ルピアコート松戸五香ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ルピアコート松戸五香についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/matsudogoko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155439

所在地：千葉県松戸市常盤平五丁目20-3,-5（地番）
交通：新京成線「五香」駅まで　徒歩2分
間取：1LDK+S～3LDK+DEN
面積：54.88平米～84.40平米
売主：株式会社中央住宅、三信住建株式会社
販売代理：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社川村工営
設計：株式会社ボンドデザイン一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社

総戸数：38戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建
用途地域：近隣商業地域、商業地域
駐車場：平置き8台
駐輪場：76台
バイク置場：平置き7台

竣工時期：2025年2月中旬
入居時期：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年3月中旬

バルコニー面積：8.82平米～43.12平米
敷地面積：807.82平米
建築面積：406.20平米
延床面積：3,169.60平米

千載一遇
まだ誰も見たことがない新しい五香へ

桜の花びらが重なり合うように、五香の地に5つの魅力が集結。
一邸一邸の細部にまでこだわりを込め
住まう誇りに満ちた、38邸のレジデンスをお届けします。

- 新京成線「五香」駅徒歩2分に全邸スイートレジデンス誕生
- 駅徒歩2分 × 全邸南向き
- 快適かつ経済的な次世代住宅 ZEH-M Oriented取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

五香自体は街としては暮らしやすいと思う。
ただ都心へ通勤通学となると、乗り換えは必須なのでそのあたりをどう感じるかですかね…。
千葉県内に勤めているんだったらあまり気になんないかもだけど（それでも乗り換えは必要ですな）。
後は本当にもう、価格次第！！

[22: 匿名さん]

デベ的には基本、松戸まで出て東京への通勤通学が想定されている様子。
この辺りだと確かにそういう方は多いですね。
松戸からの乗り換えは面倒ではあるけれど、
東京や品川までそこから乗り換えなしで行けるのはいいようには思う。

[23: 匿名さん]

ここで採用しているウルトラファインバブル給湯器って、初めて聞きました。
めっちゃ細かい泡が含まれているということですが
コスト的にはどうなんでしょうか
普通に急騰するのと比べてコストがかかるのだったら何となく微妙だなと思う。
コストが変わらなければいいのですが。

[24: 高見の見物]

南側の駐車場には、おそらくマンション立つよね。

[25: 匿名さん]

>23
>ここで採用しているウルトラファインバブル給湯器って、初めて聞きました。
>めっちゃ細かい泡が含まれているということですが
>コスト的にはどうなんでしょうか
>普通に急騰するのと比べてコストがかかるのだったら何となく微妙だなと思う。
>コストが変わらなければいいのですが。

少し調べてみたのですが、電気代などのランニングコストは不要。
水道機器の耐久年数は10年以上で、 設置後のフィルターや部品交換などのメンテナンス不要みたいです。
まぁ、そんなに気にしなくてもいいくらいかなと思いました。

[26: 匿名さん]

長い目で見ると、ランニングコストがかかりにくいものがいいですよね。
ウルトラファインバブル給湯器っていうものは、
悪いものではない、ということでいいのだろうか。
いずれにしても、使いやすいのだったらいいなと願います。

[27: 匿名さん]

リンナイの公式サイトでQ&Aを見ましたが、ウルトラファインバブルで入浴剤は利用できないものなんですね。
硫黄・酸・アルカリ・塩分を含んだ入浴剤は、機器内の配管などが腐食するおそれがあり、泡の出る入浴剤は循環不良となるのでNGだそうです。

[28: 匿名さん]

>>21 匿名さん

五香駅は... 駅前商店街は軒並み閉鎖のシャッター街。徒歩5分以内の駅近に葬儀屋がある。そういう街ですよ。とにかく一度現地を見たほうがいいです。すっかり街が寂れてしまって将来性はとても暗いと思います。

[29: マンション比較中さん]

>>28 匿名さん
文句ばっかり。

[30: 匿名さん]

駅前とはいえ五香で72㎡5500万前後の価格設定だからほんとにマンション価格が上がったよね。
価格が高いとはいえ駅前のあの立地にマンションが建つのはなかなか無いだろうし地縁がある人が購入するんじゃないかな。

[31: 匿名さん]

マンションにしては収納をがんばっているという発言を拝見し公式サイトの設備仕様を確認しましたが、確かに収納のデザインと面積はがんばっているように感じました。
特にパントリーの入口は自由設計の戸建てのようで素敵ですね。

[32: 匿名さん]

第1期って結局何戸分譲したんでしょうね？
第2期が9戸のみの告知なのでもしかしてかなりの数を出したのだろうか。
五香だと直接都心には行けないけど
でも乗り換えをいとわなくて、か、千葉県内に勤めてて
駅前であることを重視していれば悪くないのかも？

[33: 松戸で検討中]

このマンションの南側道路がちょうど用途地域？（容積率とか）の境目になっているので、3階くらいより上の階なら将来的な眺望もある程度確約されるかなと思いました。

建設地：300/80 & 400/80の混合
南側空き地：200/60

[34: 通りがかりさん]

五香地元で気になって見に来ましたが70平米5500万円って本当ですか？いくら高騰してるとはいえかなり高いですね。
中古を視野に入れれば松戸駅の駅近が買える価格設定かと。

[35: 通りがかりさん]

第一期は10戸販売してましたよ。
最上階の特別室は8000万らしい、売れるのかなあ

[36: 匿名さん]

駅徒歩２分だから強気価格になっているのかな。駅から近いマンションは希少ですからね
バルコニー側は高い建物もなくて景観も良さそうですし、低層階でも圧迫感はそれほどなさそう。
日当たり面はどうでしょうか？これは実際に現地に行かないとなかなかわからないです

[37: 匿名さん]

>>34 通りがかりさん
みのり台徒歩10分でも坪単価200以上なのよ。それに比べたらむしろ弱気なくらいじゃないかな。気に入ったなら早めに決断が良いと思うよ。

[38: 匿名さん]

こち亀のせいで五香駅=遠いって印象があったけど、東京駅まで乗り換え１回で済むし所要時間も柏の葉キャンパス駅からと遜色無いんですね。あとは駅前がもっと綺麗になってくれればな、、、

[39: 匿名さん]

備え付けの大型食器棚がついているのが魅力的
レンジ・炊飯器台もついているし、蒸気に強い素材になっているので考えられているなと思いました。
食器棚も見えないように扉がついているのが良いですね。これがあれば、家族分の食器は問題なく収納できるし
食材もストックしておくスペースもあるのでキッチンがすっきりします。

[40: 匿名さん]

食器棚って買ったものだとあまりピッタリいかないので、ついているのは純粋にいいですね。
オプションで付けると数十万円してしまうって聞いたことがありますのでなおさら。

あとはもう、そもそもこの五香の街をどう思うかでしょうか。
駅にかなり近い割には価格は良心的。
昔ながらの住宅街っていうかんじなので、それはかなり好みが分かれそうだなぁ。