Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

[ビギナーさん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[802: 匿名さん]

ＢＭＡの住民スレでベランダ喫煙についてアンケートを取ったとかいうレスが２月末ごろに投稿がありましたヨ
ということはまだ喫煙可能だということだと感じましたが。

[803: 匿名さん]

喫煙についてはＢＭＡの組合管理事務所に電話して聞いてみれば？

住民じゃないと問合せできないかな…

[804: 匿名さん]

以前営業マンの話ではＢＭＡはベランダ喫煙不可ですよ。共用部も。

[806: 匿名さん]

ベランダ禁煙ならＰＣＴみたいに喫煙室が欲しいな

[809: 匿名さん]

>>808
うちの中は鬼嫁がいるから無理です。
喫煙室もなくベランダ禁煙になりそうならこのＭＳは検討対象外にするしかないですね。

[810: 購入検討中さん]

タバコ煙にはごみ焼却炉からでる濃度の3～10倍のダイオキシンが含まれているそうです。

毒性の最も強い2.3.7.8ー塩化ダイオキシンも含まれており人に発がん性を有し、

2.3.7.8ー塩化ダイオキシンは遺伝子障害によるイニシエータとしてでなく、
がん細胞の増殖を助け、がん組織に導くプロモータとしてがん発生を高めると考えられている。


以上参考記事です。

他人に煙のかかるところでの喫煙はやめましょう。

[811: 匿名]

部屋で吸う気はゼロでマンションを買う人がいるんですね。
バルコニーでしか吸う気かないという…
恐ろしい。

[812: 匿名]

そういう人は検討対象外にしていただけるとありがたいですね。

[813: 匿名さん]

キッチンの換気扇前で吸えばいいのでは。

[814: 匿名]

残念ながら1000戸もあるとマナーの悪い人もいるのは仕方ないです

[815: 申込予定さん]

落選された方、もう会員向け募集の申し込みってされました？
渡しは明日の予定なんですが、どうやって振り分ける予定なんですかね？
抽選無しになるように調整するみたいですが、被ることだってあるでしょうし…。

[816: 入居予定さん]

はじめから抽選なしで北西を選んだ方っていますか？
それは抽選から逃れたかったからか、北西がもともと希望だったからかどちらでしょうか。

[817: 入居予定さん]

北西は買わないほうがいいよね

[818: 匿名さん]

南東が良いような雰囲気になっていますが、それらに惑わされることなく自分自身の価値観で選んだほうがよいと思います。
北西から見える都心の夜景は言葉では言い表せないくらい見事なものです。そして夜景だけではなく、朝昇ってくる太陽の光がビルにあたり、ビルが金色に見える朝焼けも夜景に負けないくらい綺麗です。
2年後には新ﾀﾜｰができるため、虹橋はいずれ見えなくなりますが、それまでの間は十分に楽しめます。
何年この景色を見られるかは賭けになりますが・・・

[819: 匿名]

マンション購入で注意しなければいけないことは様々ありますが、
その中の一つに「前が空き地」というのがあります。

[820: 匿名さん]

100m以上空いてるけどね。

[821: 匿名さん]

北西はデメリットが多いので避けたほうが良いのではないでしょうか。
目の前の公園は誰がどんな風に騒ぐかもわからない、日射しも乏しいからどうしても暗い。
取り柄は眺望だけど、期限付き。

南東は明るいし、高速があっても防音ガラスで対処されてます。目の前に何か建つこともない。

[822: 匿名さん]

残念だけどＢＭＡはベランダ喫煙できるようですね

ということは、ここもそうなりそうですね

[823: 申込予定さん]

北西登録 予定です。
確かに眺望リスクはありますが、ここからの夜景は、
湾岸マンションの中でも随一です。
２年後に西に新タワーが建ちますが、正面はまだこれよりも後、
建てたとしても、あちらも眺望を売りにする為、さすがに真正面には建ててこないと思っています。
斜めに向けるとか、、、
なので15年後も半分は確保できるかなと希望的推測です。

南東の緑もよいと思いましたが僅差で北西に登録する事になりました。

[824: 購入検討中さん]

そうですね。北西は南東にくらべ、しばらくの間は眺望は抜群にいいですよね。

[825: 匿名]

