プレシス八王子横山町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス八王子横山町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/hachiojiyokoyamacho_562746/

所在地：東京都八王子市横山町132番1 他（地番）
交通：JR中央本線・中央線快速・八高線・横浜線「八王子」駅徒歩6分
　　　京王線「京王八王子」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.65平米～63.30平米
売主：一建設株式会社
販売代理：RESTAR PROPERTIES株式会社
施工会社：株式会社上滝　東京支店
設計・監理：株式会社光和設計 一級建築事務所
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：49戸（他管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備区域、下水道処理区域、
　　　　　　八王子市景観計画区域（中心市街地環境整備地区）
地目：宅地
駐車場：敷地内に4台（平置3台、福祉用平置1台）
駐輪場：敷地内に50台（平置2台、2段ラック式48台）
バイク置場：なし

竣工時期：2025年 9月下旬（予定）
入居時期：2025年10月下旬（予定）
販売予定時期：2024年2月下旬

バルコニー面積：7.22平米～15.00平米
建ペイ率：80%
容積率：600%
敷地面積：387.88平米
建築面積：232.77平米
延床面積：2749.39平米

予定販売価格：　2,900万円台～6,700万円台
予定最多価格帯：3,300万円台

- 2駅4路線利用可「JR八王子」駅 北口徒歩6分 ×「京王八王子」駅 徒歩8分
- 駅周辺の大型商業施設、スーパー、グルメスポットが徒歩5分圏内※1に充実 駅前メインエリア
- 1LDK 2,900万円台～（予定）
- 2LDK 3,900万円台～（予定）
- 3LDK 4,900万円台～（予定）

※1 セレオ八王子北館 約390m徒歩5分、イオンフードスタイル八王子店 約210m徒歩3分、
　　中町食堂 約150m徒歩2分。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

それはあるかもしれませんね。
法律のことはわからないけど、土地が広い方が容積率的なものとか有利そうだし。
他に何かができる可能性は
どこに住んでいてもあるので、ある程度頭の隅には入れておいた方がいいのだろうなぁ。

[42: 周辺住民さん]

駅前なので生活は便利ですよ

[43: 匿名さん]

八王子ってときどきテレビで特集されていて、注目しちゃいます。

これとか
https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_tvtokyo/program/detail/202404/25769_2...

八王子ナポリタン、自分ではなかなか行けないかなと思っちゃうのですが、特集されていると「こういったお店があるんだ！」と思ったりして。

おいしいお店も多そうですよね。

[44: 匿名さん]

暮らしている街に楽しみなお店とか施設とか、
美味しいお店とかあると生活が豊かになってよいですね。
自然の多い静かな環境も憧れるけど、
長く住むとなるとやっぱり利便性が大事かなと思ってしまいます。
間取りはそんなに広さは無いけどアクセスも便利そうで、
それでこの価格ならわるくないなと思います。

[45: マンション検討中さん]

価格が高いです。。。泣

[46: 評判気になるさん]

横山町の繁華街に建つので生活に必要なものが身近に手に入るし、JR八王子駅と京八駅が徒歩6~8分と駅近なので立地は抜群ですね。
価格も八王子近辺の他の新築マンションと比較しても同額程度で、立川や府中の同じサイズと比べて格安感があるような。

[47: マンション検討中さん]

立地と間取りがいいので、検討してます。
価格高くなりましたね。。。。

[48: マンション比較中さん]

中央線は価格が高いですね。立川も見てますが高すぎるので八王子で検討してます。

[49: 通りがかりさん]

八王子駅は多摩地区最大のターミナル駅。
都心にJRと京王線の2路線で繋がれているのは強い。

さらに八王子駅から10分のリニア駅、橋本駅が開業すれば、名古屋や大阪への出張、旅行も格段に便利になる。

八王子駅周辺の発展は、これからが本番といったところでしょうね。

[50: マンション検討中さん]

1LDKってどうですか？売れてますかね？相当値段が高いから中々。。。

[51: 匿名さん]

第1期先着順5戸
第2期はわすか2戸なので、
ほとんど売れているのかも知れませんね。
https://www.presis.com/tokyo/hachiojiyokoyamacho_562746/

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん

1LDKはいくつ残ってますか？