リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオシティ神戸名谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-sumai.jp/pj/myodani318/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154792

所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.06平米～81.77平米
事業主(売主)：日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主)：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区：近隣商業地域
駐車場：119台※内共用駐車場7台（EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台）含む
駐輪場：478台
バイク置場：7台
ミニバイク置場：25台

建物竣工予定時期：2026年1月下旬
入居予定時期：　　2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬予定

アルコーブ面積：3.04平米～7.71平米（分譲対象）
バルコニー面積：10.62平米～30.86平米（分譲対象）
サービスバルコニー面積：3.85平米～5.25平米（分譲対象）
建ぺい率（法定）・（計画）：90％・47.55％
容積率（法定）・（計画）：400％・399.98％
敷地面積：5,036.62平米
建築面積：2,394.88平米
延床面積：23,862.86平米

神戸の新たな五つ星レジデンス

リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。

駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。

暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。

KOBE-MYODANI

総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷

-「名谷」駅9年ぶり 「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK～4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホール ホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」 保育施設の新設・駅ビルリニューアル 他

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[849: 通りがかりさん]

団地にしろこのマンションにしろ子供の学区は同じになりそうですね。

[850: マンション検討中さん]

3月でパティオのリニューアル、名谷駅のリニューアルが完成しますが楽しみですね。
センタービルの裏辺りに新築マンション、新たな集客施設の誘致ですがそれはまだまだ先の話ですかね

[851: マンション掲示板さん]

ここの売れ行きは良い感じ？
今後、売れ行きによって価格下げる可能性あり？

[852: 名無しさん]

>>851 マンション掲示板さん

１００戸突破はしてるけど詳しく何戸売れてるか分かりませんね。
下がるとしても完成して１年売れ残ったらとかですかね？

[853: 評判気になるさん]

>>851 マンション掲示板さん

売れるわけない

[854: eマンションさん]

今何戸売れてるんやろね

[855: 口コミ知りたいさん]

>>853 評判気になるさん

人気ないんでしようか？

[856: マンコミュファンさん]

>>855 口コミ知りたいさん

いや買えないだけですよw

[857: 匿名さん]

>>856 マンコミュファンさん

多くの人はコストパフォーマンスを考えて購入します。56ｍ２の４８５８万円の物件、81.7ｍ２の８０９８万円物件が舞子と垂水と完売した西神に比べてどうかで迷っている人も多いと思います。

買える買えないだけではないと思います。5036ｍ２の土地にに３１８戸のマンションですから、いろいろ制約もありますよね。名谷のリニューアルでどうなるかですね。

[858: 通りがかりさん]

>>857 匿名さん

私的にはリニューアル次第で、名谷を１番に考えています。
垂水、舞子はJR遅延、アウトレット渋滞が気がかりになってます。

[859: eマンションさん]

私は購入済みなのでリニューアルがとにかく楽しみですね。
マンション前にマルハチがあって2階が薬局になるので便利ですね。