Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

[ビギナーさん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[575: 物件比較中さん]

みんなが金利はまだまだ上がらないだろうって思ってたらその逆で上がっちゃったりするんだよねぇ・・・。
だいたい株取引でも思ってる方と逆に動いてなかなか儲からないんだよなぁ。。。
株は損しても途中やめられるけど、ローンは途中でやめられないから、ある意味、変動金利でローンを組むのは株を買うよりハイリスクですなぁ。

[576: 匿名さん]

変動金利でローン組むのはギャンブルだし、有明を買うこと自体がある意味ギャンブルだから、ここは特にギャンブル好きの方が多いんでしょうね！
ローンのギャンブルの結果は返済が終わってみるまではわからないので、健闘を祈っています。

[577: 匿名さん]

>>574
>修繕費が激高の２１年後、金利も上がってたら変動金利組はどうなってるんだろうね〜

どうもなってないです。
短期金利が上がってたら、景気回復か物価上昇（実質債務負担軽減）なので問題ないです。
別に余裕がなくて変動金利にする訳ではないので、ご心配なく。

>>575
>みんなが金利はまだまだ上がらないだろうって思ってたらその逆で上がっちゃったりするんだよねぇ・・・。

短期金利が上がったら、景気回復か物価上昇（実質債務負担軽減）なので問題ないです。

>>576
>変動金利でローン組むのはギャンブルだし、

違います。物価と金利について、少しは勉強して下さい。
実質金利（名目金利ーインフレ率）なので、借金して物を買う人にとって、デフレが一番辛いんです。
その辛いデフレが仮に続いたとすると、固定金利で高い利息を払うのは、さらに辛くなります。

[578: 購入検討中さん]

変動でもそんなに問題は無いと思うが、
一番のリスクは、国債の引き受け手がいなくなって起こるハイパーインフレ。このままだと１０年前後で起こる可能性が。。。

その場合は金利何百％となるから、いくら給料が増えても追いつかない可能性もありです。これは急速に起こります。


逆に固定だったら、ほとんど借金がちゃら？
（ハイパーインフレで今の貨幣価値がほとんど０円になるので国の借金もほとんどチャラになるように。）


通常の金利上昇程度だったら、景気回復局面であり実質金利と考えて問題ないですが、

[579: 匿名]

５７７
営業が昨日から必死に噛み付いてるなぁ

[580: 匿名さん]

景気が悪くても給料全く下がらなかったんだけど、みんなはそんなに下がったの？
そんかに普段から景気と給料って連動してるの？
うちは昇給以外では全く給料もボーナスも変わらないから全く景気悪い実感もなかったんだけど。

[581: 購入検討者]

５７７さんの話だと、そんなに余裕ない人もみんな変動でローン組んでＯＫってことだよね？

[582: 匿名さん]

577
短期金利と給料が連動してるって言ってるの？
かなり営業クサイんだけど。
デフレが続いても別に固定で組んでても全く辛くないんだけど…

[583: 匿名さん]

582
理解力なし

[584: 匿名さん]

完全営業トークだね。
景気がよくなっても株価が上がらない会社もあれば倒産する会社もある。
だからギャンブル

[585: 匿名さん]

山一証券も破たんしたし

[586: 匿名さん]

「金利が上がったときは給料も上がってるから大丈夫」って言ってるのは
「今１６歳で身長が170センチだから１８歳になったら身長１８０センチになってる！」って言ってるのと同じだと思う。
お花畑的。

[587: 匿名さん]

ファイナンシャルプランーはこんな安易に変動金利はすすめない。

[588: 匿名さん]

金利が上がったら日本版サブプライム問題がおきそう。

[589: 匿名]

週明けに第一期締切なのに、変動はやめといた方がいいっていわれたらそりゃ営業さんは必死になるよね。この土日が勝負だからね。

[590: ご近所さん]

ＢＡＳの１期はどうでしょうかね。
ＣＴＡは２ＬＤＫが殆どないというのは話半分、まだまだ売れてないですよ。
ツインは２００戸でシンボルもこれからだし、残在庫抱えて２年は頑張ると言った様子。
東陽町並みの３割減になるのはその後でしょう。
ＣＴＡはセカンド、投資目的も多く２割～３割引きでの取引はすぐにでも始まるだろう。
まだまだ価格は高いな。

[591: 匿名さん]

今度はお隣で＠１６５論展開するんかな？
ご近所の＠１６５はいい読みしてるよ。
もちろんお宅（ＢＭＡ）も同類ね。

[592: 匿名さん]

CTAが値段下げるか、ご近所がホームレス
になるか、どっちに賭ける？

仕事内容的に好況でもご近所だけデフレが
進行しそうだけど。

[593: 匿名]

586

蝶々とんでますね（笑）
なんで今０金利政策とってるかすらわからない。デフレとインフレは何に起因しておこりどんな状態をいうのかネットでお勉強してくだちゃいね。

[594: ご近所さん]

