サンクレイドル京王八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル京王八王子についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-keiohachioji.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154833

所在地：東京都八王子市大和田町五丁目15番5（地番）
交通：京王線「京王八王子」駅徒歩15分
JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩20分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：58.71㎡～65.10㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

駅からここまでの距離となると、価格面が勝負になってくるところは大きそうですからね。
特に戸建てとの比較になってしまいますから…
この立地を見ていて
戸建てに住んでいる中高年が住み替え需要がありそうだなぁなんて思っていたんですが
そういう方が実際どれくらいおられるのだろうか。

[22: 匿名さん]

駅までの距離というよりは
間取りが狭すぎるという感じですね。
だからこそなのか、価格は買いやすい設定ですが
ファミリーで住むには狭すぎるなと思いました。
単身や２人で住むことを考えている方向きですかね。

[23: 匿名さん]

確かに間取の広さが少し中途半端な感じはします。ファミリー世帯向けだとしたらもう少し広めの
間取りの展開があっても良かったかなという反面、
最近では価格の高騰もありコンパクトなマンションの方が需要があるというのでこの広さになったんでしょう。
広々としたマンションは逆に売れにくいというのもあるようです。

[24: 匿名さん]

Aタイプは３LDKで58㎡。
これで３LDKはかなり狭いと思いました。収納もきっちりあるのに。
どうやって面積の帳尻を合わせているのかなと思ってみてみたら、
居室を少しずつせまくしている
浴室のサイズが小さめ
リビングも二回り位コンパクト
というかんじになっていました。

[25: 匿名さん]

全体的に小さくなっている感じで、極端に何かしらが不足している感はないのかなぁ
モデルルーム行ってみないとなんともいえないかなぁ
大きさが体感できないと「これで暮らせる」みたいな確証はないかも。

買い物しやすい、小学校めっちゃ近いっていうことで
ファミリーが多めになると思う。
家族で暮らせるかっていうところがとにかくポイント。

[26: 匿名さん]

ファミリー向けだとしたら広さ的には狭いなという印象です。
子供二人の４人家族で６０㎡に満たない広さというのはミニマリストくらい
荷物が少ないご家庭でないと厳しいかもしれません。
小学校も近いし商業施設も近くで家族には適している場所なのに平米数が狭いというところが残念感があります。

[27: 匿名さん]

公式サイトを見てみると3LDKのファミリープラン中心となっていて小学校まで徒歩5分の立地もアピールしていますが、間取りは58㎡～となっています。
一応各居室に収納はついているようですが、モデルルームなどで実物の収納を見て収納面積を確認したいところです。

[28: 匿名さん]

子供がいると特に、収納ものすごく大切ですよね…
本当に洋服だけで、かなりの物量になるというか。
成長を見込んで買ったりしたり、まだ切れるカモととっておいたりもするし。
しかも兄弟で、だと汗
やっぱり収納に関しては実際に要確認です。

[29: 匿名さん]

第2期販売(11月下旬)戸数は、わずか3戸ですね。
もうあまり残ってないようです。

[30: 匿名さん]

かなり売れているんですね。
子どもがいる人だと特にここはいい立地だと思います。
小学校も近いのはもちろんなんですが、
繁華街から離れているので、結構地域としても落ち着いている。
あとは駅までの道のりをどう解決するかによって、通勤も変わってくるかと。

[31: 匿名さん]

小学校が近い。商業施設が近い。
ファミリー層に合いそうです。
八王子市は中学校の給食費が無料になっています。
高校生の医療費も所得制限を撤廃して完全無料化になりました。
ますます子育て層には魅力的な街になってると思います。

[32: 匿名さん]

高校生の医療費で思ったのですが、病院行かない子は行かないだろうなと。
給食費のように、全員平等に恩恵を受けられる子育て支援がもっとあると良いなと思いました。
子育ては良いとして、働くパパやママの通勤事情も考えないといけません。
車通勤で敷地内に車を止められるのは40世帯に対して20世帯のみ。
あとの世帯は外に駐車場を探すか、徒歩通勤、自転車通勤になるのかなと思うのですが。

[33: 匿名さん]

京王線なら、駅まで徒歩１５分ほど。
案外ここから遠いとは思わず歩ける距離。

マンション価格が買いやすい設定なので、
ファミリー層には良い物件だなと思います。

[34: 名無しさん]

こちら先着順が11戸。第二期販売は3戸となっていますね。
駅から少し遠いけど、直ぐ近くにショッピングセンターがあって生活しやすいと思います。
価格も手頃ですね。

[35: マンション検討中さん]

先日、モデルルームに行きました。
第一候補のマンションではなく、他の見学済み新築マンションと比べての個人の意見ですが、駅から15分はやはり遠いと感じました。
今の住まいが駅から徒歩12分で、その前はもっと遠く、15分は微妙だなと思いました。
また、モデルルームでも狭さを感じたのと、希望しているタイプの部屋ではないため、イメージがわきにくかったです。
棚で仕切っているためよけい狭い印象を受けました。
また、対応してくださった方との相性が合わなすぎました。
ちなみにこれは他マンションで聞いたので話半分だと思ってますが、売れ行きはあまりよくないようです。
実際、まだ販売中のお部屋はけっこうありました。

[36: 匿名さん]

やっぱりここの場合は、駅までの距離を気にしない方向けというかんじなんですよね。
毎日、電車で通勤しなくてよいとか。
価格に関しては、最近の相場を思うとかなり抑えてあると思います。
駅まで遠いというのも考慮はされている。
自転車で駅まで行ければいいのだけど、駐輪場がそもそも確保できるのか？

[37: 匿名さん]

>>33 匿名さん
京王八王子駅の商業施設は潰れたし、駅前ロータリーの雑居ビルも空きテナント多いですね。また駅ホームの看板広告はほとんど何も貼ってないし寂しい限りです。ただ座って新宿まで行けてJRより安いのは良いですね。

[38: 匿名さん]

37さん

K8は潰れたのでなく、リニューアル中です。
京王電鉄からも公式に「建物の大規模な基幹設備更新工事のための閉館」と発表されています。

実際、駐車場の基幹設備更新が終わり、建物の基幹設備更新工事に突入しています。

どんな商業施設に生まれ変わるか楽しみにしている1人です。

[39: 匿名さん]

これから新しくなるんだったら、買い物環境はもっと良くなるでしょうね。
良くなるのだったら、何も心配はないというか、
しばらくは少々不便になるかもしれませんが、別に全く買い物ができる場所がないというわけではないので。
八王子駅方面にもお店いっぱいありますし！！

[40: 匿名さん]

比較的購入しやすい価格設定になっているので、若い世帯のファミリーでも購入できそうなのは
ありがたいですが、平米数が狭いなという印象です。
ファミリーで住むには手狭なので子供が一人か小さいころ限定になってしまうかなー
夫婦二人暮らしになったときにはちょうどいい広さだなと思います。