リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオシティ神戸名谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-sumai.jp/pj/myodani318/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154792

所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.06平米～81.77平米
事業主(売主)：日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主)：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区：近隣商業地域
駐車場：119台※内共用駐車場7台（EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台）含む
駐輪場：478台
バイク置場：7台
ミニバイク置場：25台

建物竣工予定時期：2026年1月下旬
入居予定時期：　　2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬予定

アルコーブ面積：3.04平米～7.71平米（分譲対象）
バルコニー面積：10.62平米～30.86平米（分譲対象）
サービスバルコニー面積：3.85平米～5.25平米（分譲対象）
建ぺい率（法定）・（計画）：90％・47.55％
容積率（法定）・（計画）：400％・399.98％
敷地面積：5,036.62平米
建築面積：2,394.88平米
延床面積：23,862.86平米

神戸の新たな五つ星レジデンス

リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。

駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。

暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。

KOBE-MYODANI

総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷

-「名谷」駅9年ぶり 「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK～4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホール ホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」 保育施設の新設・駅ビルリニューアル 他

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[461: 匿名さん]

ホームページが重過ぎるのが一番良くない
開くたびに興味ないバナーが出て、ロードも重い。
トップページに動画載せるのもやめた方がいい

[463: マンコミュファンさん]

名谷ってそんなに立地いいの？
そんな印象なかった

[464: 口コミ知りたいさん]

>>463 マンコミュファンさん
いや、良くはない
微妙

[465: マンション検討中さん]

私は立地はいいと思うけどどう思うかは人それぞれだからね
駐車場付きの部屋は早く買わないとぁぁぁぁ！

[466: マンション検討中さん]

80平米以上のところ値段さがったね
それでもまだ高いけど階数あげられそうだわ

[467: 匿名さん]

全体的に予定より値下がりしたから買いやすくなった。
安いよ。これは売れる。

[468: 匿名さん]

値下がり情報ってどこでわかるんですか？

[469: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
駐車場付き申し込みます、立地がいいので永住します。

[470: マンション検討中さん]

え？全部屋値下げですか？
80平米以上だけですか？
駐車場付きは即完売ですな！！
イヤッフォォｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫ

[471: 匿名さん]

>>467 匿名さん

全体的ってことは全部屋値下げですか？
80平米以上のところって書いてますけど

[472: 匿名さん]

これは売れそう

[473: 匿名さん]

事前情報より安いから抽選になるかもね

[474: マンション検討中さん]

今週行くのでどのくらい値下げしたのか楽しみです
もともと購入予定でしたので。

[475: マンション検討中さん]

駐車場付きは抽選になるでしょうね。
申し込み多いでしょうから。

[476: 匿名さん]

名谷で駐車場なしは厳しいからな

[477: マンション検討中さん]

値下げって前向きに検討してくれるお客さん少なかったのかな？
駐車場付きは先着なら即完売で抽選なら倍率凄そうだね。

[478: マンション検討中さん]

最近、売り煽りの書き込みが増えて来たな。
販売苦戦してるんでしょう。

[479: 匿名さん]

値下げってどこ情報？
事前案内会で言われた価格よりも下がってるってこと？

[480: 口コミ知りたいさん]

>>476 匿名さん
郊外の名谷なのに駐車場少な過ぎるから駐車場優先住戸は人気でそうですね。想定よりも安かったので上層階買います。