ＣＴＡは庶民派が多く、セカンド派、投資目的派は当然少ない。眺望も有明では最低だし、学校区の側で
大学お見合い、小学校。中学校は超騒がしいからな。だから、間違って購入した人に売りが出やすいということ
だが、ＢＡＳはそのようなことがない立地だけに投資としては考えてよい。
ただ、価格はまだ高いということだ。ＣＴＡは＠１６５程度だが、ＢＡＳは＠１９０程度ところが買値だな。

[595: 匿名さん]

んで、ＢＭＡは＠２５０ですか？
投資とは名ばかりで損切りの意味さえわかってないご近所の都合良さ笑

[596: 匿名さん]

ＢＭＡはプチバブルのときに大きな夢を見させちゃったからもう少し＠２５０で夢を見させてあげてください。
たった１年で＠２００なんて言われたら泣いちゃうでしょ。

[597: 匿名]

593
説明できないあなたもね。

金利は上がらない、でも商業施設はくるとか、なんか都合いい人が多いなぁ。

[599: 匿名さん]

597
だからさ～、金利上がらないって誰も言ってないでしょ。
相変わらず、理解力なし。

[600: 匿名]

599
あなたは景気悪くなって給料下がったの？

[601: 匿名さん]

>>599
説明能力がないあなたも、、、

[602: 匿名さん]

５９９
＞金利上がらないって誰も言ってないでしょ。

金利上がらないと思うから変動にするって書いてた人けっこういたと思うよ

[603: 匿名さん]

俺は599だが、593ではない。
連続レス乙

[604: 匿名さん]

603
あなたも乙
金利上がらないって誰も言ってないことないよ。
金利上がらないと思うってここで言ってる人多い。

[606: 物件比較中さん]

この不穏な空気はなんだ？
倍率下げ作戦か？

[607: 入居予定さん]

なんか殺伐としてる空気の中で、笑ってしまいました。
ほとんど一人で書き込んでいるっぽいキモイ人が居て、こんな人と同じマンションに住みたくないと思ってしまいました。
倍率下がったかも（笑）

[608: 匿名さん]

そういうマンションなんだよ

[609: 申込予定さん]

登録終了まで、あと２日。
最後まで悩む人・投資目的の人は
最終日に集中するし倍率はあとちょっと上がるかな〜

[610: 匿名さん]

603
２ちゃんねらーっぽいですね

私は抽選外れたらもう買わないです。第一希望以外に住みたい部屋がないから。
そういう人が多かったら第一期の販売数は230戸をずいぶんと下回っちゃいそうですね

[611: 匿名さん]

資料請求しただけで、何度も電話がかかってくる。

[612: 匿名さん]

営業さんもたいへんですね。
最初のモデルルームオープン時は大盛況ですごい人だったのに、結局は来場したけど買わなかった人がほとんどだったんですね。

[613: 匿名さん]

新CTAはもう確定なんですかね？
豊洲ザ・シンボルや新CTAの値段を見たいという人もいるのかな。

[614: 匿名さん]

新ＣＴＡは2014年1月竣工だったと思います（多分）

[615: 匿名さん]

今日現在、自分しか申込ないらしい。
全体的に人気なさそう。

[616: 匿名]

この物件は いやこの地区は眺望が命
そして観光地
無理してでも眺望良い部屋にしないと絶対後悔しますぞ

[617: 購入検討中さん]

今日MR行った人、花の状況どんな感じでした？

[618: 周辺住民さん]

低金利はここ１２、３年くらい続いてますので、１２年前全額固定にした人はリスクを相当被ってしまいましたね。

[619: サラリーマンさん]

＞無理してでも眺望良い部屋にしないと絶対後悔しますぞ
その結果ローンが破綻して一家離散ですが・・・・。
デベは売れさえすれば客がどうなっても関係ないんでしょうけどね。

[620: 匿名さん]

周辺住民さん
　その話題に触れると、変動金利反対派連続書き込み男に絡まれますよ～
　僕に絡まないでね、変な人と関わりたくないので（汗）

[621: 匿名さん]

あ、遅かった（笑）

[622: 匿名さん]

金利はローン期間にもよるんじゃない？
たとえ４％に上がっても今が１％でローン期間が２０年で20年後に向けて平均的に上がっていったら固定３％より得になる
ローン期間が３５年で８％に向かって平均的に上がっていくなら固定のが得
ローン期間３５年なら固定にしておいたら？
今の固定で払えなかったら変動にしておいても払えなくなる時期が来るよ

ちなみに私は景気後退→売上減少→固定費削減→人件費削減→年収８％ダウンでついに１０００万円切ってしまった

[623: 匿名さん]

低層階でも景色は結構楽しめますぞ。
屋上もあるし、バーもある。

[624: 匿名さん]

>>620
変動金利推奨派連続書き込み２ちゃんねらー男＆必死営業さんが登場するんじゃない？？