Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

[ビギナーさん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[617: 購入検討中さん]

今日MR行った人、花の状況どんな感じでした？

[618: 周辺住民さん]

低金利はここ１２、３年くらい続いてますので、１２年前全額固定にした人はリスクを相当被ってしまいましたね。

[619: サラリーマンさん]

＞無理してでも眺望良い部屋にしないと絶対後悔しますぞ
その結果ローンが破綻して一家離散ですが・・・・。
デベは売れさえすれば客がどうなっても関係ないんでしょうけどね。

[620: 匿名さん]

周辺住民さん
　その話題に触れると、変動金利反対派連続書き込み男に絡まれますよ～
　僕に絡まないでね、変な人と関わりたくないので（汗）

[621: 匿名さん]

あ、遅かった（笑）

[622: 匿名さん]

金利はローン期間にもよるんじゃない？
たとえ４％に上がっても今が１％でローン期間が２０年で20年後に向けて平均的に上がっていったら固定３％より得になる
ローン期間が３５年で８％に向かって平均的に上がっていくなら固定のが得
ローン期間３５年なら固定にしておいたら？
今の固定で払えなかったら変動にしておいても払えなくなる時期が来るよ

ちなみに私は景気後退→売上減少→固定費削減→人件費削減→年収８％ダウンでついに１０００万円切ってしまった

[623: 匿名さん]

低層階でも景色は結構楽しめますぞ。
屋上もあるし、バーもある。

[624: 匿名さん]

>>620
変動金利推奨派連続書き込み２ちゃんねらー男＆必死営業さんが登場するんじゃない？？

[625: 購入検討中さん]

固定から変動に組みなおすために、ローンコンシェルジュ
なんてぼったくりする輩も現れて手数料をかすめとる。

自営業している友人は、ローン組み替えのために
利益を上げたら、税務署に入られた。

最初から変動金利にしておけば、いはずもがなかな。

[626: 匿名さん]

>>622
そもそも変動金利3％も上昇したら、日経3万円の世界だよ。
そんなに株が上がるなら不動産もバブル期並みの値段だろうし
変動とか固定とか考える間もなく転売で大儲けだろうね。

たまにハイパーインフレで金利大幅上昇って言う人もいるけど
ハイパーインフレになった場合も、これまた不動産どこの騒ぎじゃなくなるわけだが。

[627: 匿名さん]

>>622
私もそう思います。
短めの期間なら変動もありだと思うけど、35年も借りるなら固定の方がいいと思われます。

実際、収入は景気が悪くて減ったりしてるんですね。
うちはＩＴサービス業？だからか特に景気に左右されることなく実感がなかったです。
勉強になりました。
ただうちも年収1000万からあまり増えず・・・。

[628: 匿名さん]

サブプライム問題さえなかったら、日経平均三万円いってたかも

[629: 匿名さん]

>>628
無理だったと思う。もうゼロ金利解除した辺りで既にヒーコラ言ってた感じだから。
もしこれから無事景気が回復していったとしても、次にゼロ金利解除される時に
また困難が待ち構えているだろうね。

[630: 匿名さん]

ホリエモンの時代また来てほしいな

[631: 匿名さん]

私ももうちょっと金利や経済の勉強したいですが、どうしたらよいでしょうか？？

[632: 匿名さん]

そもそもハードカレンシーである円がハイパーインフレなんか起こしたら
世界規模で大混乱になるからありえない話なんだけどなぁ。
ハイパーインフレ連呼とか、よく言うよw

それにしてもネガさんは追い込み大変ですね。

[633: 購入検討中さん]

円のハイパーインフレはありえないことはない。


ありえないというのは、希望的観測でしょう。


ありえないんだったら、誰も国の借金を気にしない。
過去にも日本でも、外国でもよくある話です。
日銀の通貨の番人としての機能が緩むと危険。


国の借金が増えるのを懸念するのは、最悪のハイパーインフレが起こることを懸念することとイコールです。


将来の増税程度を気にしているのではないです。

よく言う、
借金を将来の子供の世代に残すとか残さないとかの問題ではないです。


そこまで考えて、現金よりも金、不動産の現物資産を買うかどうか。


マンション買うことに別に否定していませんよ。


ハイパーインフレが起こったら、現金以外の現物資産だけを持って、貧乏人も金持ちも日本国民が同じスタートラインに立ちます。

[634: 匿名さん]