ここは屋上やラウンジがあるんだから、南東買っておいて景色楽しみたいときは上に見に行くのがベストだと思う。

[826: 匿名]

真正面にも建ててくるのが東建だよ。
六甲アイランドでは東建が信じられないことして揉めてるよ。

[827: 匿名さん]

北西買っても、同じく３３F南東にテラスがあったはず、
緑＋海 or ダイナミックな都心＋運河ーリスク
好みが別れますね。

[828: 匿名]

いつかはダイナミックな都心も運河も見られなくなってしまいますね

[829: つまり]

周りがタワマンだらけに？
それはそれで街らしくなって良い事ですね。

[830: 匿名さん]

そうなった時、南東がベスト

[831: 匿名さん]

防音ガラスは一見いいんだけど開けられないという欠点が

[832: 匿名さん]

今日発売のＳａｉｔａ５月号 ＶＥＲＹ５月号にここがウォーターフロントの街として紹介されていますね。

[833: 匿名さん]

８３１

窓は開けられますよ。

[834: 匿名]

これが、他社営業のあがきというやつか…、うそまで書き込むし。
登録まであと数日がんばりどきですね。

あ、東建の営業さんも頑張ってね。

[835: 匿名さん]

何が嘘でか何が本当か全くわからない掲示板ですな

[836: 入居予定さん]

>>800
南東中層70平米は5,000万位です。
かなり人気のあるゾーンなんで、
もう残ってないと思いますが。

[837: 匿名]

MRではエアコンが壁掛けでしたが、埋込カセットは付けられないとかいうことあるんでしょうか？

[838: 匿名さん]

天井埋込なら大規模リフォムで付けられると思います

[839: 匿名さん]

南東意見が多いようですが、南東の中層階だと抽選は確実で(すでに終わったが)
外れた場合、価格があがってしまい更に今回も抽選になる確率が高いと思うのですが・・
ここのﾏﾝｼｮﾝを購入したくて、日当たりにこだわらない人であれば北西もありだと私は思いますけど。

[840: 匿名さん]

将来の眺望も資産価値もこだわらないならどこでもいいね

[841: 入居予定さん]

私だったら南東以外ならこのマンションは買わないです。

[843: 購入検討中さん]

ここの南東は資産価値はどうなんでしょうか？
10年後くらいに売ったり、貸したりすることを考えると購入すべき物件なのか
よくわからず迷っています。

[844: 物件比較中さん]

すみません。↑

ここの24時間換気システムは外気がそのまま入って来るんですよね？
先に出ているようなバルコニーで喫煙している近隣住民がいれば、風向きによってそれがそのまま住戸内を回る。
この理解であってますでしょうか？？

過去にCTAの掲示板で、「24時間換気システムと言いながら汚い外気をそのままは入ってくるMSがありますね、ここは違いますが」という趣旨のレスがあったと記憶しています。
しかし自分の知識では、外気をキレイにして各戸に入れるというのは全館空調システム（24時間換気空調システム）でないとムリだと思うのですが、間違っていますか？（CTAが全館空調という話は聞きませんし、不思議に感じています。）

[845: 匿名さん]

南東の眺望、公園の森は他にも同じようなところがあるけど、
北西の眺望は有明近辺のﾏﾝｼｮﾝじゃないと手に入りません。
まだどうなるかわからない先のことを考えるよりも
今現在良ければそれでいいのではないでしょうか？

[846: 匿名]

わざわざ眺望がなくなる北西を買わなくても、ラウンジから見られるよ

[847: 匿名さん]

北西の中層〜高層も一部 抽選になり、そこそこ人気があるみたい
以前 話題になった、BMAお見合いの北角は不人気の様ですね

次回以降部屋の価格が気になります。上がる可能性あり？？

[848: 匿名]

ラウンジも時間に縛りがあるので見たい時にみれるか縛り時間に上に上がるかだと思います
南東も高層だったら海もみれると思いますよ

[849: 匿名さん]

オリンピックが来ないかなぁ。石原さんはやめないでください。北西当たったんだから頼むよ!!

[850: 匿名さん]

東京都民がオリンピックには賛成してないし、
惨敗したしもうオリンピック招致はしないでしょう