クリオ西横浜セントラルマークスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ西横浜セントラルマークスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/923_nishiyokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154820

所在地：神奈川県横浜市西区久保町2番1、他（地番）
交通：相鉄本線「西横浜」駅徒歩6分
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.72平米～75.56平米（※一部トランク面積0.50平米・1.45平米含む）
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：株式会社啓建築設計
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所

総戸数：71戸（住戸69戸、事業協力者住戸1戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域・地区：商業地域、近隣商業地域、防火地域、準防火地域、第6種高度地区
駐車場：敷地内及び建物内に7台（専用使用駐車場4台・平置式3台）
駐輪場：建物内に85台設置（スライドラック式）
　　　　敷地内に18台設置（スライドラック式）
ミニバイク置場：建物内に5台設置
バルコニー面積：6.00平米～11.22平米
テラス面積：7.65平米～9.11平米
敷地面積：1,276.83平米（登記簿）、1,277.11平米（実測・建築確認対象敷地面積）

竣工予定：2025年8月下旬
入居開始予定（引渡可能年月）：2025年8月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

YOKOHAMA
LOVING x LIVING
自分だけの上質、ここだけの横浜・西区。

駅徒歩6分 x 横浜市西区 x 横浜駅 約2.1km圏
「西横浜」駅や横浜中枢へフラットアプローチの快適な街に南向き中心の全69邸が誕生します。

- 相鉄本線 「西横浜」駅 徒歩6分
- 全11タイプ・1LDK～3LDK 南向き中心※１ 35平米超～75平米超
- ホテルライクな内廊下設計
- CO2を削減しECOになる住まい ZEH-M Oriented（取得予定）

※１南向き中心とは、全販売予定住戸69戸中40戸が南向き。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[52: 匿名さん]

５０さん、購入されたのですね。おめでとうございます。
隣が気にはなるのですが、しっかりと説明していただけるは良心的かもしれません。
川沿いよりも断然良い立地ですよね。参考になる情報ありがとうございます。
リセールをする予定があるかないかで、検討しないといけないのかなと感じました。

[53: 匿名さん]

50さんの担当さんの対応がとてもいい感じのように思えました。
比較検討物件の情報を具体的にわかりやすく説明してもらっている感じなので。
冷静に検討できる対応だと感じました。

ほんと、街の風景と完成予想図が優しい雰囲気で好感が持てました。
こういうの大事だなと思いました。
住民さんにも地域が優しくしてくれそうだなという妄想が広がります。

[54: 匿名さん]

公式サイトに自転車を使った周辺のアクセスについての記載がありました。
徒歩だとかなり限られる生活圏ですが、
自転車まで含むと横浜駅にも近いですし、そのあたりはすごくいいように感じられました。
あとは、街にアップダウンがあるかどうか。
この辺りから横浜駅方面はあまりないように感じるけど、
他の方面はどうなのかは見ていけたらいいな。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
保土ヶ谷方面、野毛方面ら坂だらけですが、駅の反対側星川方面は平坦で魅力的なスポット盛りだくさんです
・松原
・テルミン商店街
・星天くれい
・ビジネスパーク
・イオン

自転車あればどれもすぐ！

[56: マンション比較中さん]

だったら星川の物件買えばいいかと

[57: 通りがかりさん]

>>56 マンション比較中さん
藤棚の魅力がありながら自転車で星川の方も楽しめるのもいージャマイカ！

[58: 匿名さん]

徒歩圏内の雰囲気もいいですし、自転車で行ける場所には、いろいろあって
長く暮らしていくには十分な立地なのかなと思います。
校区情報など子育て環境も情報もいただけると嬉しいです。

[59: 匿名さん]

通学区の稲荷台小学校はかなり近いですよね？
徒歩5分かかるかかからないか、ぐらいでしょうか。
子供の足でも全く負担感はないように思う。
周りに公園も多いので、遊ぶ場所にも困らない。
習い事とか塾がこの辺りにあるのかとか、気になるならその辺りですかね…。

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
美味しいパン屋ならあるよ！めっちゃおいしい

[61: 匿名さん]

自転車が便利な立地だそうですが、エリア内にそれほど起伏は多くないのであれば非電動アシストつき自転車でも大丈夫そうですか？
電動アシストつきは便利ですが駐輪場の出し入れが少し大変になってしまうんですよね。

[62: 名無しさん]

>>61 匿名さん
野毛山動物園にいく可能性があるのであればアシスト必須です。桜木町方面は若干迂回になるけど平坦コースあり。
通常の生活圏(松原、イオン、みなとみらい、横浜駅)は平坦でオッケー

[63: 匿名さん]

マンションからのアクセスに自転車を推奨している割には駐輪場の数が少なくないですか？
こちらは単身者向けの間取りだけでなくファミリータイプもありますし、駐輪場が1世帯あたり1台では足りないのではないでしょうか。

[64: 匿名さん]

そうですね、単身世帯とか自転車に乗らない人の割合がどれだけあるのかわかりませんが、ファミリーだと2台以上は置きたいと思われるので足りない感じがします。
自転車があれば確かに便利でしょう。遠回りになるけれど、海沿いの道を走ればずっと平坦だと思います。山下公園や中華街あたりにも楽に行けると思います。

[65: eマンションさん]