金利上昇＝分譲マンション買うな？
金利が上がれば家賃も上がるでしょ？

[635: 匿名さん]

変動金利3％で日経3万円ねえ～
まあアメリカが元気なってからだけど
2年前の経済成長状況つまり18000円ぐらいの経済状況と同じ経済成長で3％の国なんていくらでもあるけどな～
低金利なんてある意味銀行救済なんだからもうその役割は終わったでしょ
金利5％で設備投資できない会社は3％でも設備投資はできないでしょ
逆に設備投資をするのであれば5％でもするでしょ
在庫処理も終わって設備処理も終わりつつあるから後数年したら設備投資開始じゃない
5年後ぐらいには金利は動くよ

そういえばここって似たような間取りが多いけどなんでそんなに急いで買うの？

[636: 匿名さん]

今日のモデルルームは混んでますか？

[637: 匿名さん]

今日は駆け込み申込で予約一杯ですよ。

[638: 物件比較中さん]

ほほぉー。
それでは、近々ホームページには「第一期完売！」の文句が華々しく謳われますね！！

[640: 申し込み済みさん]

まぁ、国債発行してる分、日本は外国債大量にもってたりするしね。

ついに明日結果でるかー。ドキドキ。

[641: 購入検討中さん]

外国国債大量にもっているといってもせいぜい、何十兆くらいじゃないですか。桁が違いますよ。

[642: 購入検討中さん]

国の資産ってどれくらいですか？
負債ってどれくらいですか？

わかっている人いたら、数字で教えてください。

[643: 匿名さん]

日本の徴税権ってかなりの資産でしょ。
数字では表せないけど。

[644: 購入検討中さん]

逆にいくらまで借金できるんでしょうね。

それとも、実は、日本という国は無制限に借金ってできるもんでしょうか。

それなら、まったく心配しなくていいんですが、、、

[645: 匿名さん]

Good　Question！　文芸春秋3月特別号の野口悠紀雄先生の論文「ついに国債破綻が始まった」を読めば、日本の現状が手に取るようにわかるよ。

[646: マンション住民さん]

まあどうなろうと韓国も南米も乗り越えてきたし今度はギリシャも乗り越えるんじゃない？
ただ緊縮財政にはなるだろうね
第一期の売れ具合で今後の販売戦略が変わるかもね？
他の売れてるマンションの3年前との価格差を見るとここはＢＭＡの2割ダウンじゃないと厳しいんじゃないかな？

[647: マンション住民さん]

隣の住民でしたｗ

[648: 申込予定さん]

抽選前日なのに、盛り上がらないね。
人気無いんでしょうか？
今後の値下げリスクの可能性を占うために、抽選行く事にすれば良かったかな。
抽選参加される方いたら、情報よろしくお願いします。

[649: 周辺住民さん]

凄い倍率ですね！
明日はのホームページには「第一期完売！」の文句が華々しく謳われますね！！

[650: 匿名さん]

今日行ってきましたが閑散としていてちょっと不安になりました・・・

[651: 申込予定さん]

抽選外れた人はけっこう逃げそう。

[652: 申込予定さん]

でも、値段の階差が小さくなったから、抽選外れたら上の方の階に移動しようと思ってます。

[653: 匿名さん]

今日MR行かれた方、黄色い花はどれ位付いてました？

[655: 匿名さん]

まあ1期がいつまで続くか見届けて2期から参加すればいいと思う。

[656: マンション住民さん]

最近、オリゾン・ガレリアの中古がかなり出てますね。
何か動きがあるのでしょうか。

[657: 匿名さん]

ローンとランニングコストが払えなくなったんじゃないかな？

[658: 匿名さん]

今日登録する人もいるので、まだ安心できないよ。

[659: 匿名さん]

まぁ第一希望しか希望出さなかった人はだいたい当たるんだけどね。

[660: 申込予定さん]

もうすぐ、登録終わりますね。
うちの間取りは、そこまで人気はないみたいだから大丈夫と思いますが
ALL現金の人とか被ったら嫌だな〜 夜までドキドキです。

[662: 入居予定さん]

うちは抽選じゃなかったようで、そのまま当選でした。

[663: 匿名さん]

>662
おめでとうございます！

[664: 匿名]

うちも当選。
そもそも抽選したのかも疑わしいけど。
とりあえず良かったのかな？

[665: 契約済みさん]

うぉー、まだ電話ないよー…。

[666: 匿名さん]

私も当選でした。
本当に抽選はあったのかな？