Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

[ビギナーさん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[901: 898]

>>899
すみません、言い方が悪かったでしょうか。
自分も喫煙者ですが、仮にバルコニー喫煙可だとしても将来的に禁煙に規約変更したいという人がいるならあえてそこに反対票を投じようとは思わないので、きっとその方向に行くんだろうと思ってます。

[902: 匿名さん]

えー！愛煙家なので絶対反対票を投じます。

[903: 匿名さん]

価格表もう見れないのですかね。
南西方面って人気ないのでしょうか？２０F前後だと、60平米くらいでおいくらくらいでしょうか。
人気ないなら安く買えてうれしいのだけど。

[904: 匿名さん]

後は不人気の売れにくい部屋が残るから、2期から値下げっぽいですよね。

[905: 匿名さん]

>>903
南西20F 坪225~230位
一部売れないのラインはあるみたいだけど、
満遍なく人気なので竣工までは値下げは期待できないと思います。

[906: 匿名さん]

バーナー広告にまだ出てるけど、
２LDK 3500万台、 3LDK 4500万台は速攻で売り切れたんじゃないの？

[907: 物件比較中さん]

HPから物件価格に関する情報が削除されてますね。
物件情報も、2800万～2億（予定）という表示に戻ってる。

[908: 購入検討中さん]

販売価格を高くするつもりだな・・・・

[909: 物件比較中さん]

値上げやめてくれーーー
CTAもそうだった様な・・・

[910: 匿名さん]

購入者の希望的観測が多いけど第1期は完売していないんだよね？
今後値上げするほど人気ならばたった230戸位即日完売になってると思う。

[911: 購入検討中さん]

完売できるところを売り出したので、基本的に1期１次は完売ということで広告すると思われます。

この出だしで「こける」ことは許されないので

このはじめの売り出しは慎重に安めに設定しているようです。でなければ、あんなに、価格を前面に出して公告はしないでしょう。

これから、よっぽど景気がまた悪くなれば値下はありえるでしょうが、、、


しばらくは、この完売という事実で簡単に安売り戦略はとらないと考えるのが妥当かな？

[912: 物件比較中]

第一期が終わったんだから、完売にせよそうでないにせよ価格表を下げるのはまぁ当然かなと思う。
そもそもあんな風にPDFで当期の販売住戸全室の価格をどかんと出すこと自体珍しい。

次は会員一次があって、いよいよ第二期ですね。
また価格表出すのかな。

[913: 匿名]

＞＞903

隣より１割安い定価なので値引きはなさそうですね。竣工後、隣に残っていた部屋はお見合いで小さい間取りか、プレミアムの馬鹿高い部屋か低層階でしたから希望の部屋を逃す覚悟はいるかなと思いますよ。

[914: 匿名]

隣の住民です
東京建物の企業体質は最低です
いずれ近いうちに住民の反発を招くでしょう

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68234/

[915: 匿名]

普通の不動産やじゃん。これくらいどこも変わらないから。

[916: 匿名]

あとは売れなさそうな部屋ばかりだから、値下げしないとＣＴＡみたいになっちゃうよ

[917: 匿名さん]

914さん
よその掲示板まで浸食しないでもらいたいね。
東京建物の物件はここだけでやってよ!!

【一部テキストを削除しました。管理人】

[918: 匿名さん]

>>917
親切に教えてくれてるのに

[919: 申込済みさん]

会員一次申し込みで、一期販売分の残ってるところあれば…っていくつかの間取りで
聞いたけど、残ってるとこなかったよ。

やっぱりみんな見る所一緒なんだなぁって思ったよ。

[920: 購入検討中さん]

具体的にTTのどう問題かがまったくわからない。
エレベータ、駐車場などのできあがりが予想とちがうというのはなんともいえないが、

前に建物が建つことがどうも問題だというのが一番のもめていることのように思う。

ただ、あんなに敷地があるのだから、TTじゃなくても、どこかが立てるくらいの予想はつけて買いそうなものだが、、、