ルピアコート松戸五香ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ルピアコート松戸五香についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/matsudogoko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155439

所在地：千葉県松戸市常盤平五丁目20-3,-5（地番）
交通：新京成線「五香」駅まで　徒歩2分
間取：1LDK+S～3LDK+DEN
面積：54.88平米～84.40平米
売主：株式会社中央住宅、三信住建株式会社
販売代理：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社川村工営
設計：株式会社ボンドデザイン一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社

総戸数：38戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建
用途地域：近隣商業地域、商業地域
駐車場：平置き8台
駐輪場：76台
バイク置場：平置き7台

竣工時期：2025年2月中旬
入居時期：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年3月中旬

バルコニー面積：8.82平米～43.12平米
敷地面積：807.82平米
建築面積：406.20平米
延床面積：3,169.60平米

千載一遇
まだ誰も見たことがない新しい五香へ

桜の花びらが重なり合うように、五香の地に5つの魅力が集結。
一邸一邸の細部にまでこだわりを込め
住まう誇りに満ちた、38邸のレジデンスをお届けします。

- 新京成線「五香」駅徒歩2分に全邸スイートレジデンス誕生
- 駅徒歩2分 × 全邸南向き
- 快適かつ経済的な次世代住宅 ZEH-M Oriented取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[38: 匿名さん]

こち亀のせいで五香駅=遠いって印象があったけど、東京駅まで乗り換え１回で済むし所要時間も柏の葉キャンパス駅からと遜色無いんですね。あとは駅前がもっと綺麗になってくれればな、、、

[39: 匿名さん]

備え付けの大型食器棚がついているのが魅力的
レンジ・炊飯器台もついているし、蒸気に強い素材になっているので考えられているなと思いました。
食器棚も見えないように扉がついているのが良いですね。これがあれば、家族分の食器は問題なく収納できるし
食材もストックしておくスペースもあるのでキッチンがすっきりします。

[40: 匿名さん]

食器棚って買ったものだとあまりピッタリいかないので、ついているのは純粋にいいですね。
オプションで付けると数十万円してしまうって聞いたことがありますのでなおさら。

あとはもう、そもそもこの五香の街をどう思うかでしょうか。
駅にかなり近い割には価格は良心的。
昔ながらの住宅街っていうかんじなので、それはかなり好みが分かれそうだなぁ。

[41: マンコミュファンさん]

まぁ売ることを考えて買うマンションではないです。五香が好きでここを終の住処にしたい方向きの物件かと思います。

[42: 匿名さん]

ここって投資物件っていうかんじの街じゃないですものね、そもそも。
投資物件にするならば、せめて他の路線が使える駅じゃないと…と思うので。
わたしもここは空く悪とも永住の地として考えている方向けなのかな？と感じております。
五香は普通に便利でよさそうな街に思える。
治安はこれからよく見たいです。

[43: 契約者さん2]

五香が便利だと思うなら大体の駅は便利に思えるだろうから別のところでいいのでは。

[44: 匿名さん]

どこでも住めば都ですよ！

[45: 匿名さん]

最上階の2戸だけ、なんだか全然他とは雰囲気が異なりますね…
プレミアム住戸のようですけど、どれくらいなんだろう。
五香で値段が高すぎると、さすがにそこまでニーズはなさそうに思うのだけど。
他とのバランスを考えると、安くは出来ないよなぁ、みたいなのはあるのだろうか。

[46: 匿名さん]

最上階は8000万円台らしいですよ

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
相対的に見れば高くないとは思いますが、そもそもリゾート地ならともかく五香でジャグジーなんてどうなんですかね。地元の地主なんかがターゲットなんでしょうが、デベ的にも試行的な感じのように思います。

[48: 匿名さん]

いろいろなプレミアムプランをネットで見てきましたが、ジャグジー付きのプランは初めてです。
オーナーが住むというなら何となくわかるのですが、分譲でこの仕様は個性が強いなと思いました。
でも自宅でくつろげるのはいいなとは思います。
ただ、外から見えないのかな？というのが気になりました。
完成予想CGだと立ち上がったら丸見えですよね。
あと、冬は使わなそう。

[49: 匿名さん]

バルコニー柵ってアクリルの透明なタイプなんですかね？
外の光が入るし、圧迫感が出ないから普通に暮らす分にはいいんですが、
ジャグジーのところもそれだと、外から見えちゃいそうな…汗
水着で入ることを前提としているのかなぁ。
それでも見えてしまうのは嫌だけど。

[50: 匿名さん]

アクリルタイプでも、外から丸見えなのはどうなんだろ。真正面に建物があったら見えるカモだけど、そうでないならば大丈夫…？
ただジャグジーは裸ではいるからなぁ。気になるなら水着？？？

ここでプレミアム住戸ってどれほど人気があるんだろう。
五香ってかなり地味な街だからなぁ。
いい意味で地味、ではありますが。

[51: 匿名さん]

戸数で考えると、来年には入居開始ですので
ゆっくりとした売れ行きのようですね。
五香駅がすぐそばという立地なのに、あまり人気ない?

[52: 匿名さん]

新京成自体が直接都心に出られるわけではなく、
どこかで必ず乗り換えをしなくちゃならない路線、というのもあって駅に近くても販売状況がゆっくりなんだと思います。
都心へ入ってからの乗り換えならまだしも、
割と近いところで1回乗り換えてからの都心へGOなので…。
ある意味、それを負担に感じなければ
お得な買い物になるんですけれども。

[53: 通りがかりさん]

そもそもまだ2期が販売開始してないですね

[54: 匿名さん]

価格は発表されていないんですよね？

販売開始予定時期 2025年1月上旬
販売戸数 9戸
販売価格 未定
間取り 1LDK+S～4LDK
専有面積 54.88㎡～84.15㎡

いくらですか？？？

[55: 匿名さん]

関東初のウルトラファインバブル給湯器標準採用マンションだそうですが
説明を読むと微細な泡を含んだ洗浄効果が高いお湯が出る給湯器だそうです。
ここは全般的に気が利いていて主婦が嬉しい設備が多いように感じました。

[56: 匿名さん]

基本的にネット上には価格は出さない方針なんですかね？
流石にもう今月中旬発売ならば、価格はとっくに最終決定していると思いますので…。
知りたければ、モデルルームにおいでよということでしょうか。
あまり第1期と価格が乖離するということはないと思うけれど、1期がものすごく人気だったとしたら
強気に上げてくることもある？

[57: 匿名さん]

すごく資産性を前面に出しているなぁという印象。
五香だと、駅に近いとは言え、賃貸投資向きとは思っていなかったのですが、
そういう方たちにも向けて販売していきたいということなのでしょうか。
あまり人の入れ替わりが激しいのは落ち着かないなと思いつつ…。
少なくとも最初のうちは、実需の方が多そうな予感。