>>64 匿名さん
駅挟んで反対のエリアに住んでますが、このマンションのエリアは
駅前にレンタルバイクもあるので、このマンションなら買わなくて住むなぁと羨んでたところです。

[66: 匿名さん]

レンタルバイクとはレンタサイクル？いわゆるレンタル自転車ですか？
もしそうだとすれば自転車を持たずにレンタルで済ませられるかもしれませんね。
子乗せが必要なご家庭、自転車稼働率が高いご家庭は難しいかもしれませんが。

[67: eマンションさん]

>>66 匿名さん
レンタサイクルっす！
確かドコモの奴が駅前にあった気がします！
二人乗りはきついっすね～

[68: 匿名さん]

レンタサイクル、けっこう利用されているようで、普通に街中を走っているのを見かけます。
整備もされているでしょうし、日常的な置き場所も必要なし、レンタル料も安いように感じます。
毎日とか頻繁に乗らない人はそれで十分かもしれませんね。
子供用を優先して親はレンタルとかでも良いのかなと思います。
それより、歩いていても気持ちの良い街だと思うので、自転車使うとしたら重い物の買い物時とかだけで良いかも。
とはいえ、ホームページでは自転車ライフを紹介していて、ならもっと置き場増やさないと・・・と思いました。

[69: 匿名さん]

本当に68さんが書かれている通り…
敷地の広さには限度があるから、駐輪場の数に関してはいっぱいいっぱいなのかもだけど
自転車が便利な地域というのは期待させちゃう感じになっちゃうので。
これだと本当に足りない気がするのですが、
どうなっていくのだろう。

[70: 匿名さん]

子育てエコホーム支援事業というもの、恥ずかしながら初めて知ったのですが、
子どもがいる人がみんなもれなくもらえるわけじゃなくて
いろいろと条件があって…というかんじらしい。
とはいっても、夫婦でどちらかが1983年4月2日以降生まれ、申請時点において、2005年4月2日以降に出生した子を有する世帯
ということなので
当てはまる方もおおいでしょうね。

[71: マンション検討中さん]

初めて西横浜の駅に行きました。何もないですね。ビックリしました。ここの現地も見に行きました。商店街直結って、シャッター商店街に直結しててもあまり嬉しくない。エントランスでたら、パチンコ。そこには、喫煙所。建物も良く見たら、内廊下。しかも無理やりの内廊下だから、間取りがうんこ。本来内廊下にすると廊下側からの採光が取れないため居室表示が出来ない。その為、このような敷地で内廊下にする際には開発の能力が試される。が、試すもなにもなにもなく、能力もなくただ廊下の部分をコンクリートで囲っただけという。よって、納戸サービスルームだらけ。ここを買うなら、少し離れて西谷からの直通が利用できる駅にした方が良い。ここは必ず何かするにも乗り換えが発生するし、何をするにも横浜に行かなければならない。残念だ。

[72: マンション掲示板さん]

>>71 マンション検討中さん
爆発否定でワロタ

商店街も結構長く、ここで書かれてるほど寂れてないし、すごく美味しいパン屋もちかくにあります笑
あまり人が多すぎても困るし個人的には適度な賑わいのある商店街だと思いますよ笑

カフェ、パン屋、薬局、弁当屋、さぼてん
色々あるのも事実です！

[73: 評判気になるさん]

>>72 マンション掲示板さん
ワロてる場合ちゃうで。
待ち全体が寂れてる。これも事実さかい。

[74: マンション検討中さん]

>>73 評判気になるさん
そんな廃れてる印象ないけどまた見に行ってみるかー
少なくとも行きつけのパン屋はいつ行っても混んでる

[75: マンション掲示板さん]

>>74 マンション検討中さん
いやー、本当に何もないよ。
パン屋が混んでるのは他にないから。しかも、そんなにパンばっかり食べないよ。
地元民ですが、不便な町です。
すこししたら、引っ越します。

[76: マンション掲示板さん]

>>75 マンション掲示板さん
地元民が言うならそうかもね笑
まぁ確かに駅の反対側に比べたら物足りない感じかも。、

[77: eマンションさん]

>>76 マンション掲示板さん
メイワクジショ。

[78: マンション比較中さん]

昭和な商店街で、開いている店でも入りたいと思える店は少ない。
横浜橋とか松原とか白楽とは違う。

[79: 匿名さん]

>>78 マンション比較中さん
まぁ松原には行ける距離ですし。。

[80: 匿名さん]

西横浜駅は確かに何かあるか、と言われると目立つものはないかな…特にこちら側は。
なぜかまいばすけっとがやたらあるような気がする汗
色々な時間帯に行ってみて
どんな感じなのかは見ていきたいかな。

[82: 通りがかりさん]

藤棚商店街の徒歩0分圏内に住んでる者です。
商店街には人気のパン屋や行列の絶えない和菓子屋があって、他にも精肉店、鮮魚店、八百屋、薬局、洋菓子屋、本屋、花屋、惣菜屋、喫茶店、中華屋、オリジン、郵便局etc…があります。
確かに、谷中銀座や洪福寺松原商店街のような「観光客向け」のTHE商店街をイメージすると期待はずれだと思いますが、少なくともシャッター街ではありませんし、何一つ不自由することない身近な生活に根ざした商店街だと思います。
ちなみに最近もおしゃれな珈琲屋や中華屋ができました。
他の方が言うほど悪いところではないですよ。