸費用あり）
【ロ ー ン】2950万円（35年銀行変動ローン検討）

月々諸費用込み10万、ボーナス払いなしでいければ、思っています。
物件価格では3500万円以上は狙えないと認識していますが、不安ですね。
買わない選択も、当然アリでしょうし。

[431: 匿名さん]

マンションですか？
3000万円の借入だと管理費修繕費入れると１０万円では足りなくないですか？

[432: 契約済みさん]

【年　　齢】27歳
【雇用形態】正社員
【家族構成】妻（専業主婦）、子2歳
【家族年収】560万　
【物件金額】3600万
【頭　　金】1000万
【ローン　】2600万
【残　金　】150万
【種　　類】フラット35S（20年金利優遇） １２月に実行予定です。

今更ですが、この掲示板を読み不安になってきました。
無謀でしょうか？

[433: 匿名さん]

>>432
お若いのにしっかりされていますね。
このまま堅実に生活していけば大丈夫だと思います。

[434: 契約済みさん]

【　夫　　】31歳（公務員）
【　妻　　】30歳（派遣社員、妊娠したら辞める予定、復職の意思あり）
【家族構成】子無し（早くほしい）
【家族年収】720万（夫480万、妻240万）　
【物件金額】6300万
【頭　　金】1500万
【ローン　】4800万
【残　金　】200万
【種　　類】フラット35S（20年金利優遇）

大手ハウスメーカーの物件契約済みです。
東京都内の土地を探していましたが、なかなか良い物件がなく、神奈川県の土地で契約しました。

メーカーの方はローン額ではなく、日々の返済額で生活できるか、が判断ポイントとして推してました。
ローンは妻との合算です。

ただ、この物件額なら東京でも見つかるのではないかと思い、
かつ、ローンも厳しいのではないかと心配し出し、解約を考えています。

しかし、契約済みなので、解約したら手付け金２００万円は戻ってこないと覚悟しつつ、
どうすべきか悩んでいます。

現在、寮暮らしなので、更に貯蓄をしてから購入を考えてはと思っています。

世帯年収はスレ違いですが、スレを見ていて、皆さんの意見を聞きたくなりました。
よろしくお願いします。

[435: 匿名さん]

一馬力でその年収だとしてもけっこう厳しいところだと思います。
本命の都内でよい物件に巡り合うまで探された方がよいように思います。

解約については手付金解除のスレがありますので何か参考になるかもしれません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/

[436: 匿名さん]

もうひとつありました。
「契約解除についての違約金」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/85206/

[437: 匿名]

＞434
独立系のFPにちゃんと相談して契約されてれば良かったのに…
横浜や川崎は保育園激戦地域です。預けるとしても育休取って、0才から預ける意思がないと…会社辞める→出産→預けて再就職しようとすると厳しいです。
おまけに夫だけの収入だけで見たら とんでもないローン額です。
我が家も夫32才、年収は800万、横浜在住、貯金も同額位ですが やはり諸経費込で5000万位を上限として考えてます。

[438: 匿名さん]

えー。
奥さんが妊娠したら辞める予定で合算ローンは危険すぎでしょう。
確実復職の公務員や看護師等でも結構きつそうなのに。
夫単独で組めるローンでないと、本当に破綻しますよ。

[439: 近所をよく知る人]

まぁ　働きなよ

いざという時　あれだろ、ご両親の援助あるのだろう？

就業不能給付系の保険は入った方がいいかもよ

[440: 契約済みさん]

それは・・・かなり危険でしょう。
早くお子さんを　と思うなら　
奥さんの分は計算からはずしておいたほうがいいですよ。
どうなるか読めませんから・・・

日々の返済額で生活できるか・・・
特に子供関連、病気したり　ほかにもいろいろと
予測つかない出費もあるかもしれません。
ーというか結構あるものです。