サンクレイドル塚口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル塚口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-tsukaguchi85.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154836

所在地：兵庫県尼崎市上坂部一丁目211番2（地番）
交通：JR宝塚線「塚口」駅徒歩7分
間取：2LDK～４LDK
面積：50.11平米～82.29平米
事業主（売主）：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社アーク不動産
施工会社：多田建設株式会社
設計・監理：株式会社TK都市建築設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：85戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域：第1種住居地域
駐車場：敷地内43台（内訳：機械式10台、平置33台）
自転車置場：敷地内172台（内訳：平面スライド式138台、平置き34台）
ミニバイク置場：敷地内4台

引渡し可能年月：2025年6月下旬
建築予定年月：　2025年6月下旬
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：9.72平米～20.99平米
サービスバルコニー面積：1.47平米
ルーフバルコニー面積：9.09平米～31.54平米
敷地面積：2,789.92平米（自主管理道路30.94平米を含む）

ここち FIELD
緑、便利、ゆとりを愉しむ毎日へ。
この心地よさが新しいJR「塚口」スタイル。

ベンリも、みどりも、彩りも。
毎日の暮らし弾む便利さと家族にうれしい開放感のある街へ。

爽やかに、美しく、暮らす。
新しく生まれ変わった駅前街区の豊かな利便と心地よさのその先へ。

目まぐるしく進化するJR「大阪」駅へ2駅・13分でありながら、緑豊かで美しく整った街並みへと
一新されたJR「塚口」駅前。その新たな街区に寄り添う住宅街で、
ゆとりある暮らしを愉しむ総85邸のレジデンスが誕生します。
暮らしを支える便利な商業施設※1やご家族にうれしい広大な公園※2も徒歩圏内に充実。
伸びやかで緑あふれる街で、「心地よい」暮らしがはじまります。

※1「ビエラ塚口」「ミリオンタウン塚口」
※2「上坂部西公園」「近松公園」

周辺利便と、落ち着いた住環境の全85邸、誕生。

- 都心直結の軽快アクセス JR「大阪」駅へ2駅13分
- 毎日の暮らしに便利な 大型商業施設が充実
- 上坂部西公園・近松公園など 緑豊かな公園が身近
- 2LDK～4LDK 50平米台～80平米台
- 平面駐車場中心 (全43台中33台（約77%）)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンコミュファンさん]

>>24 匿名さん

つかしんは自転車徒歩圏内ですし、JRで尼崎まで行ったらキューズモール、阪急で西宮まで行ったらガーデンズありますので車なくても大丈夫かなと

[42: マンション住民さん]

>>40 検討板ユーザーさん
昭和の頃ならプレハブ校舎なんて残酷な環境もあったよね

[43: 買い替え検討中さん]

>>41 マンコミュファンさん
アマの人になったなら西宮に来ないでよね

[44: マンコミュファンさん]

>>43 買い替え検討中さん
なんで？

[45: 匿名さん]

ファミリー世帯であれば80～90㎡台が一般的な専有面積かと考えていましたが今のマンション価格であれば70㎡が主流になっているのですか？
まだ子供さんが小さいうちは良いのですが成長と共に不便が出て結局引っ越しとなりそうで悩みます。

[46: 検討板ユーザーさん]

>>45 匿名さん
今65平米とかだよ、田舎じゃないと80平米もない

[47: マンション検討中さん]

80～は中途半端な場所ではグロス的にもキツくなるので、供給も少ないですよね

[48: 匿名さん]

４５さんの気持ち、すごくわかります。
いろいろマンションを見ていますが、６０㎡台で３ＬＤＫのプランが主流なのかというくらい
コンパクト化けされたマンションが多いです。ほとんど?と言ってもいいくらい。
ただ、子供はいずれ巣立つことを考えると、ある程度の広さでも・・と考え方次第ですね。

[49: １ルームマンション住民さん]

非婚のお一人様も離婚のお一人さまも１LDKで良し。

[50: 名無しさん]

先着14戸…
便利な場所とはいえこの値段ではね

[51: 匿名さん]

38さん、ナイス！そういう視点で考えたことなかったので、コンパクトもいいなと思えそうなご意見でした。
考えてみれば寝室は寝れれば十分だし、リビングダイニングはご飯食べてちょっと寛げればいいだけだし。
強いて言えば、やはり収納が課題な感じはします。荷物減らしたとしても、最低限の収納スペースは必須かも。
その点から見るとちょっと不足な感じはするけど、寝室の形と広さはけっこう良い感じに思います。

[52: 買い替え検討中さん]

現地を見に行ったけど、JR塚口から現場まで酢のような臭いが漂っていた
健康被害とか大丈夫でっしょうか？　洗濯物とか臭くなりそうだし
ご存知の方おられます？

[53: マンコミュファンさん]

>>52 買い替え検討中さん
嗅覚大丈夫でしょうか？
貴殿の健康状態を心配します。

[54: 匿名さん]

光熱費を考えればコンパクトマンションが良い選択肢、、、確かに7月から電気とガス料金が上がりますし、切実になってきますね。
でもエアコンに関しては部屋の仕切りを取り払って1台で済んだ方が光熱費削減になりませんか？

[55: マンション掲示板さん]

微々たる光熱費を気にして収納ギチギチにして住むより、少しゆとりのある部屋選んだ方が快適に住めそうな気がするけどな
荷物が少ない人にはいいんでしょうが

[56: マンション掲示板さん]

>>52 買い替え検討中さん
JR塚口駅～こちらのマンションが立つ予定の場所の間に住んでますが、私はにおいが気になったことはないです。
洗濯物も基本ドラム式で乾燥までしてますが、たまに外干ししても気になったことはないです。
最近カメムシが多いのでカメムシが多いタイミングだったとかでしょうか？塚口近辺で匂いが気になったことはないですが、、

[57: ご近所さん]

>>52 買い替え検討中さん
たしかに臭うよ。だって、ここは工業地帯だからな。
ここで暮らすなら、海風の時は窓を閉めてください。

[58: 匿名さん]

酢のような匂いは工場由来ですか？
匂いの元は食品工場からなのか、それとも酢酸を原料に使用する工場なのか、また常に感じるものなのか、たまたま風向きによって匂っていたのかが知りたいです。

[59: ご近所さん]

>>58 匿名さん
いつもいつもではないよ。でも、たまたまでもない。しばしばていどです。

[60: 匿名さん]

ここ買うならプラウドの中古かうでしょ普通